如何能在上海买套房子(如何在上海买很多套房)
如何能在上海买套房子(如何在上海买很多套房)如果您不想等五年那么久,那么您可以通过企业来购房,企业购房被限制是在翠湖四期认筹开始,因为当时太多没有资格的人都成立一家空壳公司来买房,所以后来改成必须是实在运营的企业才可以在上海购房,得满足成立5年,且纳税累计100万以上,有10名员工缴纳5年的社保公积金,这个还是比较难的,如果您是大企业的法人,纳税累计500万以上了,那么可以立即以这家公司来购房了!土豪我们做朋友吧!If you come from other countries you can only buy one property that you should have work visa and must have held a residence permit and bought social insurance for one year. But you can't buy comercial prope
哈喽,大家好,给大家介绍一下上海的购房政策!
首先,上海户籍是可以在上海买房的,大陆外地户籍也是可以在上海买房的,外籍也是可以在上海买房的,但大陆外地户籍单身狗是没办法在上海买房的,这点击中了你么?那我想买房怎么办呐?结尾会告诉你哈!
看下上海的购房政策是以家庭为单位,可以购买2套住宅,成年单身只能购买一套住宅,商业是不限购的,有一种特殊情况出现在2011年,因为2011年之前上海是不限购的,所以在2011年之前同父母共有的房产,2套之内是不计入限购套数的,也就是说,即使你2011年前有2套房,那么你家庭为单位还可以再买两套,注意,如果夫妻双方都同父母共有2套,也就是总计4套,那么也是不计入限购的。所以一个家庭为单位,最多同时出现在6本产证上!同理,上海单身最多出现在3本产证上!
那么非沪籍就比较苛刻了,尤其是单身不可以买房,以家庭为单位,还需要满足5年的社保和纳税,这里的社保指的是过去63个月内有60个月缴纳了社保,纳税记录呢是过去5个自然年内,有连续的纳税记录,当然,还需要结婚的家人们才可以买房的!真的是劝退了好多人,也衍生了不少牟利的人群,我有资格,您外地单身?那结个婚呀?这个还是有风险的,不要轻易尝试哈!
大陆非沪籍还有个情况就是军官,服役的士兵是没有资格的,但军官是可以享受在上海购房的直通车的,但是也需要结婚才可以购买一套,等同于外地家庭,只是不需要缴纳社保和纳税记录。
如果您是来自港澳台的亲人们,您也是可以买一套房的,而且单身就可以买的哦!首先,您是需要在上海工作,有劳务合同,且缴纳社保或纳税满一年,就可以有资格买房了,而且以单身名义可以买一套,夫妻双方如果不是在大陆登记结婚的话,可以各买一套,当然房产证上只能有一个人的名字哈!但是对于港澳台的亲人们,您是买不了商办的,如果想买的话,只能以合资公司的名义买哦!
如果您是外国友人,那么您是可以买一套房的,但是您的签证必须是工作签,且有公司的劳务合同,且需要社保纳税满一年,这样就可以买一套房了!同样,您也是不可以买商办的,如果需要的话,就成立个合资公司吧,这样就可以了!
If you come from other countries you can only buy one property that you should have work visa and must have held a residence permit and bought social insurance for one year. But you can't buy comercial properties unless you have established one joint venture and bought in name of it.
如果您不想等五年那么久,那么您可以通过企业来购房,企业购房被限制是在翠湖四期认筹开始,因为当时太多没有资格的人都成立一家空壳公司来买房,所以后来改成必须是实在运营的企业才可以在上海购房,得满足成立5年,且纳税累计100万以上,有10名员工缴纳5年的社保公积金,这个还是比较难的,如果您是大企业的法人,纳税累计500万以上了,那么可以立即以这家公司来购房了!土豪我们做朋友吧!
同样,对于公司有要求,不能是境外公司,注册地在大陆的独资或合资企业都可以买房的!
好的,我们回顾一下呀,有什么疑问都可以留言哦!
还有个小题,大家没事做做看,有兴趣的可以在留言中回答哦!
哦,对了,说到如何买很多套房子,原来是可以的,夫妻双方婚内更名,把名下房产都集中在一人名下,然后离婚,上海户籍单身买一套,结婚,更名,离婚,买房,结婚,更名,离婚,买房......
呵呵,这个是之前可以的,当时离婚都需要预约的,现在上海已经把这个BUG给修复了,离婚后也计入离婚前买房套数的,如果还想买很多套,要不然就买块地自己造一幢吧,或者股权收购一幢吧,哈哈,预祝看完的小可爱都有个好心情!