二手房价格江宁（震惊43000元）
二手房价格江宁（震惊43000元）（翠屏城效果图）刚需置业者也无需“沮丧”，青龙山新城、正方新城和禄口都可以看看，区域供货量非常大。青龙山新城的纯新盘朗诗玲珑郡预计年内首开科技住宅，预计均价不超过25600元/平方米。根据365新房中心统计，2019年南京楼市1月预计33家楼盘上市，推出约7355套房源。江宁近期到2019年的1月份，预计有8盘约2244套房源上市，其中主力供货区域在九龙湖、青龙山新城和禄口。 九龙湖已经是改善者的天下，年内可能没有住宅房源上市，基本都是叠墅，比较适合终极改善。其中葛洲坝融创紫郡府预计在年内售开叠墅，价格令人期待。
据统计，1月份江宁预计有8盘约2244套房源上市，热盘翠屏城本周四摇号，即将开盘；二手房方面，百家湖朗诗玲珑屿成交价攀升至4万3，准备在江宁买房的一起来看看！
看点
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1月份江宁预计有8盘约2244套房源上市
根据365新房中心统计，2019年南京楼市1月预计33家楼盘上市，推出约7355套房源。
江宁近期到2019年的1月份，预计有8盘约2244套房源上市，其中主力供货区域在九龙湖、青龙山新城和禄口。
九龙湖已经是改善者的天下，年内可能没有住宅房源上市，基本都是叠墅，比较适合终极改善。其中葛洲坝融创紫郡府预计在年内售开叠墅，价格令人期待。
刚需置业者也无需“沮丧”，青龙山新城、正方新城和禄口都可以看看，区域供货量非常大。青龙山新城的纯新盘朗诗玲珑郡预计年内首开科技住宅，预计均价不超过25600元/平方米。
（翠屏城效果图）
同区域内的纯新盘江宁金茂悦预计在年内首开，200套精装房源预计入市；而正方新城的远洋山水前两天刚领130套二期小高层房源销许，由于受到限价影响，价格不超过20000元/平方米。
看点
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上秦淮5盘最新动态曝光
>>>>江宁上秦淮：5盘最新动态曝光，最快本月就开盘！
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葛洲坝融创·紫郡府
葛洲坝融创紫郡府打造19栋住宅楼栋，其中1-6号楼为6层叠墅产品，7-19号楼为15-19层高住宅产品，预计本月推出120套叠墅产品。叠墅产品建筑面积约235-308㎡，总价700万起！
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五矿澜悦栖原
五矿澜悦栖原2018年首开叠墅产品，目前还有部分房源在售。不过我在和不少买房人交流过程中发现，大家似乎更加关心项目的高层产品何时入市。我从开发商处了解到，高层产品预计7月入市，精装交付。
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旭辉铂悦源墅
铂悦源墅规划508套叠加别墅、26套联排别墅，叠墅产品面积段126-231㎡。项目纯墅区打造，现房销售入市，首批入市楼栋以工程进度为准。
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银城云台天境
银城云台天境规划打造16栋高层住宅，其中7栋楼为27层高，另9栋楼为18层高。云台天境属于银城五大全新产品系之一——“中”系产品，将打造尊贵型优品生活美宅，旨在为江宁创智精英人群打造现代、时尚、国际化的特色活力社区。
2018年，银城云台天境两次开盘，去化都在9成左右。户型面积80、90、120、140㎡，精装均价2.9万/㎡以内，一期预计将于今年6月交付。
据了解，银城旭辉云台天境二期预计在今年6月入市，户型面积参考前期。
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碧桂园泊云间
除了上述4家已经公开售楼处的楼盘，九龙湖上秦淮板块还有一家纯新盘——碧桂园泊云间。
我从开发商处了解到，目前项目一期住宅已经封顶，预计春节过后公开售楼处，具体入市时间要看施工进展。碧桂园泊云间的5层洋房将按照底墅 洋房打造。洋房部分的户型只有142㎡和125㎡两种。
