买房是买户型好还是阳台好（买房看房有技巧）

买房是买户型好还是阳台好（买房看房有技巧）南方北方的户型设计在阳台方面没有可比性，做大做小评判标准各不相同。南方地区考虑因素有所不同，对保温没有那么敏感，大多可以做半封闭阳台设计，阳台可以按一半计算建筑面积，所以做大一点会更划算。很多地方喜欢做到够四人支麻将桌打牌的宽度尺寸。我们在样板间考察阳台，关键看什么？各种户型阳台设置的数量、位置、长宽尺寸各有不同。我们要看布局是否适合家居生活，尺度是否合理。大户型空间服务、功能区完善，阳台设计以舒适美观、视野开阔作为主要追求，看着心情好那就是好设计。而紧凑户型的阳台，实用度则是关键指标，每一平米的利用价值需要认真考察细细盘算。北方气候原因大多是封闭阳台，特别重视采光朝向，但过大面积的采光玻璃又会影响保温效果。所以，北方的阳台往往不多也不太大，而且开窗面积也不大。同样的面积空间不如多配置在室内。

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本期继续和大家分享样板间考察篇。上一期提到了次卧书房，今天说一个阳台的问题。

阳台，似乎用处不大，是户型中可有可无的功能区。其实不然，阳台作为住宅中唯一半开放空间，可以更接近户外环境，既可以观景养花晒太阳，也可以晾衣储物。用好阳台可以为户型增色不少，用不好很容易成为浪费空间。

景观阳台样板间

我们在样板间考察阳台，关键看什么？

各种户型阳台设置的数量、位置、长宽尺寸各有不同。我们要看布局是否适合家居生活，尺度是否合理。大户型空间服务、功能区完善，阳台设计以舒适美观、视野开阔作为主要追求，看着心情好那就是好设计。而紧凑户型的阳台，实用度则是关键指标，每一平米的利用价值需要认真考察细细盘算。

地区差异，策略不同

北方气候原因大多是封闭阳台，特别重视采光朝向，但过大面积的采光玻璃又会影响保温效果。所以，北方的阳台往往不多也不太大，而且开窗面积也不大。同样的面积空间不如多配置在室内。

南方地区考虑因素有所不同，对保温没有那么敏感，大多可以做半封闭阳台设计，阳台可以按一半计算建筑面积，所以做大一点会更划算。很多地方喜欢做到够四人支麻将桌打牌的宽度尺寸。

南方北方的户型设计在阳台方面没有可比性，做大做小评判标准各不相同。

居室阳台

有的户型在居室设置阳台，让居室的通风采光有更好的体验，强调私密使用，观景小憩均可。这类阳台不用过大，做大飘窗也可以达到不错的效果。如果是紧凑户型，做洗晒功能来用也可行。总之，不浪费空间作为主要评判标准。

卧室阳台

起居厅阳台

多数户型阳面只有一个阳台，且多数布置在起居厅位置。进入户内，往起居厅阳台对角线望去，往往是整个户型里面视野最开阔敞亮的角度，是让房子主人最有面子的角度，更是样板间重点突出展示的视角。

这种布局会显得整体开敞空间更大，也能获得更好的起居厅采光效果。

要形象还是要功能？

很多设计喜欢把洗衣机放在阳面阳台，这样的好处就是我们洗好的衣服可以随时挂到阳台上去晾晒，功能上非常的实用好用。

阳台洗衣机位

不过想象一下，如果景观洗晒两功能区是重叠的，你坐在阳台的躺椅上悠然地喝着茶欣赏着风景，旁边洗衣机轰隆轰隆，头顶上晾着被单内衣袜子，是不是画面充满违和感哈？临时来了客人会有点尴尬哈。其实这个场景就是我们家的……当年经济实力有限，所以紧凑户型该妥协还得妥协。

交房标准

在交房标准上，洗晒功能阳台会预留上下水管道、专用电源插座以及阳台保温效果能否保证冬季气候下水管不被冻结。如果没有在交房时预留这些，自家装修改造基本很难实现。

毛坯预留阳台洗衣机位

其他洗衣机位设置

而没有把洗衣机位设在阳台的，必然在其他位置有安排，当然多数会设在卫生间，有家政间的大多会放在家政间，也见过放在厨房的户型。

家政间

现在卫生间设计极为紧凑，洗衣机空间设置是否合理、会不会过于拥挤？要看仔细。

家政间是个好东西！这些话题就另开篇分享吧。

总结一下，本期观点。

紧凑户型，阳台面积不用贪大，特别是北方按全面积计算。

选择起居厅形象还是洗晒功能，因户型定位而异，选择策略实用大于形象，没有家政间就要个洗晒阳台吧。

大家可以评论区写出自己选择的理由。

购房不容易，楼处套路多，样板间怎么看？

关于户型考察方面的建议，今天就给大家分享到这里。