华润置地悦府值不值得买（华润置地悦玺要来了）
华润置地悦府值不值得买（华润置地悦玺要来了）总栋数：2栋（本批次）总户数：350户（本批次）项目名：华润置地悦玺类型：高层占地面积：100亩
作者：特工00P
华润置地二十四城最新组团终于要来了，“悦玺”这个名字，已经在本工的脑海里徘徊了好几个月。去年清水价格仅12300的网红盘华润置地润府，用可怜的4.34%的中签率，向成都的购房者宣告，好盘，不一定买得到。而悦玺和润府仅一路之隔，预计6月中旬开盘。
如果你脑袋里没少根弦的话，华润置地二十四城的八期——悦玺，必是你下一次不二的选择。不仅有万象城当你的后花园，出行还有两条地铁线路加持。
楼盘详情
项目名：华润置地悦玺
类型：高层
占地面积：100亩
总户数：350户（本批次）
总栋数：2栋（本批次）
预计推出时间：6月
装修情况：精装 清水（本批次精装）
梯户比：三梯四户
容积率：4.0
绿化率：35%
物业费：待定
呵呵，我在万象城旁边错过，后悔一辈子的好盘！（真的不是广告）。先来看下位置：
这个熟透了的区域，已经在成都东边盘亘了多年，贾导演用一部“二十四城”，勾起了大多数老成都人的回忆，从此，“华润置地二十四城”不再是以前破烂的老厂区，经过数年的蜕变后，这里已经成为了东二环楼市的价值标杆。
网红神盘：华润置地润府
众所周知，润府是万象城二期的一座独栋住宅，悦玺与之相邻，那么只需过条马路，万象城就可以手到擒来。
修建中的华润置地悦玺
都是“二十四城”，悦玺现况到底怎样因为华润置地二十四城很大，住宅部分前面七期已经售罄，本文提到的悦玺就是将要销售的8期。如果把整个二十四城比作一个单独的楼盘，那么这个楼盘采用的就是一个典型的“全围合点式布局”。3期紫云府、6期锦云府还有本批次的8期悦玺所在的位置就是“楼王”。
悦玺的位置
从图中可以看到，悦玺不临二环高架，因为在中间还有一个9期组团。旁边呢，是一条brt公交道，距离楼盘大概20来米，目测的感受是很近，但是不吵。依据在于本工的朋友是7期的，特地向他求证了下，他说，这条道路主要通行的是公交车，一般到晚上11点就没得车了，相对来说还是比较安静。
目前将要预售的是6号楼和7号楼，就是最靠近快速公交车道的那两栋楼。三梯四户设计，有三个户型，分别为144、153、155，后两种户型差不多大，但要说的是，153是三房设计，155是四房设计，都是带装修。下面我们来看看近景：
那么6号楼1单元和2单元距离高架的距离，又是怎样的一种状态呢，本工在工地门口抓拍了这样一张照片：
这个距离说实话，还好，正如本工朋友说的那样，如果只是公交车通行，影响应该不算很大。因为已经修起来了，“所见即所得”，有疑问可以实地感受下。
那么价格方面怎么样呢，可以比对下天誉和保利天悦的价格，本工估计可能在22000到24000之间，当然具体还是要以拿预售的价格为准。
唯一的一张户型，还是点评下
户型图，网上已经出来了，大家可以顺带参考下：
1、这是三室两厅两卫靠近中庭的153平米的户型，因为是三房，各个房间的尺寸都非常不错，最大的亮点是客厅，开间达到了7米，进深也有6.7米，感觉非常方正，这种客厅，依照本工的经验，会给人耳目一新的感觉，其次就是大气，毕竟长宽都足够，会显得空间非常大。缺点是三房。这个尺度放在其他开发商可以做了4-5房了。当然，空间功能这个看个人需求。
2、其次就是全明户型设计，每个房间或者逗留的区域都有采光，比如饭厅还有飘窗台设计，给室内的光线提供了强有力的补充。
3、动静分区也较为明显。
想去哪就去哪，公共出行相当便捷
悦玺周围的道路出行，极为方便。开车的话可以行驶到“双成二路”和“双福一路”的交汇处，在黑色箭头处上桥，通过双桥子立交桥进行转换，可以利用二环路高架桥抵达全城。
公共交通配套必须在这里重点提一下，因为太便捷了：
1、BRT快速公交站
在项目周围有两个站点，其实都算不得远。最近的就是上文提过的双桥子北站，其次就是万象城一期门口的双庆路站。步行距离没实测，但是自行车测试过，从悦玺的建筑工地出入口到双庆路站，大概需要骑5分钟。
2、地铁站点
可以断定的是，在项目旁边，注意本工的说辞，不是周边，而是旁边，有两条地铁线路在此经过，分别为4号线和8号线，他们都将经过双桥路站。经过查询后，可以确定此站点是一个换乘站，所以以后的出行会非常方便。
具体位置在哪里呢，请看地图：
为了和其他“小学生春游”或者“键盘侠”予以区别，本工特点在现场进行了标注。
这张图已经很明白了，地铁口就在悦玺的楼下，出门就赶地铁，不说有多方便，以后买了房子出租肯定投得起价。
其他配套不多说了，建议现场感受下
1、商业配套
万象城一二期，其他组团的社区底商，都牛得一塌糊涂。
七期的社区底商，可以看到，红旗超市已经运业。
2、生活配套
参考上文的悦玺位置图，6期锦云府楼下的“华润润街”有吃喝一条街，那里的两排街道边，可以满足你对没事的一切想象，见红色线条处：
3、教育配套
人很多，私立的很贵，周边的教育资源还是比较丰富的。
1、很多人不知道好房子到底好在哪，其实本工的理解就是，除了开发商是大牌外，最重要的就是各种配套方便，像悦玺这样，出门就是BRT的真的不多，两条地铁加持的更是难上加难。
2、这个价格其实不算贵，当然润府那种一栋楼就算一期的就不多说了。20000出头的话，和现在其他组团的二手房相比，还是要便宜个一到两千块钱。而且作为二十四城目前为数不多的在售新房房源，悦玺的稀缺性可能不是简单用价格来衡量。
3、二环边上，可以选的改善型房子，其实也不多。从地段和配套等方面来看，华润置地悦玺，是其中为数不多“所见即所得”的一个，如果价格合理，果断上车。当然，你不上，也有大把人上。
PS：以上数据非官方，仅供参考。
（来源：买房特工队，转载旨在分享，不代表本平台观点）
