公允价值计量属性主要问题（深入解读公允价值计量）

(1) 资产状况和所在位置。市场参与者以公允价值计量一项非金融资产时，通常会 考虑该资产的地理位置和环境、使用功能、结构、新旧程度、可使用状况等。因此，企 业计量其公允价值时，也应考虑这些特征，对类似资产和可观察市场价格或其他交易信 息进行调整，以确定该资产的公允价值。

(2) 对资产出售或使用的限制。企业以公允价值计量相关资产，应当考虑出售或使 用该资产所存在的限制因素。企业为合理确定相关资产的公允价值，应当K分该限制是 针对资产持有者的，还是针对该资产本身的。

如果该限制是针对相关资产本身的，则此类限制是该资产具有的一项特征，任何持 有该资产的企业都会受到影响，市场参与者在计量日对该资产进行定价时会考虑这一特 征，企业以公允价值计量该资产时也应当考虑该限制特征。例如，甲上市公司的限售股 具有在指定期间内无法在公开市场上出售的特征。市场参与者在对甲公司限售股进行定 价时会考虑该权益工具流动性受限的因素。因此，企业以公允价值计量该权益工具时， 应当对在公开市场上交易的同一发行人未受限制的相同权益工具的报价作出相应调整， 即从报价中扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该权益工具的风险 而要求获得补偿的金额。

如果该限制是针对资产持有者的，则此类限制并不是该资产的特征，只会影响当前 持有该资产的企业，而其他企业可能不会受到该限制的影响，市场参与者在计量日对该 资产进行定价时不会考虑该限制因素，企业以公允价值计量该资产时，也不应考虑针对 该资产持有者的限制因素。例如，甲公司与乙商业银行签订一份借款合同，根据借款合 同规定，甲公司将其持有的一块土地使用权作为抵押，在偿还该债务前，甲公司不能转 让该土地使用权。在此例中，甲公司承诺在偿还该商业银行借款前不转让其持有的已抵 押土地使用权，该承诺是针对甲公司的限制，而非针对甲公司所持有的土地使用权的限 制，并不会转移给其他市场参与者。因此，甲公司在确定其持有的该土地使用权的公允 价值时，不应考虑该限制。

2. 计量单元

计量单元，是指相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位。企业以 公允价值计量相关资产或负债，该资产或负债可以是单项资产或负债，也可以是资产组 合、负债组合或者资产和负债的组合，例如由多台设备构成的一条生产线，又如由企业 合并准则规范的业务等。企业是以单项还是以组合的方式对相关资产或负债进行公允价 值计量，取决于该资产或负债的计量单元。企业在确认相关资产或负债时就已经确定了 该资产或负债的计量单元，并进行了相应计量。对于市场风险或信用风险可抵销的金融 资产、金融负债和其他合同，在符合条件的情况下，可以将该金融资产、金融负债和其他合同的组合作为计量单元。

(二） 有序交易

I业以公允价值计量相关资产或负债，应当假定市场参与者在计量日出售资产或者 转移负债的交易，是尚前市场情况下的有序交易。企业应用于相关资产或负债公允价值 计量的有序交易，是在计量日前一段时期内该资产或负债具有惯常市场活动的交易，不 包括被迫清算和拋售。

1. 有序交易的确定

企业在确定一项交易是否为有序交易时，应当全面理解交易环境和有关事实。企业 应当基于可获取的信息，如市场环境变化、交易规则和习惯、价格波动幅度、交易量波 动幅度、交易发生的频率、交易对手信息、交易原因、交易场所和其他能够获得的信息， 运用专业判断对交易行为和交易价格进行分析，以判断该交易是否为有序交易。为了确 定一项交易是否为有序交易，企业应当考虑可合理获得的信息，在获得合理信息时应当 考虑成本效益原则，不应花费过大成本。当企业成为交易一方时，通常假定该企业有充 分的信息来判断该交易是否为有序交易。当存在下列情况时，相关资产或负债的交易活 动通常不应作为有序交易：

