深圳8月房价最新走势（深圳12月房价地图）

深圳8月房价最新走势（深圳12月房价地图）5月网签4月网签1月网签2月网签3月网签

2021年最后一个月，新盘供应量较11月有所下降，但量仍达到全年第三，根据CRIC数据显示，深圳12月普通住宅供应面积达89万㎡，环比下跌约13.1%。在成交方面也有所下降，成交面积约36.84万㎡，环比下跌约33.1%，供求比为2.42，成交均价三连跌之后迎来上涨，为59060元/㎡，环比上涨12.1％。

再来看看12月深圳各区的网签房价地图，罗湖、龙岗、坪山和盐田四区成交均价环比下跌，但跌幅都不大；七区均价环比上涨，其中福田区环比涨幅最大为39.6％，主要受到高价盘【海德园】集中网签的影响，深汕和光明区成交均价基本与上月持平。

从12月深圳各板块的网签数据来看，共有38个板块有网签，其中6个板块成交均价超10万/㎡，前海板块的均价环比变化最大，环比上涨16.2％，因为该板块12月【润峯府】入市，该项目已网签备案的户型均价约11.44万/㎡。另外，套均价超千万的板块共有10个，较上月增加3个，其中5个来自南山区，福田和罗湖区分别有2个，宝安区1个。

下面来看看12月份各区具体项目网签成交情况，1-11月的项目网签情况可查看往期推文回顾：

1月网签	2月网签	3月网签	4月网签
5月网签	6月网签	7月网签	8月网签
9月网签	10月网签	11月网签

根据CRIC数据显示，普通住宅方面，12月共有93个住宅项目有网签，共成交3592套，环比下跌35.9％。主力成交项目为深汕合作区【半山润府】，共网签367套。成交均价最高的项目为南山区【华润城】，达134850元/㎡。另外，还有7个项目均价超10万/㎡，分别为南山区的【深业鹤塘岭花园】、【前海润峯府】、【新世界·临海揽山御园】和【深铁懿府】，福田区的【海德园】和【富通上舍】，宝安区的【越秀和樾府】。

别墅方面，12月只有深汕合作区有1套别墅成交，分别为【深汕华侨城纯水岸】，成交均价为23932元/㎡。

商务公寓方面，深圳12月共有59个项目有网签，成交量跌价升，共成交838套，同比下降46.9％，环比上涨33.2％；成交均价为55279元/㎡，同比下跌11.9％，环比下跌10.3％，主力项目为龙华区【恒大时尚慧谷大厦】，12月共成交252套，成交均价为30047元/㎡。以下为各项目成交量价详情：

数据说明

统计时间：2021年12月1日-12月31日

统计范围：深圳主要在售普通住宅/商务公寓项目（网签均价）

数据来源：CRIC

PS：即使是在12月期间开盘的项目，备案网签也有一段时间，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名 在售价”，我们将如实回复您。（存在部分已开盘还未备案以及已取证即将开盘项目，故无网签量价）。

【以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】