东莞农村如何翻新房子（东莞新建农房如何设计）

东莞农村如何翻新房子（东莞新建农房如何设计）四个问题现代风格按照立面主色调分为砖红色系、暖黄色系、灰白色系，广府和客家风格按传统建筑元素应用分为示范型、简约型，重点管控5大建筑要素: 屋顶、墙面、门、窗、立面装饰。我市鼓励各镇街根据本《图集》《乡村风貌导则》，因地制宜，结合周边环境、自然肌理、传统文化、 建筑风貌元素等，创新设计具有岭南特色和地域特色的农房设计通用图集，免费供建房家庭选用。首层平面功能可灵活变化，比如临路时，车库、商铺可互相转换，标准层平面提供四种平面布局，村民根据房间数量需求自由选择。同时考虑高品质的空间需求，矩形户型通过设置天井满足采光、通风需求，为满足农作物晾晒、屋顶绿化等其他需求，顶层考虑设置露台。三种风格《图集》风格篇分为现代、广府、客家三种风格，其中每种风格包括四种表达形式，共形成12种建筑风格样式。

来源：东莞时间网-i东莞

去年，《东莞市农民安居房管理办法》出台，填补了多年的政策空白。新政出台后，东莞新建农房如何设计？日前，《东莞市农房设计通用图集(试行)》（下文简称《图集》）公开发布，包含现代、广府、客家三种农房通用设计风格，其中每种风格包括四种表达形式，形成12种建筑风格样式，供村民建房选用和参考。

两种户型

《图集》主要由风格篇和户型篇两部分组成。其中，户型篇分为矩形和方形两种户型，其中每种户型按照宅基地面积120-150m²、100-120m²、80-100m²、60-80m²进行设计。户型的进深、面宽可根据宅基地面积大小 进行微调，同时可独栋、可拼接，充分适应各类面积的宅基地。每种户型包括首层平面、标准层平面、顶层平面。

首层平面功能可灵活变化，比如临路时，车库、商铺可互相转换，标准层平面提供四种平面布局，村民根据房间数量需求自由选择。同时考虑高品质的空间需求，矩形户型通过设置天井满足采光、通风需求，为满足农作物晾晒、屋顶绿化等其他需求，顶层考虑设置露台。

三种风格

《图集》风格篇分为现代、广府、客家三种风格，其中每种风格包括四种表达形式，共形成12种建筑风格样式。

现代风格按照立面主色调分为砖红色系、暖黄色系、灰白色系，广府和客家风格按传统建筑元素应用分为示范型、简约型，重点管控5大建筑要素: 屋顶、墙面、门、窗、立面装饰。我市鼓励各镇街根据本《图集》《乡村风貌导则》，因地制宜，结合周边环境、自然肌理、传统文化、 建筑风貌元素等，创新设计具有岭南特色和地域特色的农房设计通用图集，免费供建房家庭选用。

四个问题

1.农房可自行设计？

答：为保障农房施工质量，设计图纸还是要由具备资质的设计单位按规定出具。

2.如果采用通用图集的话，会对农房内部设计有影响吗？

答：农房设计通用图集主要是对农房建筑形态及外立面的材质、色调、风格等作出指引，人们还是可以根据自身居住需求灵活设计内部户型及各楼层的高度，这不冲突。

3.采用设计通用图集会有什么好处？

答：设计通用图集是由政府编制免费供大家选用，既节约了农房设计成本，也有利于我市村庄风貌的和谐统一。而且，采用通用图集的农房，其梯房面积（不超过30平方米）及高度（不超过3米）不纳入总建筑面积和总建筑高度。

4.为什么要规定采用坡屋顶或半坡屋顶？

答：《东莞市农民安居房管理办法》提出农房建筑形式原则上采用坡屋顶或半坡屋顶，同时鼓励各镇街组织编制具有岭南特色和地域特色的农房设计通用图集，免费供建房家庭选用。之所以如此规定，主要还是考虑到农村风貌提升，让我们的村庄越来越靓丽。农房是东莞常住人口的主要居住场所。据统计，全市已建成农房超过110万栋，农房占用土地资源面积已占全市现有住宅用地面积的近七成，东莞农房的规模体量巨大。此外，东莞农房建设的建设品质低下，且周边缺乏学校、医院、商场等配套设施，难以营造优质的居住环境和生活条件。现在很多来东莞的高端人才已经不愿意住在农房里了，新政出台的目的就是让家住得越来越好，让乡村越来越美，让城市越来越具有吸引力。

备注：更多户型和风格图，点击下面链接。http://zjj.dg.gov.cn/attachment/0/52/52398/3504070.pdf

文字：付碧强

编辑：王宝光

本文来自【东莞时间网-i东莞】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布及传播服务。