房企联名请求打击房闹，史上首次房企集体

房企联名请求打击房闹，史上首次房企集体不仅让房企名誉受损，更破坏了房企与业主间的良好关系，更严重的还可能扰乱社会秩序。除了自身的压力外，还要面对购房者维权、集体房闹、阻扰销售等事件。↑左右滑动查看更多图片↑文件内容很长，简单给大家总结下房企们求助的背景：房企们表示，由于疫情及各种市场因素，今年地产企业举步维艰。

购房者维权、抗议不算新鲜事。

这回罕见了，房企竟然也集体“维权了！

昨天，一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》文件在网络上热传，引发了社会的广泛关注。

合肥近20家房企联名向政府求助，抗议房闹，可谓是天下奇闻

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文件内容很长，简单给大家总结下房企们求助的背景：

房企们表示，由于疫情及各种市场因素，今年地产企业举步维艰。

除了自身的压力外，还要面对购房者维权、集体房闹、阻扰销售等事件。

不仅让房企名誉受损，更破坏了房企与业主间的良好关系，更严重的还可能扰乱社会秩序。

因此恳请政府部门出面解决，积极干预。

房企们也明确表达了自身的诉求，主要是4个方面：

①请政府坚决遏制及打击“恶意维权”行为。

②约谈自媒体，禁止媒体的负面报道。

③净化网络环境，屏蔽不良的网络评论。

④政府要慎重考虑购房人的诉求，避免购房者非法维权。

除此之外，房企们还表示持续恶意群诉导致的城市评价不高，众多优质开发企业投资资金被全国其他兄弟城市抢走，无法聚焦合肥市场。

简而言之，如果政府不帮助我们处理问题，未来可能就不在合肥搞投资了，而是转战其他城市。

在这份文件的末尾，有近20家房企盖上了公章：

包括安徽华润置地、安徽保利地产、合肥龙湖、安徽中梁、合肥中交房地产、安徽阳光城置业、合肥旭辉、安徽绿城玫瑰园、安徽融创、合肥天同、安徽信万华、合肥瑞盛地产、安徽徽创地产、合肥联滨地产、合肥金都、合肥葛洲坝地产等。

“

对于此次事件，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

这是目前全国首个房企“抗议”房闹现象的事件，值得关注。

此类事件实际上不是简单的维权和反驳的事，或说明在当前购房者权益保护过程中，存在一些有恶意的诋毁房企现象。

1）对于购房者合理的维权诉求，地方政府还是要给予支持。但是对于恶意诋毁房企、同时存在索赔巨额赔款等现象，确实需要积极严查。

2）房地产市场面临问题的解决，单纯靠对抗性的做法确实不可行，甚至会使得房企正常的经营遇到新的压力，各地对于此类事件的解决要从“市场化和法治化”的角度进行解决，要基于事实去追责，对于违规房企和违规房闹现象都应该进行严管。

3）鉴于此次事件提及了房闹机构和自媒体等现象，建议后续可以系统排查下，尤其是排查有经济利益的、恶意惩罚的推波助澜的房闹行为，以规范市场秩序。

4）房企自身也需要明确“打铁还需自身硬”，要在购房者权益维护方面多用心多努力，强化服务创新方法，安抚购房者情绪，促进房地产交易秩序的稳定。

”

以下为《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》原文：

尊敬的合肥市人民政府：

随着新冠疫情反复和多种市场因素叠加，行业内企业步履维艰。房地产业作为国民经济的支柱性行业之一，规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中均占有相当高的份额。目前我市优秀房企在行业的激烈变革中，正努力求生存，求发展，为满足合肥市人民美好的住房需求、品质需求，孜孜不倦，奋楫笃行。

目前，房企除自身面临的压力外，还面临部分群体性不合理客诉、房闹事件。

结合合肥市优化营商环境领导小组于6月2日发布的省委主要负责同志“优环境、稳经济”活动现场集中办公公示，省委领导高度重视并帮助企业解决实际困难和问题。为回应社会公众关切，践行社会责任，我们天然处于被动地位，恳请政府业务主管部门予以关注、干预。

合肥市房屋交付中客户维权已成常态，一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，更为甚者开盘即维权。无论开发商是否如期按约兑现，无论购房人诉求是否合理，维权已形成行业怪圈。合肥市场目前不合理、不合规的客诉问题普遍有：

给项目发函拒不认可已签订的购房合同及补充协议的部分内容条款;给项目发函拒不认可房屋设计、装修标准，要求毛坯交付并退返装修部分购房款；违反消防规定，要求消防登高面绿化变更;超购房合同约定，凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升(如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等)；因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间物业费、索取巨额赔偿;超出政府土地出让文件中的相关规划及建设要求，个别客户以自身感受等不可具像化因素强制要求修改规划等。

上述此类客户诉求高度一致，背后亦可能有专业房闹机构的推波助澜，逐渐形成产业化趋势。这些专业房闹机构或者个人，约在交付前3个月组建业主微信群，进行群内非法集资，非法组织集中群诉，将建设过程中非常规拍摄的施工图进行特写，在业主群内宣传，影响其他业主正常的交房心理预期。

通过自媒体手段诋毁品牌信誉和口碑 恶意给开发商施压，造成品牌信誉受损。组织业主至该房企其他在售项目，采取喊口号、拉横幅、阻扰销售等行为扰乱企业正常经营秩序，以达到向房企施压之目的。集中闹访扰乱正常社会秩序、破坏房地产开发商与业主之间良性关系。

以上有组织、有预谋、有策划的专业房闹组织与个人，目的只有一个，以此索取巨额利益。

目前众多群诉事件的购房人限于专业知识，并不能充分了解事件真相，亦不能充分理解相关法律适用的精神。故亟需给予购房人正确价值引导，以尽快稳定房地产的交易秩序，化解社会公众对于此类纠纷的关注和矛盾。

当前，因为持续恶意群诉导致的城市评价不高，众多优质开发企业投资资金被全国其他兄弟城市抢走，无法聚焦合肥市场。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及种种“恶意维权”行为，由政府出面约谈、警示，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击；约谈自媒体，严禁不合理负面报道，对不实报道自媒体进行封杀处罚；通过敏感词汇，净化网络环境讲不合理言论进行屏蔽，无法通过网络传播。政府对于购房人的相关诉求慎重考虑，少有倾斜则引发连锁反应，将会有大量购房人非法维权，产生更大社会矛盾，并严重破坏市场经济秩序和交易稳定。

综上所述，我们联合向合肥市人民政府报告，当前面临的不合理客诉压力，恳请业务主管部门对此予以关注，审慎处理，切实维护房地产市场交易与交付秩序，为房企纾困解难。

我们坚信在各级业务主管部门的支持下，我市房地产企业必将金科恢复到健康发展的轨道上，为我市的经济发展注入活力，满足人民群众日益增长的优质住房需求。

（文件信息来源于网络，目前还不知真假，坐等官方回复）

最近一段时间烂尾、停贷等事件闹得火热，保交楼、稳民生也是政府工作重心之一。

如此大环境下，房企们怎么还成了“弱势群体”？

对于此次事件，成都房友们怎么看？

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