长春万盛理想国交房（说好的720天一等就5年）

长春万盛理想国交房（说好的720天一等就5年）最近，大家发现新楼盘万盛珑玺开始售楼，部分业主代表找到售楼处，希望开发商能给个明确答复，为什么购房五年不下产权证，"结果答复还是因为回迁楼的问题，没有解决，不管是什么原因，开发商应该按照合同约定办理，尽快为业主办理产权证，并支付违约金。"小区很多业主为了取得产权证，多次找到开发商协商，产权证一直没有下落，如今开发商已经违约在先，需要由开发商支付的违约金也从来没拿到过。后来居民发现，同一开发商的万盛理想国楼也卖完了，售楼处也找不到人，产权证的事儿更是无处可问，去年开发商方面答复说办理产权证牵扯到很多手续，还有棚户区改造，让业主再等等，结果又是一年过去了，产权证还是没有消息。开发商违约 违约金也未给张先生说，按照合同约定，开发商不能如期办理产权证的，要支付违约金，他出示了一份购房合同，合同上约定，开发商在商品房交付使用后的 720 日内，将办理权属登记，需要由开发商提供的资料报产权登记机关备案

买房子，只有办理了产权证，才会让购房人心里踏实。可长春市民张先生在万盛国邦小区购买了一套商品房，已经 5 年过去，"开发商已经开发新楼盘了，产权证还是一点消息都没有，现在很多人想进行房屋买卖也无法交易。"

市民：购房 5 年多 不下产权证

2014 年 5 月，张先生在万盛国邦购买了一套商品房，"我买的时候是三期，当时一、二期已经卖完了，小区有 20 多栋楼，其中有一栋回迁楼，购房时签了正式的购房合同，合同上约定 720 日内办理产权登记，当时该交的钱一分没少，可是现在，都住进去 5 年了，产权证还是遥遥无期。"

两年前，购买万盛国邦一期的业主已经过了下产权的日期，业主们多次去售楼处询问办产权的事，每次去，工作人员都是各种理由一拖再拖。

后来居民发现，同一开发商的万盛理想国楼也卖完了，售楼处也找不到人，产权证的事儿更是无处可问，去年开发商方面答复说办理产权证牵扯到很多手续，还有棚户区改造，让业主再等等，结果又是一年过去了，产权证还是没有消息。

开发商违约 违约金也未给

张先生说，按照合同约定，开发商不能如期办理产权证的，要支付违约金，他出示了一份购房合同，合同上约定，开发商在商品房交付使用后的 720 日内，将办理权属登记，需要由开发商提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商责任，买房人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由开发商按已付房款的 0.05% 支付违约金。

小区很多业主为了取得产权证，多次找到开发商协商，产权证一直没有下落，如今开发商已经违约在先，需要由开发商支付的违约金也从来没拿到过。

最近，大家发现新楼盘万盛珑玺开始售楼，部分业主代表找到售楼处，希望开发商能给个明确答复，为什么购房五年不下产权证，"结果答复还是因为回迁楼的问题，没有解决，不管是什么原因，开发商应该按照合同约定办理，尽快为业主办理产权证，并支付违约金。"

开发商：办证前期工作已做完

万盛国邦开发商相关负责人徐先生说，理解业主的心情，万盛国邦小区是棚户区改造项目，征收工作是从 2011 年开始进行的，2013 年办理居民回迁，真正办理入住是从 2014 年开始的。由于小区是棚改项目，按照当时的政策，办理产权证要求所有办证的地块要拆除干净，地块上原有的房产要全部灭籍后才能办理。而目前，万盛国邦小区上还有没全部拆完的，小区南边有三个厂子因为要高价迟迟拆不了。

2016 年 5 月开始，相关政策有了变化，可以进行分期灭籍，由征收主体出具灭籍承诺函就可以办理了，但灭籍是一个非常繁琐的过程，从 2016 年到现在，因为办理灭籍工作耽误了很多时间。到 2018 年小区完成了验收手续，现在办证的前期工作已经做完，准备到初始登记科登记，登记科接受报件，审核后就具备办理产权证的条件了，现在看还需要一个月的时间。对于违约金的事情，徐先生表示，开发商违约，在购房合同中有明确约定，业主可以走司法程序主张自己的权利。

住建局：未给出正面回复

6 日下午，新文化报 ·ZAKER 吉林记者联系了宽城区住建局，相关负责人对于万盛国邦小区的情况没有回复。

去年 5 月 9 日，有市民将万盛国邦小区迟迟不办产权证的情况反映给人民网地方领导留言版，宽城区住建局方面回复称，万盛国邦小区的情况由长春万盛国邦置业有限责任公司开发建设，是宽城区重点棚户区改造项目。项目位于亚泰北大街以东、小南街以北。占地面积 109469 平方米，总建筑面积 234832.27 平方米。共分三期建设。

该项目由于尚未完成征收，所以不能进行整体项目验收，从而影响小区居民办理房屋产权证。开发单位积极协调市相关部门，对已建成的房屋先行进行验收，积极推进产权的办理进展。

新文化报 ·ZAKER 吉林记者 赵春刚 文 / 图