未来5年济南房价会涨吗？买房必看2022下半年

未来5年济南房价会涨吗？买房必看2022下半年绿城春来晓园下半年若是没有更大力度的政策出台，济南楼市不管从价格还是成交上，大概率会维持当下的状况，稳定发展为主基调。根据济南房产网数据显示，过往的几个月中，济南市场上成交TOP10项目以改善盘为主，比如银丰玖玺城、领秀城麓系洋房、中电建国誉府等，单价高、大面积成交量比较高。事实上目前很多城市都出现了豪宅成交量增长的现象。纯改善群体，经济条件优越，家庭抗风险能力较高。当下的低利率有目共睹，看准楼盘可尽快入手。刚需置业者受疫情、裁员等因素影响，观望情绪较重，不敢加大杠杆。所以各大楼盘源源不断地推出各类特价房、一口价等优惠房源吸引客户，大家可以多方考察，利用首开、清盘等时机入手，价格比较优惠。

根据国家统计局公布的房价数据显示，济南的二手房价格，自从2021年9月以来，已经实现“十连降”，那么下半年，济南房价走势如何？还会下降吗？

二手房价格微降，新房价格上涨

二手房价格虽然连续下降，但幅度确实不大（6月环比下降0.1%），整体算是比较平稳。从2022年1月开始，济南新房价格环比持续上涨，连涨3个月后，4月环比下跌0.2%，5月环比上涨0.5%，6月环比上涨0.3%、同比上涨1.7%。

政治局会议指方向：稳字当头

中共中央政治会议是下半年非常重要的会议，影响下半年经济工作的部署。会议明确：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

房地产仍是国民经济支柱产业。稳定房地产市场对于稳定经济大盘有积极意义和重要作用。因此，下半年的主基调，还是促进房地产市场的平稳发展和良性循环。

刚需促销战，改善成交稳

根据济南房产网数据显示，过往的几个月中，济南市场上成交TOP10项目以改善盘为主，比如银丰玖玺城、领秀城麓系洋房、中电建国誉府等，单价高、大面积成交量比较高。

事实上目前很多城市都出现了豪宅成交量增长的现象。纯改善群体，经济条件优越，家庭抗风险能力较高。当下的低利率有目共睹，看准楼盘可尽快入手。

刚需置业者受疫情、裁员等因素影响，观望情绪较重，不敢加大杠杆。所以各大楼盘源源不断地推出各类特价房、一口价等优惠房源吸引客户，大家可以多方考察，利用首开、清盘等时机入手，价格比较优惠。

下半年若是没有更大力度的政策出台，济南楼市不管从价格还是成交上，大概率会维持当下的状况，稳定发展为主基调。

绿城春来晓园

价格：14000元/平米起

面积：93-142平方米

动态：有特价房，限时一口价

地址： 世纪大道与凤华路交汇处

越秀麓端府

价格：24000元/㎡起

面积：139-144㎡

动态：17号楼即将加推！

地址： 奥体中路与中林路交汇处

瑞马国风

价格：16000元/平米

面积：108-144平方米

动态：张马改善盘，价格合适

地址： 工业北路与宏昌路交汇处

雪山万科城

价格：15000元/平米起

面积：114-130平方米

动态：低密大城装修好房

地址： 世纪大道与凤鸣路交汇处

龙湖青云阙

价格：16500元/平米起

面积：129-187平方米

动态：旅游路纯洋房社区

地址： 旅游路与港西路交汇处

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