二手房谈好价格是要交定金吗（购买定海有的二手房）
二手房谈好价格是要交定金吗（购买定海有的二手房）定海国土资源分局：国土部门专门作了解答。视地段不同，约在数万元左右。近日，舟山论坛有网友提出，
在定海买二手房，
需要特别注意一点：
看其土地性质是否国有划拨。
如是，需另外支付一笔费用。
视地段不同，
约在数万元左右。
近日，舟山论坛有网友提出，
国土部门专门作了解答。
定海国土资源分局：
网友，你好！根据《舟山市定海区个人住宅国有划拨用地补交出让金标准》（定党政办发〔2017〕174号），自2017年9月30日起，定海行政区域内（不含新城管委会区域）原属国有划拨性质的个人商品房、房改房、公有住房（含集资建房）、农民公寓房、经济适用房、拆迁安置套房、个人私宅（包括平房、联排房、单家独院式房屋等）等，涉及房地产转让的应补办土地出让手续，并按该《标准》缴纳土地使用权出让金。
按照该《标准》，普通商品住宅套房（包括普通商品房、房改房、集资房、农民公寓房、经济适用房、拆迁安置套房等）国有划拨用地补交出让金总额=房屋建筑面积×补交出让金标准。该标准经测算与以前执行的按土地面积评估后的价格水平总体相当，并未有大幅差异。
衷心感谢您对定海区国土资源事业的关心和支持！
土地为国有划拨性质的房子，主要还是房改房以及集资房、经济适用房等，特别是房改房，建成年份大约在上世纪八九十年代。如果中间未经过交易，则需要交这笔费用。
注意：《舟山市定海区个人住宅国有划拨用地补交出让金标准》，是按照建筑面积计算的。
以一套位于昌国路60平方米的房改房计算，补交出让金标准为589元/平方米，则需交的费用为589*60=35340元。
定海老城区中心地段，西园新村、蓬莱新村等，一些上了年份的住宅，有较多是从未经过转手的房改房，上市交易时，就需要补交这笔土地出让金。
附：
定海区普通商品住宅套房个人住宅国有划拨用地补交出让金标准表（部分）
元/平方米（房屋建筑面积）
定海区个人私宅（包括平房、联排房、单家独院式房屋等）国有划拨用地补交出让金标准表（部分） 元/平方米（土地使用权面积）
来源：住在舟山