(1) 在肖前市场情况下，市场在计量日之前一段时间内不存在相关资产或负债的惯 常市场交易活动。

(2) 在计量日之前，相关资产或负债存在惯常的市场交易，但资产出售方或负债转 移方仅与单一的市场参与者进行交易。

(3) 资产出售方或负债转移方处于或者接近于破产或托管状态，即资产出售方或负 债转移方已陷入财务困境。

(4) 资产出售方为满足法律或者监管规定而被要求出售资产，即被迫出售。

(5) 与相同或类似资产或负债近期发生的其他交易相比，出售资产或转移负债的价 格是一个异常值。

2. 有序交易价格的应用

企业判定相关资产或负债的交易是有序交易的，在以公充价值计量该资产或负债时 应当考虑该交易的价格，即以交易价格为基础确定该资产或负债的公允价值。企业在公 允价值计量过程中赋予有序交易价袼的权重时，应当考虑交易量、交易的可比性、交易 日与计量日的临近程度等因素。企业判定相关资产或负债的交易不是有序交易的，在以 公允价值计量该资产或负债时，不应考虑该交易的价格，或者赋予该交易价格较低权重。 企业根据现有信息不足以判定该交易是否为有序交易的，在以公允价值计量该资产或负 债时，应当考虑该交易的价格，但不应将该交易价格作为计量公允价值的唯一依据或者 主要依据。相对于其他已知的有序交易价格，企业应赋予该交易较低权重。

(三） 主要市场或最有利市场

企业以公允价值计量相关资产或负债，应当假定出售资产或者转移负债的有序交易 在该资产或负债的主要市场进行。不存在主要市场的，企业应当假定该交易在相关资产 或负债的最有利市场进行。主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度 最高的市场。最有利市场，是指在考虑交易费用和运输费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。

1. 主要市场或最有利市场的识别

企业根据可合理取得的信息，能够在交易H确定相关资产或负债交易量最大和交易 活跃程度最高的市场的，应当将该市场作为相关资产或负债的主要市场。企业根据可合 理取得的信息，无法在交易日确定相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市 场的，应当在考虑交易费用和运输费用后，将能够以最高金额出售该资产或者以最低金 额转移该负债的市场作为最有利市场。企业在识别相关资产或负债的主要市场（或者在 不存在主要市场情况下的最有利市场）时，应当考虑所有可以合理取得的信息，但同时 应当考虑成本效益原则，不应花费大量成本去考察所有可能的市场。通常情况下，如果 不存在相反的证据，企业正常进行资产出售或者负债转移的市场可以视为主要市场或最 有利市场。.

相关资产或负债的主要市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场）应当是 企业可进入的市场，但不要求企业于计量日在该市场上实际出售资产或者转移负债。企业应当从自身角度，而非市场参与者角度，判定相关资产或负债的主要市场（或者在不 存在主要市场情祝下的最有利市场）。

不同的企业可以进人不同的市场，对相同资产或负债而言，不同企业可能具有不同 的主要市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场）。例如，甲企业与银行签订了 一项初始交易价格为零的利率互换。该企业只能进入利率互换的零售市场，而银行则能 够进人利率互换的零售市场和做市商市场，并且其主要业务发生在做市商市场。因此， 该企业与银行就存在不同的主要市场，该企业应当以零售市场为主要市场，该银行应当 以做市商市场为主要市场。

2. 主要市场或最有利市场的应用

企业应当以主要市场上相关资产或负债的价格为基础，计量诙资产或负债的公允价 值。主要市场是资产或负债流动性最强的市场，能够为企业提供最具代表性的参考信息。 因此，无论相关资产或负债的价格能够直接从市场观察到，还是通过其他估值技术获得， 企业都应当以主要市场上相关资产或负债的价格为基础，计量该资产或负债的公允价值。 即使企业能够于计量日在主要市场以外的另一个市场上，获得更高的出售价辂或更低的 转移价格，企业也仍应当以主要市场上相关资产或负债的价格为基础，计量该资产或负 债的公允价值。

