上海临港未来5年房价走势（最近十年上海临港新城房价记录）

上海临港未来5年房价走势（最近十年上海临港新城房价记录）这一波成功的把临港的房价从一万一拉到了最高峰的贰万，我看过各种来买房的人又是各种消息最被人说道就是浦东区政府要搬到临港来，各种信誓旦旦。我也问过卖方的房东为什么这个时候会卖呢，一个房东说买了那么久，以前想卖都卖不出去，现在总算有人来买，价格还不错，赶紧变现走人啊，这地方不是这个政策刺激一下，平时你根本卖不出去的。买方和卖方在交易中心过户的时候，说着各种客气话恭维着对方眼光好啊，实际心里就是一句**。时间到了2013年9月29日，中国（上海）自由贸易试验区正式成立了，又一个风口到来了，说实话这个自贸区其他的政策很多我都没看懂，但当时我知道一点房价要涨了。当时外高桥临港新城的房价又来了一波高潮。在那之前临港的房东们想要抛盘都没人接，偶尔一个本地刚需去选房，真是各种房子随便挑。于是楼市一片大火，从开盘六千多很快到一万左右。我一直记得我朋友的一个真实事件，两个人去滴水湖做项目配套，当天项目上没找到

临港新城位于上海极东，长江与杭州湾交汇之地，东临大海，与大小洋山岛隔海相望。在上海应该没有一个区域的规划在这十年经历了临港新城这样的起伏变幻了。

新城在03到04年规划，05到10年为新城建设第一阶段，在此之前基本是无人区。最初规划作为洋山深水港的配套辅助部分，10年滴水湖建成号称国内最大人工湖。同期各种规划，白纸好画画啊。

同时最早的一批的商品房也建成投入销售。就是现在古棕路一带的绿地东岸涟城和海洋海事小区。由于那个时代上海楼市处于刚起步阶段，临港新城规划十分高端大气上档次，结合开发商讲故事的能力，当时就有人说这是上海的下一个陆家嘴，各种消息漫天飞，真假不重要，大家愿意相信就好，对比陆家嘴来看，市政建设到也有点样子的。

于是楼市一片大火，从开盘六千多很快到一万左右。我一直记得我朋友的一个真实事件，两个人去滴水湖做项目配套，当天项目上没找到人，在滴水湖随便转转，看到售楼处有人排队，也就进去看了看，结果一人订了一套。

就在大家都等着一波政府红包到手时，一切忽然戛然而止。因为某些不可抗力，临港进入暂停模式，其实那个时候如果一切都能按照规划推进下去，新城一定是另一个样子，那时候张江高新区也才刚起步，一切都是未知。但是临港的脚步停下来了，房价也暂停了。

时间到了2013年9月29日，中国（上海）自由贸易试验区正式成立了，又一个风口到来了，说实话这个自贸区其他的政策很多我都没看懂，但当时我知道一点房价要涨了。当时外高桥临港新城的房价又来了一波高潮。在那之前临港的房东们想要抛盘都没人接，偶尔一个本地刚需去选房，真是各种房子随便挑。

这一波成功的把临港的房价从一万一拉到了最高峰的贰万，我看过各种来买房的人又是各种消息最被人说道就是浦东区政府要搬到临港来，各种信誓旦旦。我也问过卖方的房东为什么这个时候会卖呢，一个房东说买了那么久，以前想卖都卖不出去，现在总算有人来买，价格还不错，赶紧变现走人啊，这地方不是这个政策刺激一下，平时你根本卖不出去的。买方和卖方在交易中心过户的时候，说着各种客气话恭维着对方眼光好啊，实际心里就是一句**。

这一波政策市也很快平息了，半年后临港又恢复到以前的样子，当然房价只是回落到一万五左右，并且古棕路的房子由于距离洋山港更近，生活配套更全（唯一的农工商超市在那里）所以房价是超过竹柏路的宜浩和方竹路的滴水湖馨苑的。临港的房东们又开始一波蓄力。

时光到了2016年，上海整个楼市都疯狂的年代，临港也没有缺席，临港又拍地了，保利和万科来了，将来新房的价格要达到多少多少，现在绝对价值低地，又一波赌客上桌了，之前已经受到教育的投资客总算可以离场了。房价最高峰到了三万。并且由于商业配套和教育资源的分配，古棕路开始下坡了，方竹路和竹柏路开始上坡，这一波走了半年又停了。

转眼又到了2019年8月6日，国务院印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，设立中国（上海）自由贸易试验区临港新片区。 2019年8月20日上午，上海自贸试验区临港新片区在滴水湖畔正式揭牌。大家说又一个香港要来了。

临港新城又一次发力了，市区又有人来临港看房了。这当然是好事，有人记得你才说明你有价值。

一次又一次的轮回，总有新人忘旧事。希望临港新城这次真的可以涅磐重生。

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