哪些大型房地产没有公摊（2022年房地产四大看点）

哪些大型房地产没有公摊（2022年房地产四大看点）至于明年为何会有取消的可能呢？主要就是由于很多业主还有各地的居民的反应比较一致，就比如说一套一百平米的房子，最后使用面积却只有70平米，而且这本是常态，假如房价是每平米一万元的话，那么也就是说购房者要拿30万出来买一堆自己没有所有权的面积，所以说现在的人对于公摊面积有比较大的怨言。第四个看点就是对于住房预售制的取消，对于这一点，可以说是老生常谈的，因为一受制的问题，可以说非常的明显，又比如会有开发商破产，然后逃跑的情况，或者是出现烂尾房等等，也就是说预售制的出现会导致一些买期房的人，买到了烂尾楼或者是不好的开发商，从而导致自己的钱白花了。总之，未来之大变局，明年房地产市场可能会风云巨变，而以上只是笔者给大家总结的四个非常具有看点性的东西，可能还有其他的一些看点，也是值得大家注意的，但不管怎么样，对于大部分人来讲还是最好观望为主，切记不要随便的去炒房，应该跟着政策来走！

今年的房地产行业可以说是不太景气的，没有了以往那种往上大涨的趋势了，反而是受到了政策性的影响，导致目前房价出现了小幅回调，所以可以说2021年是对于房地产的初步的调控，而对于2022年来讲，绝对是一次对于房地产市场的变局，那么对于2022年的房地产市场来讲，有哪些值得大家值得关注的了？笔者给大家总结了以下四点：

第一个比较大的看点就是对于房地产税的落地，这个政策在今年下半年的时候已经开始实施了，目前只是小范围的试点，而且据说取得了不错的效果，就像很多国外也是推出了房地产税这个情况，也就意味着有多套房的人肯定是要面临多交税的，按照目前的情况来看，一套房可能每年要多交几万块钱，前提是你有多套房，至于具体怎么算，这个还得看明年彻底落地以后。

第二个比较大的看点那就是对于房地产企业的大洗牌，在以前房地产市场特别火热的时候，可以说很多行业都会涉及到，就连一些央企都涉及了房地产这个市场的行业，可是随着各种政策，然后再加上这个市场目前没有那么景气，所以退出的企业就越来越多了，就像如今很多房企爆雷，倒闭等等，都是说明了这个房企目前在面临着市场的大洗牌，而明年将会更加剧烈，可能未来的房地产企业会从好几百家剩下几十家吧，甚至到以后可能也就不到十家房企，也就是说未来可能会更加专注某个方向了，就比如服务和质量还有高端等等！

第三个非常大的看点那就是对于公摊面积的取消，公摊面积就是一些公共过道、管道井、楼梯间等地方，高层的话主要还会有个电梯井，其实在之前的时候，香港也采取过公摊面积这种措施，但是后面取消掉了，而且就目前全世界范围来看的话，只有中国有公摊面积这个说法。

至于明年为何会有取消的可能呢？主要就是由于很多业主还有各地的居民的反应比较一致，就比如说一套一百平米的房子，最后使用面积却只有70平米，而且这本是常态，假如房价是每平米一万元的话，那么也就是说购房者要拿30万出来买一堆自己没有所有权的面积，所以说现在的人对于公摊面积有比较大的怨言。

第四个看点就是对于住房预售制的取消，对于这一点，可以说是老生常谈的，因为一受制的问题，可以说非常的明显，又比如会有开发商破产，然后逃跑的情况，或者是出现烂尾房等等，也就是说预售制的出现会导致一些买期房的人，买到了烂尾楼或者是不好的开发商，从而导致自己的钱白花了。

总之，未来之大变局，明年房地产市场可能会风云巨变，而以上只是笔者给大家总结的四个非常具有看点性的东西，可能还有其他的一些看点，也是值得大家注意的，但不管怎么样，对于大部分人来讲还是最好观望为主，切记不要随便的去炒房，应该跟着政策来走！