不存在主要市场或者无法确定主要市场的，企业应当以相关资产或负债最有利市场 的价格为基础，计量其公允价值。企业在确定最有利市场时，应当考虑交易费用、运输 费周等。交易费用是指企业发生的可直接归属于资产出售或者负债转移的费用。交易费 用是在进行相关资产或负债交易时不可避免会发生的费用，交易费用直接由交易引起， 并且是企业进行交易所必须的，如果企业未决定出售资产或转:移负债，该费用将不会产 生。交易费用不属于相关资产或负债的特征，只与特定交易有关，取决于企业参与该资 产或负债交易的不同方式，例如，零售交易或者批发交易，交易所交易或者场外交易等。 企业在根据主要市场或最有利市场的交易价格确定相关资产或负债的公允价值时，不应 根据交易费用对该价格进行调整。交易费用不包括运输费用。相关资产所在地理位置是该资产的特征，企业应当根据该资产从当前位置转移到主要市场（或者不存在主要市场 情况下的最有利市场）的价格。

例如，甲公司委托某证券公司于2x15年12月1日购买乙上市公司100万股普通股 股票，作为交易性金融资产持有，购买价格为每股10元，甲公司共支付1 002万元，其 中2万元是支付给证券公司的手续费。甲公司在2x15年12月1日初始计量读交易性金 融资产时，每股股票的公允价值应当是10元，而不是10. 02元。

(四）市场参与者

企业以公允价值计量相关资产或负债，应当充分考虑市场参与者之间的交易，采用 市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。

1. 市场参与者的特征

市场参与者，是指在相关资产或负债的主要市场（或者在不存在主要市场情况下的 最有利市场）中，相互独立的、熟悉资产或负债情况的、能够且愿意进行资产或负债交 易的买方和卖方。市场参与者应当具备下列特征：

(1) 市场参与者应当相互独立，不存在关联方关系。如果企业有证据表明，关联方 之间的交易是按市场条款达成的，则关联方之间交易可以作为市场参与者之间的交易， 交易价格可作为公允价值计量的基础。

(2) 市场参与者应当熟悉情况，根据可获得的信息，包括通过正常的尽职调查获取 的信息，对相关资产或负债以及交易具备合理认知。

(3) 市场参与者应当有能力并自愿进行相关资产或负债的交易，而非被迫或以其他 强制方式进行交易。

2. 市场参与者的确定

企业在确定市场参与者时，应当考虑所计量的相关资产或负债、该资产或负债的主

要市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场）以及在该市场上与企业进行交易 的市场参与者等因素，从总体上识别市场参与者。企业在确定市场参与者时至少应当考 虑以下因素：

(1) 所计量的相关资产或负债。例如，金融资产的市场参与者与非金融资产的市场 参与者之间将存在较大差别。

(2) 该资产或负债的主要市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场）。主要 市场（或者在不存在主要市场情况下的最有利市场）是基于企业角度确定的，因此，与 企业在同一行业的其他企业有可能是市场参与者。市场参与者也可能来自其他行业。例 如，在计量制造业:ife业拥有的土地使用权的公允价值时，房地产开发企业也可能作为市 场参与者。

(3) 企业将在主要市场或最有利市场进行交易的市场参与者。企业以公允价值计量 相关资产或负债，应当基于市场参与者之间的交易确定该资产或负债的公允价值。如果 市场参与者在交易中考虑了相关资产或负债的特征以及相关风险等，并根据这些特征或 风险对该资产或负债的交易价格进行了调整，那么企业也应当采用市场参与者在对该资 产或负债定价时所使用的这些假设。企业应当从市场参与者角度计量相关资产或负债的 公允价值，而不应考虑企业自身持有资产、清偿或者以其他方式履行负债的意图和能力。 例如，甲公司取得了竞争对手乙公司100%的股权。乙公司声誉良好，原有商标具有商业 价值，但甲公司决定不再使用乙公司的商标。甲公司以公允价值计量该商标时，应当基 于将该商标出售给熟悉情况、有意愿且有能力进行交易的其他市场参与者的价格，而不 能因为自愿放弃使用该商标而将其公允价值确定为零。