拱北市场升级改造，拱北6大旧改即将
拱北市场升级改造，拱北6大旧改即将位置图总计容建筑面积为61064㎡，其中居住建筑面积≤36064㎡，酒店面积≥20000㎡，商业建筑面积≥5000㎡。近日，小编发现区域多个项目有了新进展，具体情况如何？一起看看吧！鸿都酒店项目位于粤海东路北侧、迎宾南路东侧，用地面积约6288.18㎡。
旧改，使城市更鲜活！
拱北是珠海主城的成熟片区，在城市更新中诞生过不少成功的旧改案例，如中海富华里、国维中央广场、利腾金力湾、富力新天地等。
此前，小澳就曾实探过拱北片区多个烂尾楼和旧改项目。
（相关链接：拆出一片天！新酒店 新商业 新学校！拱北六大旧改最新近况）
近日，小编发现区域多个项目有了新进展，具体情况如何？一起看看吧！
鸿都酒店
项目位于粤海东路北侧、迎宾南路东侧，用地面积约6288.18㎡。
总计容建筑面积为61064㎡，其中居住建筑面积≤36064㎡，酒店面积≥20000㎡，商业建筑面积≥5000㎡。
位置图
用地性质为二类居住用地 旅馆业用地 商业用地，主要建设内容为52层单栋高层，其中1至3层为商业，4至20层为酒店，21至52层为住宅。
据了解，项目将与周边的银都（嘉柏）酒店，希尔顿酒店等酒店共同打造高端酒店建筑群体，成为拱北新的名片。
批前图
现场来看，地块已经用绿布围蔽起来，并且还出现了正方泰和公馆字样，地块内部有多台大型机器在作业。
现场图
珠光国际大厦
位于香洲区拱北迎宾北路西侧、侨光路南侧，用地面积约23757.94㎡，总建筑规模174801.21㎡。
项目的前身是拱北华润万家，2019年华润万家暂停营业，配合珠海政府及物业方进行改建，建成后拱北华润万家将在原址开业。
根据资料，项目续（改）建工程主要内容为酒店 写字楼 商业。
按照批后公示，地块共规划一栋最高6层的主楼，两栋14-26层的高层建筑。
此外，酒店部分已于国际著名的美国凯悦集团达成合作，旗下凯悦酒店品牌将进驻拱北。
批后公示
据悉，该项目工程于2020年开始进行拆除。
目前现场来看，地块有众多大型机器进行地下作业，施工频繁。
现场图
万菱环球中心
项目位于侨光南路南侧，水湾路西侧，用地面积12810.03㎡，总建设规模285484.03㎡。
前身为“力宝中旅广场烂尾楼”项目，就地拆除重建为“万菱环球中心“，是集商业、酒店、商务、居住为一体的综合体。
根据批前公示，项目规划有7层的商业副楼，73层具备办公和酒店功能的主塔楼，51层办公和住宅功能的副塔楼。
批前公示
根据实探，项目还处在地下施工阶段，现场有机器作业。
现场图
拱北口岸（南区）
位于迎宾南路东侧，水湾路以西、侨光路以南、友谊路以东。
早在2021年的2月，该项目就发布了更新改造项目申报主体公示，由华发、正方联手，共同操刀拱北口岸（南区）旧改项目，更新方向为商业、办公、住宅。
公示图
据了解，项目研究范围约6.4万㎡，拟改造范围约4万㎡。
现场踩盘来看，目前该区域没有任何动工的痕迹，商业店铺仍在正常营业中，市场客流量大。
现场图
拱北通大汽车站及周边用地
项目位于迎宾南路与昌盛路交叉口西北侧。
区位图
根据规划，该地块由3块旅馆业用地、1块旅馆业 商业用地、2块广场用地组成。
地块上的旅馆业 商业用地未来将建一座总投资不低于12亿元的五星级酒店，并须引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名酒店管理集团旗下品牌。
从现场来看，规划地块仍在正常营业中，暂无动工迹象。
现场图
珠海市殡仪馆项目
项目位于香洲区拱北夏湾港三路东侧，粤海中路南侧。
根据规划修改，地块用地性质为二类居住 旅馆业 商业 幼托 小学用地。
其中，二类居住建筑面积10803.64㎡，旅馆业 商业总建筑面积11000㎡，幼托用地配套9班幼儿园，小学用地配套18班小学。
从现场来看，该项目目前并未有任何动作。
现场图
结语
拱北，作为珠海重要的交通枢纽片区，是沟通澳门的重要门户。
两地的频繁往来，自然会带动区域经济的发展，但在人流聚集地，经过时间的冲刷，一些建筑已经逐渐变得老旧，设施状态也逐渐陈旧，所以区域更新对于提升城市形象意义重大。
随着拱北片区烂尾楼和旧改项目的推进与落地，不仅能为片区带来新住宅的供应，还能带动区域商业走向更繁荣的景象，使城市面貌焕然一新。
最后，期待这些项目早日入市！