>>>>青龙山新城：中南上悦城售楼处预计近期公开
位于青龙山新城的中南上悦城售楼处预计近期公开，正在做最后细节方面的调整，样板间之后也将开放，具体首开信息待定。
据悉，中南上悦城售楼处获得多项国内外设计大奖，是中南集团在整个南京最高规格的售楼处。不仅颜值超高，健身房、游泳池、书吧应有尽有。
中南上悦城，位于南京市江宁区上高路与万安北路交汇处，总占地面积 69042.04平方米，规划建14栋楼，配建15班幼儿园（占地5306㎡）。
目前沙盘和项目区位图还在做最后调整，首开信息敬请关注。
青龙山新城作为江宁新崛起的刚需区域，有多地块待出让，2018年已出让3幅地块。而目前买房人的选择并不多，仅有东城金茂悦二期和融侨观澜2家。
目前公开的江宁金茂悦和朗诗玲珑郡的关注度很高，预计1月首开。中南上悦城作为大家期待了很久的新盘，也将在1月份为区域注入新鲜活力！
看点
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江宁6大热门板块二手房价格曝光！
江宁6大热门板块二手房挂牌价统计↓↓↓
板块小区名称挂牌均价（元/平米）百家湖碧水湾西园25305百家湖欧陆经典花园26761百家湖胜泰新寓24828百家湖天琪雅居27165百家湖湖滨世纪花园25430百家湖太平花苑22675百家湖百家湖西花园28580百家湖中航樾府36094百家湖亚都天元居29194百家湖文化名园29831百家湖怡湖华庭28575百家湖诚基名苑38714百家湖21世纪现代城27036百家湖21世纪国际公寓31604百家湖朗诗玲珑屿41112百家湖瑞鸿名邸30610百家湖同曦鸣城艺术家园28663百家湖同曦新贵之都28208百家湖鑫都公寓24223九龙湖颐和南园31365九龙湖万科金域蓝湾37439九龙湖骏景华庭32637九龙湖润龙锦园31760九龙湖银城千花溪38454九龙湖新城玖珑湖34568九龙湖合家春天27366九龙湖中冶天城31136九龙湖龙湖文馨苑26173九龙湖保利中央公园33777九龙湖同仁康桥水岸27359九龙湖中粮彩云居30306岔路口明月港湾25214岔路口天地新城23510岔路口左邻右里29760岔路口盈家春天23964岔路口南方花园27022岔路口名嘉佳园26011岔路口经纬城市花园26152岔路口瀛洲湾22363岔路口爱秦湾30778岔路口武夷水岸家园23528岔路口碧水湾花园24621岔路口水岸明珠28205岔路口武夷商城24736岔路口东秦新苑26357大学城银城一方山27025大学城东方龙湖湾27187大学城弘阳上院32293大学城文鼎雅苑27328大学城招商方山里26843大学城商苑新村26558大学城天正天御溪岸26230大学城宜家国际公寓25943大学城万裕龙庭水岸25630大学城协众水岸风华22620大学城博学苑25087大学城保利梧桐语26575大学城中浩学府风景22926大学城文博苑23797大学城骋望骊都23320滨江宝驰景秀苑16265滨江朗诗未来家16837滨江滨江华苑16840滨江恒信珑湖国际17480滨江绿地国际花都16192滨江新理想家15517禄口翠屏城17264禄口颐家春天12873禄口招商依云郡19314禄口江山星汉城14365禄口景枫里外城16514禄口奥斯博恩庄园16256禄口朗诗青春街区18354禄口百利华府15279
二手房市场动态：江宁“新街口”百家湖朗诗玲珑屿成交价攀升至4万3
江宁百家湖目前新房稀缺，二手房必然提到朗诗玲珑屿。根据365二手房数据显示，朗诗玲珑屿1月份挂牌均价41109元/平米，环比上月涨0.77%。
附近龙湖春江郦城明显热度低于玲珑屿，更有中介将房源标注“比肩玲珑屿”。
根据我爱我家最新的一笔成交数据显示：130平米，成交均价41028元/平米，可以看出朗诗玲珑屿的成交价基本已经站稳4万。
我在咨询一期的老业主得知：目前江宁玲珑屿满2年的小户型二手房已经卖到了4万3，而且净得价。而卖掉房子的这位老业主已经开始准备下一轮投资摇号。
据朗诗玲珑屿老业主透露，接盘的主要是冲着北小分校的学区来的，另外玲珑屿是科技住宅、交通和环境优势很大，后期还能涨。
江宁百家湖朗诗玲珑屿周边环境
来源：安家在江宁
