上海杨浦区是富人区吗：黄浦区 牢牢把握住上海 第一富人区

上海杨浦区是富人区吗：黄浦区 牢牢把握住上海 第一富人区静安现有各类医院39家，黄浦多达57家。三甲医院数量两区持平（各5家）。其实不仅经济，公共资源方面也是黄浦更加突出。所以找猫画虎，也学学黄浦：静安出钱，闸北出地，大家一起把蛋糕做大。合并后闸北发展的确提速，苏州河沿线的开发吊打普陀区，大宁更是百尺竿头更进一步。不过闸北的地段、发展水平，都落后南市、卢湾一大截，经济发展上静安就渐渐的被黄浦甩开。

当然原因大家也都懂，2015年静安区合并了闸北，拉低了数据。

单看老静安7.62平方公里地面，人均数据或许不会低于黄浦。

不过静安也是没办法，南京西路全面重建后，几无新增发展空间。

没有增量，政绩何来；没有政绩，晋升何来。

所以找猫画虎，也学学黄浦：静安出钱，闸北出地，大家一起把蛋糕做大。

合并后闸北发展的确提速，苏州河沿线的开发吊打普陀区，大宁更是百尺竿头更进一步。

不过闸北的地段、发展水平，都落后南市、卢湾一大截，经济发展上静安就渐渐的被黄浦甩开。

其实不仅经济，公共资源方面也是黄浦更加突出。

静安现有各类医院39家，黄浦多达57家。三甲医院数量两区持平（各5家）。

黄浦有9所市重点高中，静安7所，稍逊一筹。

而且黄浦市重点要优于静安。上海代表性高中八大金刚，黄浦享有两所（大同中学、格致中学），静安暂无。

而一般高中黄浦仅4所，静安多达7所。

原因是黄浦合并了南市、卢湾后，商办项目全面开发，人口外流，一些较差的高中被迫关闭，能留下来的高中都还不错。

另外，黄浦享有无法复制的黄浦江景观，是最能代表现代上海的景观带。

其实规划图也能看出黄浦的优势：黄浦是上海唯一一个全境划入中央活动区（CAZ）的区域。

静安合并的闸北，只有苏州河沿线拿到了门票。

上海最适合打造富人区的是黄浦、静安，在经济发展、资源密度上来讲，黄浦已经领先静安。

当然也有朋友讲，我们住在老静安，这里的资源密度、经济发展不会比黄浦差。

闸北怎么样，跟我们有什么关系。

遗憾的是，由于上述原因，静安无豪宅。老静安地段再好，也很难找到顶流小区。

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老静安的顶流地段是南京西路、静安寺街道，均为著名的商业区，根本没有大片空地打造“富人区”。

世纪初的大拆大建中，偶有部分住宅上市，在当时也称得上豪宅，诸如国际丽都城、中凯城市之光。

问题是开发过早，后面豪宅定义发生变化，这几个小区已经跟不上时代。

2010年后静安寺街道开发了嘉天汇、九龙仓静安壹号，是静安鲜有的现代意义上的豪宅。

居民密度较高的是江宁路、曹家渡，遍地都是老小区，近期很难拆迁改造。

如果有改造机会，静安不会那么快合并闸北。

江宁路零星的几个地块已经整理出来，不过也以商办为主，几无住宅地块（《为什么说，老静安的发展已经轮到江宁路了？》）。