通俗易懂的二手房介绍（官方二手房平台上线一周房源增至319套）

通俗易懂的二手房介绍（官方二手房平台上线一周房源增至319套）协助甚至托管卖房是中介的主要卖点这似乎不是个例。官方平台上西山区金地商置一套建面约112.15平的3室2厅房源，单价约1.66万/平，总价约186万，而中介平台上另外一套建面一致、同样都位于中楼层的房源，单价仅为1.32万/平，总价约148万，价差达到了38万。因为是带地下室（100平）和前后围院的豪华赠送配置，房屋的单价并不低。官房挂牌单价约3.28万/平，比中介平台约3.2万/平的单价每平米高出近800元。也就是这个差距，导致官网挂牌价较中介挂牌价高出10万。如果就以挂牌价购买该套房源，按照昆明二手房中介行情计，购买者需要支付约6-10万元的中介费用。整体计算下来，即使加上这笔费用，中介平台居然仍然比官方平台便宜一些。金地商置昆悦112.15平房源对比（图上为房产信息网业主自挂、图下为中介平台）

昆明官方二手房平台上线已有1周，平台功能有一定完善，目前已经可以从房源信息中清晰辨别发布人是中介还是个人。房源数量也有所增加，截止今日发稿前，已有319套房源上线，虽然入驻中介机构已有15家，经纪人21位，但绝大多数房源仍为房主自行挂牌。

信息浏览过程中，一套位于五华区科高路的房源吸引了小编的注意。该套房源除了在官方平台上挂牌外，同时也在某中介平台上挂出。令人有些意外的是，官方平台的挂牌价竟然比中介平台高出10万。

官方与中介平台同一房源价差10万（图上为房产信息网业主自挂、图下为中介平台）

该房源位于五华区科高路水逸康桥小区1楼，建面均为128平，是5室3厅的布局。两个平台提供的实拍图虽然角度不同，但可以看出房屋装修风格和家具布局一致，基本可以判定是同一房源。

因为是带地下室（100平）和前后围院的豪华赠送配置，房屋的单价并不低。官房挂牌单价约3.28万/平，比中介平台约3.2万/平的单价每平米高出近800元。也就是这个差距，导致官网挂牌价较中介挂牌价高出10万。

如果就以挂牌价购买该套房源，按照昆明二手房中介行情计，购买者需要支付约6-10万元的中介费用。整体计算下来，即使加上这笔费用，中介平台居然仍然比官方平台便宜一些。

金地商置昆悦112.15平房源对比（图上为房产信息网业主自挂、图下为中介平台）

这似乎不是个例。官方平台上西山区金地商置一套建面约112.15平的3室2厅房源，单价约1.66万/平，总价约186万，而中介平台上另外一套建面一致、同样都位于中楼层的房源，单价仅为1.32万/平，总价约148万，价差达到了38万。

协助甚至托管卖房是中介的主要卖点

官方平台上房源拍照、上架都是由房东本人操作，挂牌价都是房东参照市场情况自行定价。而有时骨感的现实是市场并不一定愿意为房东的理想价格买单。

目前，官方平台上还没有相关二手房源成交情况，所以我们对这上线的319套房源最终成交情况暂时无从得知。不过，显而易见的是，如果房源价格相较其他平台，并不具备太大优势，房主自行挂牌成交的情况可能不会太好。

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