现在买房都是买lpr（二十多年前东边有个岛）

现在买房都是买lpr（二十多年前东边有个岛）日本人用“平成景气”形容80年代的日本经济，如果说要找出推动“平成景气”的因素，大致可分为两类：我想，如果说是兴奋剂的话，这个比喻确实挺恰当。卖掉一个东京，可以买下整个美国（这句话当时是事实，即便全日本国土面积只有鹰酱的40%）就算到今天，日本人回忆起那段时光，仍由衷地感叹：“那真是个好时代啊。”80年代的日本，比后来的中国经济奇迹快多了，我想应该会有人想问一句，日本是吃了什么兴奋剂，这么猛。

日本企业在国际榜单上是这样的：

那个时候的日本人是这么说的：

日本股市永远上涨

日本房价永远上涨

卖掉一个东京，可以买下整个美国

（这句话当时是事实，即便全日本国土面积只有鹰酱的40%）

就算到今天，日本人回忆起那段时光，仍由衷地感叹：“那真是个好时代啊。”80年代的日本，比后来的中国经济奇迹快多了，我想应该会有人想问一句，日本是吃了什么兴奋剂，这么猛。

我想，如果说是兴奋剂的话，这个比喻确实挺恰当。

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日本人用“平成景气”形容80年代的日本经济，如果说要找出推动“平成景气”的因素，大致可分为两类：

① 外部：广场协议后日元升值；外资涌入日本国内。

② 内部：降息后过剩的流动资金；糟糕的金融政策，产业空洞。

提到平成景气，广场协议一定是绕不过去的。什么是广场协议，简单地说就是美国组个局，要求德日英法一起操纵汇率促进美元贬值。那美国为什么要这么做？

两次石油危机以后（74年、79年），美国在国际上的贸易逆差越来越大，一个重要冲击来源就是日本，彼时的日本国内，已经完成了产业升级，从纺织品，钢铁等转向了汽车、半导体。到1980年，日本汽车的产量一举超越了美国，一年后，半导体产量也超越了美国。

美元贬值，代表着日元升值，相对应的日本出口的产品成本也会提升，美国认为这样能够挽救贸易赤字，因此，才有了广场协议。而事实上，广场协议以后日本的出口确实受到了一定打击，可同时进口，一样也在缩减规模，国民不买进口货，内循环嘛。

可日本毕竟是个小国，内需能有多少，于是日本迎来了“日元升值萧条期”。

日本人是怎么对抗危机的？一是在国外投资，二是货币宽松化，也就是降息，刺激消费。

大厂可以在外投资，小厂咋办，答案就是投资虚拟经济，也就是外汇，股市，楼市。

广场协议后，日元从1984年的260：1，迅速升值到1990年135：1，1995年更是达到了1：79，反映到图上，就是这样的。

这里的商机小学生都懂。

举个例子，今天我拿100美元换2000日元，明天我就可以拿2000美元换200美元，简单易操作，于是企业纷纷下场炒外汇，阪和兴业的社长是这么说的：

股市的繁荣也简单，为了抵消出口贸易的负面影响，除了宽松货币，日本政府还一次性拿出了6万亿刺激经济，这是个什么概念，最为对比，日本当年GDP总额是2.5万亿，你能想象中国拿出220万亿人民币救市是个什么场面么？

如此变态地救市，硬生生地干出了一个魔幻的股票市场，1986年，日本股票交易额干到了GDP一半以上，到了1989年，股票交易额直接干到了全国GDP的85%。

日经指数从1985年的13000多点干到了1989年的39000多点，翻了三倍。