昆明房价排名前十的别墅（均价超3万翠湖边的三大）

昆明房价排名前十的别墅（均价超3万翠湖边的三大）以上三个小区无一例外都是超过20年的老小区，但均价却远超五华区和整个昆明的二手房均价 堪称昆明的隐形豪宅，只能说明五华区翠湖边的地理位置优越。烟草单位宿舍位于五华区登华街36号，小区是烟草公司单位房，1998年建设2000年入住的，一共有208户，小区里面有运动套装设备，有中间绿化带，孩子也有散步的地方，不过也是老旧小区了。根据“安居客”最新数据显示，该小区5月份挂牌均价为34337元/平方米。水晶宫公寓水晶宫公寓位于华山西路100号，只有1栋楼，共计房屋196套，5月份挂牌均价为30869元/平方米，小区是1998年由建行建的单位房，占地面积小，绿化面积相对比较少，但价格却不低。烟草单位宿舍

一般人说起“豪宅”，第一反应要么是金碧辉煌的别墅，要么是景色宜人，环境舒适的“小院子”。唯独昆明翠湖边的豪宅有些“特殊”，它低调，甚至有些破旧，但却一房难求，价格更是高出昆明其他楼盘很多倍。根据“安居客”最新数据显示，昆明5月份二手房均价为1.3万元/平方米左右，但翠湖边的这些“破旧老小区”均价却超过3万元/平方米以上，到底是哪几个楼盘呢？

同时，根据“安居客”数据显示，翠湖片区的二手房均价为1.9万元/平方米，但以下3个小区均价却都在3万元/平方米以上。

昆湖小区

昆湖小区位于五华区黄公东街10号，属于公寓住宅，于1999年建造，是一个超过20年的老小区了。该小区小户型居多，绿化好，当然总价也高。最新数据显示，昆湖小区5月份的挂牌均价为31851元/平方米。小区共有两栋房子，1栋总高5层，2栋总高6层。小区虽然面积不大，但有棋牌室和各种运动设施。昆湖小区出门即可到达翠湖公园，周边还有农贸市场，妇幼保健院、云大医院等，各种配套设施齐全。

水晶宫公寓

水晶宫公寓位于华山西路100号，只有1栋楼，共计房屋196套，5月份挂牌均价为30869元/平方米，小区是1998年由建行建的单位房，占地面积小，绿化面积相对比较少，但价格却不低。

烟草单位宿舍

烟草单位宿舍位于五华区登华街36号，小区是烟草公司单位房，1998年建设2000年入住的，一共有208户，小区里面有运动套装设备，有中间绿化带，孩子也有散步的地方，不过也是老旧小区了。根据“安居客”最新数据显示，该小区5月份挂牌均价为34337元/平方米。

以上三个小区无一例外都是超过20年的老小区，但均价却远超五华区和整个昆明的二手房均价 堪称昆明的隐形豪宅，只能说明五华区翠湖边的地理位置优越。

目前来看，五华区翠湖片区、一二一大街片区的楼盘大多数都是老小区，目前唯一还在施工的新楼盘就是翠湖一品，均价为2.8万/平方米。该盘位于一二一大街片区，因为出门步行10分钟内即可到达云师大幼儿园、云师大附小、云大附小、昆一中、云大附中本部和云师大实验中学在内的全省顶流的中小学，因此被称为昆明“最顶流教育盘”。

住在隐形豪宅边，而且还是新房，加上顶流的教育资源，甚至有可能提前交房，目前来看该盘确实令人期待。