第五批集中入市的楼盘积分预测（4月预售公示扎推来袭）
第五批集中入市的楼盘积分预测（4月预售公示扎推来袭）奥山国香樾里3、多项目住宅入市在即，如何抉择呢？3月嘉兴市本级新房市场回暖势头迅猛，共10盘申领预售证，共计1583套住宅房源入市，为嘉兴新房市场注入了不少“新鲜血液”。进入4月，市本级各大楼盘领证速度开始放缓，且过半月都无新房入市，直至4月20日，嘉兴市本级迎来了首张住宅预售公示，正式打开了二季度新房预售的大门。据小编统计，截止目前4月嘉兴市本级2大纯新盘集中亮相，共9盘申领预售许可证，包括奥山国香樾里、世合|万科理想大地·启宸里、绿禾名邸、越秀交投云悦里、佳源四季华庭、信达君望里、交投祥生锦渔别院、荣安堂樾庄，共计1900多套住宅房源入市，住宅供应面积21.31万方。
1、住宅成交量回暖，4月第4周住宅备案426套！
据嘉兴市房地产公众服务平台数据显示，2021年4月第4周（2021年4月19日-25日），嘉兴市商品房销售备案465套。其中住宅426套，商业用房15套，办公用房6套，其他用房18套，销售备案总面积为6万方。总的来说，销售备案总量上升17.42%。
当周成交备案超过10套的，共有8个楼盘，分别是荣安林语芳庭、交投祥生锦渔别院、欣隆盛世欣禧湾、荣安堂樾庄等。其中，林语芳庭以100套夺得周销冠。交投祥生锦渔别院和欣隆盛世欣禧湾分别以61套和54套成交量列二、三名。
2、4月预售公示扎推来袭，将有1900多套住宅房源入市
3月嘉兴市本级新房市场回暖势头迅猛，共10盘申领预售证，共计1583套住宅房源入市，为嘉兴新房市场注入了不少“新鲜血液”。
进入4月，市本级各大楼盘领证速度开始放缓，且过半月都无新房入市，直至4月20日，嘉兴市本级迎来了首张住宅预售公示，正式打开了二季度新房预售的大门。
据小编统计，截止目前4月嘉兴市本级2大纯新盘集中亮相，共9盘申领预售许可证，包括奥山国香樾里、世合|万科理想大地·启宸里、绿禾名邸、越秀交投云悦里、佳源四季华庭、信达君望里、交投祥生锦渔别院、荣安堂樾庄，共计1900多套住宅房源入市，住宅供应面积21.31万方。
3、多项目住宅入市在即，如何抉择呢？
奥山国香樾里
项目地址：嘉兴市秀洲区王店镇，花园路东侧、常华路北侧
预售均价：高层均价10150元/㎡
预售信息：本次申报预售的商品房为第1次，共计5幢，其幢号为31、32、33、34、35幢，申报预售建筑总面积37217.45㎡，用途为住宅。可销售住宅355套，建筑面积37217.45㎡。
项目预计4月29日首开，本次开盘楼栋位置分布优越，没有任何因楼栋遮挡而影响采光的烦恼。房源毛坯均价为10150元/㎡，其中单价最低的一套，仅约8763元/㎡（房源号：32幢103室），甚至有74套房源毛坯总价在80-90万的区间，最低首付不到25万元！与主城区动辄100-200万元的房价相比，奥山·国香樾里尽显诚意。
世合|万科理想大地·启宸里
项目地址：东至规划果园路、南至公园街、西至空地、北至庙桥港
预售均价：低层均价17500元/㎡，小高层均价14800元/㎡
预售信息：本次申报预售的商品房为第1次，共计5幢，其幢号是1幢、3幢、5幢、7幢、9幢、地下车库，申报预售建筑总面积34087.84m²，用途为住宅、自行车库、汽车车库、住宅配套。可销售住宅162套，建筑面积22214.75㎡；汽车车库（地下）59套，建筑面积8323.40㎡；住宅配套54套，建筑面积3204.25㎡；自行车库29套，建筑面积345.44㎡。
世合携手万科带来人居新品启宸里，预计4月29日首开。启宸里精心规划了涵盖合院、叠墅、纯洋房三大产品形态，户型覆盖建筑面积约116㎡-250㎡，致力于将其打造成为城市低密社区的典范。
信达君望里
项目地址：秀洲国家高新区，望仙路北侧、秀园路东侧
预售均价：高层均价15850元/㎡，小高层均价16350元/㎡，商铺均价26000元/㎡
预售信息：本次申报预售的商品房为第4次，共计5幢，其幢号为4、5、8、10、15，申报预售建筑总面积19680.91㎡，用途为住宅、商业；可销售住宅120套，建筑面积17151.2㎡，可销售商业12套，建筑面积2529.71㎡。
本次为信达君望里，最后一次开盘售卖，后期预计推广住宅少量配套商铺。而信达国商区项目，还未入市推售，信达粉丝们及喜欢国商区板块购房者，需要耐心等待了！
越秀交投云悦里
项目地址：嘉兴市南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至幸福路，西至新昌路，北至渔里路
预售均价：高层均价12750元/㎡；小高层均价13300元/㎡；非机动车库均价10000元/㎡
预售信息：本次申报预售的商品房为第6次，共计4幢，其幢号为9幢、10幢、11幢、17幢，申报预售建筑总面积31748.06㎡，用途为住宅；可销售住宅266套，建筑面积30389.60㎡；非机动车库108套，建筑面积1358.46㎡。
本次为云悦里第六期，即最后一期，建面约97-125㎡国匠精宅，即将加推，仅余最后四栋，所谓先到先得，抢房刻不容缓！
4、1900多套住宅房源入市，新房市场成交将会火热非凡
面对1900多套住宅房源入市，而其中奥山国香樾里、世合|万科理想大地·启宸里为首次申领预售，越秀交投云悦里、信达君望里为最后一张预售。
而供应区域可以说是极不平衡的，城区供应量可以说降到了一个非常低的水平上。相反乡镇供应量有一定的抬升，但供应也主要集中在余新这一片。
备案价格方面，有三个盘的备案价格超过了16000元/㎡，其中世合|万科理想大地·启宸为带装修。
乡镇盘中奥山国香樾里备案价格高层10150元/㎡，其中单价最低的一套，仅约8763元/㎡（房源号：32幢103室），甚至有74套房源毛坯总价在80-90万的区间，最低首付不到25万元。这价格放在现在的楼市中，确实很香很诱人。
为此，在4月预售公示扎推来袭的情形下，1900多套住宅房源入市，预计未来几周新房成交量将火热非凡！
图片来源于网络
