葡萄牙房产移民咨询（葡萄牙房产投资移民项目靠谱吗）

葡萄牙房产移民咨询（葡萄牙房产投资移民项目靠谱吗）在葡萄牙投资50万欧元的住宅或者商业的房地产。任何数量的房地产都可以组合成最低50万欧元的投资，并可以出租这个房地产以获取收入。一、投资者必须满足以下三个主要标准之一法案颁布至今，葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元，其中房地产投资贡献仍稳居第一。「黄金签证」最大的优势就是申请人无须坐「移民监」，五年内可自由出入葡萄牙。第一年只需在葡萄牙逗留至少7天，其后每两年居住至少14天。每两年续签一次，5年后可以申请葡萄牙护照。办理葡萄牙黄金居留许可（GRP）的要点

近些年来，葡萄牙早已成为全球投资人和许多年轻家庭的首选，那么当前移民葡萄牙性价比最高的方式是哪一种呢？签之家今天就和大家讲讲葡萄牙黄金居留许可（GRP）这个最值得尝试的项目，让有移民葡萄牙意愿的申请人进一步了解这个项目有哪些重点要牢记，移民葡萄牙后需要注意哪些问题！

什么是葡萄牙黄金居留许可（GRP）

2012年10月8日，葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划（ARI），又称黄金居留许可(GRP)。法案规定：非欧盟国家的公民，可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式，来获得葡萄牙黄金居留许可。葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。

新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案，50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛，即确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权！具体细则还在修订中，未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。

法案颁布至今，葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元，其中房地产投资贡献仍稳居第一。

「黄金签证」最大的优势就是申请人无须坐「移民监」，五年内可自由出入葡萄牙。第一年只需在葡萄牙逗留至少7天，其后每两年居住至少14天。每两年续签一次，5年后可以申请葡萄牙护照。

办理葡萄牙黄金居留许可（GRP）的要点

一、投资者必须满足以下三个主要标准之一

在葡萄牙投资50万欧元的住宅或者商业的房地产。任何数量的房地产都可以组合成最低50万欧元的投资，并可以出租这个房地产以获取收入。

向葡萄牙银行转账超过100万欧元

在葡萄牙创造至少10个工作岗位

在特殊情况下，投资中小企业、艺术文化或者科学研究领域的人也可能符合条件，但是大多数（90%）会通过房地产投资获得签证。在某些情况下，如果房地产超过35年，位于特定的再生区并需要翻新，投资者仍然可以购买价值35万欧元的房产。如果投资者决定走这条道路，首先得到专业人士的建议很重要。

二、参加葡萄牙移民项目的强制性要求

为保持签证有效，持有人必须在项目注册的第一年在葡萄牙停留至少7天，此后每两年在葡萄牙停留2周。一旦申请永久居留权，投资者必须通过基本的语言测试。

三、不同地区SEF的特点
里斯本区是第一个也是唯一一个接受黄金居留申请的地区。申请量大，审批速度较慢；但地理位置优越，是很多申请者的首选。

南部的阿尔加维和北部的波尔图相对获批最快，更适合在葡萄牙长期生活或学习，急需黄金居留许可的申请人；在申请文件方面，无论您是否居住在葡萄牙，都需要葡萄牙无犯罪和保险单。

马德拉和亚速尔群岛，由于交通不便，基本上很少有投资者选择去那里递交申请。

时间不等人，政策随时都有变化的可能，有意向投资移民葡萄牙、申请欧盟护照的投资者请一定要把握时机，趁早上车，早一点办理早一点拿到身份。

今天的内容就是这些了，如果关于葡萄牙黄金签证项目还有什么问题的话随时可以私信签之家或者给签之家留言，在总领事馆有丰富工作经验的签之家专业老师将会一对一为您解答！同时也请大家千万不要轻信一些移民中介的花言巧语以免陷入移民陷阱。最后，祝每一位申请人都能够顺利获签！