旧上海租界北部与南部（旧上海租界成立与收回的百年繁华沧桑）

旧上海租界北部与南部（旧上海租界成立与收回的百年繁华沧桑）洋人在上海租界的权利有多大呢？租界的土地所有权属于中国方面。1937年8月13日淞沪会战爆发，上海沦陷。公共租界工部局被迫承认日本对公共租界北区和东区拥有全部管理权，日本军队依仗强大军力武器优势，嚣张跋扈趾高气昂，将虹口区域完全占为日本人自己势力范围之内，这样虹口地区通常后人称之为“上海日租界”。其实上海没有日租界，只有日本人集中用武力占据作为根据点暂居地，那就是虹口区域。随后公元1848年美国佬进驻上海滩，成立第二个租界《美租界》，美国人成立美租界和英国佬共同治理现在的老黄浦区和老静安区（英美公共租界），英美租界涉及范围还包括现在虹口区、杨浦区、四个区公共租界以英美为主。光绪二十五年（公元1899年）现在老静安区大部分辟为英租界作为扩张。至此公元1899年开始现在老黄浦区老静安区属英租界管辖范围。公元1849年法租界在上海成立（法国佬进驻上海滩）公元1863年9月20日上海公共租界成立和

旧上海租界成立与收回的百年繁华沧桑

上海租界什么时候开始成立？

中国从公元1840年鸦片战争（俗称对中国贸易战争）鸦片战争之后满清政府与英国签订《南京条约》五口通商（上海、广州、厦门、福州、宁波）其中上海是五个通商口岸之一。

公元1843年11月17日上海外滩开埠，到了公元1845年英国佬第一个进入上海抢占地利成立第一个租界《英租界》。

随后公元1848年美国佬进驻上海滩，成立第二个租界《美租界》，美国人成立美租界和英国佬共同治理现在的老黄浦区和老静安区（英美公共租界），英美租界涉及范围还包括现在虹口区、杨浦区、四个区公共租界以英美为主。光绪二十五年（公元1899年）现在老静安区大部分辟为英租界作为扩张。至此公元1899年开始现在老黄浦区老静安区属英租界管辖范围。

公元1849年法租界在上海成立（法国佬进驻上海滩）

公元1863年9月20日上海公共租界成立和华界公元1863年成立。

1937年8月13日淞沪会战爆发，上海沦陷。公共租界工部局被迫承认日本对公共租界北区和东区拥有全部管理权，日本军队依仗强大军力武器优势，嚣张跋扈趾高气昂，将虹口区域完全占为日本人自己势力范围之内，这样虹口地区通常后人称之为“上海日租界”。其实上海没有日租界，只有日本人集中用武力占据作为根据点暂居地，那就是虹口区域。

洋人在上海租界的权利有多大呢？租界的土地所有权属于中国方面。

满清政府末年采用“永租”形式，将土地永久性租给老外，收取一定租金，但不能以任何理由收回。老外却有权利把土地转租给任何人（现在称谓二房东）。老外在租界有绝对行政权利和租界绝对法律自主权以及租界领事裁判权。由于老外对租界土地的任意支配，其实和拥有产权没什么特别大的差异（只有名义上差别而已）。满清政府不断妥协退让，使得上海租界地盘规模越来越壮大，洋人权利无限扩张，成为当年名义事实上“国中之国”。

上海租界什么时候收回？

1943年1月汪精卫政府收回英国美国法国租界地。1945年中华民族抗日战争胜利后，国民政府宣布收回“上海日租界”和所有上海公共租界地。但有一个至关重要关键在于租界名义上被收回，但租界内外国公产一直无法收回，这些公产均系过去洋人凭借船坚炮利逼迫与中国政府签署不平等条约的取得特权，公产不收回，上海租界范围就无法真正意义上收回。

直至1949年中华人民共和国成立后，真正意义上完全取消所有上海租界和收回租界范围内外国公产，理由很简单:因为外国公共产业产权都是西方势力凭借中国当年丧权辱国不平等条约，以此巧取豪夺非法获得侵占中国上海土地。