法拍房为何价格这么高：什么是法拍房 比市场价最少要低10

法拍房为何价格这么高：什么是法拍房 比市场价最少要低10实际上这样卖房还能卖得更高一点，往往走到法院拍卖的房子都是或多或少有点问题的，甚至就是原房主耍赖不愿意腾房的。这种情况之下你说你买到了这个房子，法院不管了，我该做的已经做完了，钱我收了，房产证也给你了，下一步你能不能搬进去那就看你的本事了。所以法拍房是能捡到便宜的，但是在捡便宜之前大家得自己衡量衡量，没有金刚钻可不能揽瓷器活。

这跟买普通二手房不一样，买普通二手房，好歹你可以去看个两三次，看看采光怎么样，看看晚上有没有噪音。法拍房基本你只能看到几张照片，而且在有的地方法拍房还有一个劝离的问题。

什么意思？有的地方法院是不清场的，就是说这个房子里原房主一家可能还住在房子其中，法院就把这个房子卖了，拍卖之后你交了钱，拿到了产权证之后，你要自己来清场。你要到这个房子这来跟原房主说，因为你欠钱你房子被法院拍卖了，然后我掏钱这房子已经是我的了，产权证给你看一看。

可是遇到通情达理的还行，人家灰溜溜的自己搬走。有很多原业主人家就是不搬走，这种事情还是很多的。你想，正常讲如果一个人欠了别人的钱，自己知道还不起了，那么其实最简单的方案就是我跟债主一起到二手房市场把我的房子卖了，钱还给债主。

实际上这样卖房还能卖得更高一点，往往走到法院拍卖的房子都是或多或少有点问题的，甚至就是原房主耍赖不愿意腾房的。这种情况之下你说你买到了这个房子，法院不管了，我该做的已经做完了，钱我收了，房产证也给你了，下一步你能不能搬进去那就看你的本事了。

所以法拍房是能捡到便宜的，但是在捡便宜之前大家得自己衡量衡量，没有金刚钻可不能揽瓷器活。