海淀五环新楼盘价格分析：东北五环新盘集聚
海淀五环新楼盘价格分析：东北五环新盘集聚不仅如此，项目南侧约5km处为望京，3km范围近邻中关村朝阳园，阿里巴巴总部已确定入驻，目前正在建设中，预计明年底启用。因此，周边的上班族以及想要置业朝阳的改善客群可以重点关注。项目销售指导价8.5万/㎡，102㎡三居总价约850万可上车，120平四居总价在1000万左右。项目自然生态优越，内部园林采用新加坡酒店度假风设计，外部东、北、西三侧有清河、温榆河两河生态自然资源带环绕，园林景观与“花园海”融为一体。项目毗邻东五环，东侧有管庄路、机场第二高速，附近有地铁3号线、12号线在建，该项目即为地铁12号线北岗子站的地铁上盖。项目周边有东坝万达广场（在建）、金隅嘉品MALL、颐堤港、北京市第一中西医结合医院、将府公园、北京市陈经纶中学等生活配套，适合想要置业主城区的刚改客群。 另一个值得关注的项目是位于望京北部的科技住宅——首开金茂望京樾。项目售楼处已经开放，具体位于朝阳区融新科技中心F座，
乐居买房讯 从北京市规划和自然资源委员会挂牌出让的第三批次集中供地来看，此前的供应大户朝阳在本轮供应中缺席。因此，未来一季度都不会再有新盘面市，目前朝阳在售的新盘就变得格外稀缺了。本期我们梳理了朝阳区域内在售的热门新房，若您恰好有置业需求，不妨趁着中秋去看看。
京投发展北熙区是位于朝阳东北五环边的大体量社区，也是京投发展在北京打造的第五个TOD地铁上盖项目，包含商业、住宅、交通于一体。目前，项目生活馆已开放，位于朝阳区霄云路36号北京中航泊悦酒店。据置业顾问介绍，项目正式营销中心预计15日开放，本月底或将首期开盘。
项目分为东、西、北三个地块，整体规划34栋楼，其中落地区13栋楼，均为20-26层板楼；上盖区21栋楼，为6-18层小高层，总套数共计3073套，产品面积段为80㎡-190㎡。
其中首期开盘的为西地块，容积率2.3，产品户型为80㎡-120㎡的两至三居，房源共计600余套，总价约650万起。首期开盘有可能低于销售指导价8.1万/㎡，上下浮动5%。
项目毗邻东五环，东侧有管庄路、机场第二高速，附近有地铁3号线、12号线在建，该项目即为地铁12号线北岗子站的地铁上盖。项目周边有东坝万达广场（在建）、金隅嘉品MALL、颐堤港、北京市第一中西医结合医院、将府公园、北京市陈经纶中学等生活配套，适合想要置业主城区的刚改客群。
另一个值得关注的项目是位于望京北部的科技住宅——首开金茂望京樾。项目售楼处已经开放，具体位于朝阳区融新科技中心F座，并于近日开放120㎡三居和155㎡四居样板间，预计9月底开盘。
望京樾位于朝阳区来广营北路东侧约200m处，容积率2.2 ，规划有14栋5-18层洋房，共计762户，打造建筑面积约102㎡-155㎡三至四居。其中102㎡三居、120㎡/155㎡四居为主力户型，皆为南向三面宽，全明格局、户型方正。室内设计由设计大师唐忠汉团队操刀，精妆交付，且含有金茂十二大科技系统。
项目自然生态优越，内部园林采用新加坡酒店度假风设计，外部东、北、西三侧有清河、温榆河两河生态自然资源带环绕，园林景观与“花园海”融为一体。
不仅如此，项目南侧约5km处为望京，3km范围近邻中关村朝阳园，阿里巴巴总部已确定入驻，目前正在建设中，预计明年底启用。因此，周边的上班族以及想要置业朝阳的改善客群可以重点关注。项目销售指导价8.5万/㎡，102㎡三居总价约850万可上车，120平四居总价在1000万左右。
临近望京还有另一处改善项目，目前正处于开盘顺销阶段，它就是位于朝阳区崔各庄板块的新房——绿城晓风印月。
项目规划12栋14-18层的小高层，共计774户，容积率2.5。产品户型为102㎡三居、117㎡/145㎡/169㎡四居，全部为南向三面宽带飘窗设计，南北通透，餐客厨一体化设计，兼顾空间尺度和实用性。其中，主力户型为102㎡三居和117㎡四居。
102㎡三居为全明户型，南向全面宽9.7米，三个卧室每个卧室面宽皆达到3m以上，确保了每个空间的居住舒适度；117㎡四居产品还做到了罕见的四居全明设计，将空间利用到了极致。不仅如此，室内设计采用国际一线品牌超配精装，同时预留充足收纳空间，关怀每一处生活细节。
项目周边直线约3km范围内同样辐射望京、中关村朝阳园（建设中）等产业，同时还有众多艺术馆与博物馆围绕，如798艺术区、红砖美术馆、松美术馆、民生现代美术馆、中国电影博物馆等，艺术气息浓郁。此外周边还有占地面积138万㎡的黑桥公园、大望京公园、望京公园等，生态环境较为优越。
综合来看，项目目前在售均价8.5万/㎡，总价860万起，距离望京更近，适合通勤望京的上班族以及置业朝阳的改善客群。（文中关于配套设施距离描述，仅供参考，以官方实际为准）
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文章来源:乐居买房
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