华夏幸福产业新城收益（华夏幸福扫货产业新城）

早在2002年各大房企扎堆抢食住宅市场时，华夏幸福掌舵者王文学就独树一帜地选择做产业地产的决定是无法被市场所理解的。不过，对于华夏幸福而言，可能最不缺的就是“好运气”。固安产业新城的成功为华夏幸福打下了坚实的基础，也为其后续的大肆扩张铺了路。

正是依靠着“固安模式”，华夏幸福成功在2016年晋升“千亿房企”，而站上新台阶的华夏幸福在2017年显示出了更大的野心。

华夏幸福于4月11日公告披露，其3月份及近期共计新增9个房地产项目，总金额约为20.84亿元，分别位于廊坊、固安县、嘉善县、武陟县。此外，近日华夏幸福下属子公司还在固安县、嘉善县、武陟县竞得8宗土地，土地面积约为32.84万平方米，总成交金额约为8.27亿元。

海通证券涂力磊认为，快速“复制”带来的“千亿规模”正是华夏幸福“提速”的底气所在。“华夏幸福经过十年固安和大厂产业园区的耕耘和产业深化升级，产业新城设计、建造和运营的全产业链运作已经成熟，产业新城国内外复制速度有望提速”。

与万达集团近年来积极寻求海外扩张类似，华夏幸福也在产业新城领域积极寻求海外合作。不一样的是，这家开发商一系列出海扩张的背后是紧跟中央“一带一路”政策。

今年3月，华夏幸福与越南国企签订投资合作协议，产业新城版图继续拓展海外。据时代财经不完全统计，继2016年6月份华夏幸福首座国际化产业新城正式落地印度尼西亚后，目前华夏幸福产业新城已经在印度、越南和埃及等全球5个城市落地。

于华夏幸福而言，政府“指哪打哪”或许是最具“安全感”的扩张模式，但这种依赖心在不少业内人士看来都是一种隐忧。“这类PPP模式对地方政府信誉的过度依赖，以及中国地方政府债务问题可能会成为高速增长下的一根软肋。华夏幸福产业新城生意与政府捆绑十分紧密，门槛很高，其他开发商很难模仿。但也正因如此，一旦出现纰漏，所有工作打水漂的风险也非常之大。”

除国际形势和国家政策具有不确定性之外，产业新城资金需求量大，循环周期长也是华夏幸福必须要面对的问题之一。

不过，华夏幸福似乎并没有过多的担忧，深谙资本之道的王文学已筑起一道“华夏系”护城墙为其撑腰。目前“华夏系”的上市平台数量已经扩充至4家。

与此同时，有资料显示，王文学还直接或间接持有廊坊银行19.99%的股权、河北资管27.2%的股权、大城县农信社10.51%的股权和固安华夏瑞安信用担保52%的股权。

雄安新区未来能带给华夏幸福的收益尚难知晓，国外的复制之路是否一如既往的有着“好运气”也不得而知。但可以确定的是，有了“华夏系”的庇护，华夏幸福步伐可以走得更从容。

【欲知更多相关资讯，请移步至各应用市场下载“时代财经”APP】