滨江壹号五期户型图，中铁壹号峯景拟年底开盘
滨江壹号五期户型图，中铁壹号峯景拟年底开盘三期案名指示牌 图源：中介10月15日，楼市君实踩看到，中铁芙蓉1891三期确实已开建，现场还挂起指示牌，印有“中铁壹号峯景”字样。三期地块拟建大平层近日，有粉丝向楼市君爆料，中铁芙蓉1891即将推出三期新品。收到消息后，楼市君第一时间来到项目现场。
西北新城又有楼盘要推大平层。
近日，楼市君了解到，中铁芙蓉1891三期地块已开建，定名“中铁壹号峯景”，拟推大平层。
具体情况如何？接着往下看！
定名中铁壹号峯景
三期地块拟建大平层
近日，有粉丝向楼市君爆料，中铁芙蓉1891即将推出三期新品。
收到消息后，楼市君第一时间来到项目现场。
10月15日，楼市君实踩看到，中铁芙蓉1891三期确实已开建，现场还挂起指示牌，印有“中铁壹号峯景”字样。
三期案名指示牌 图源：中介
中铁芙蓉1891三期（中铁壹号峯景）即KCWH2019-4-A1地块，备案名为“芙蓉琨苑”，位于海屯路与金川路交汇处。
目前，三期地块在建的有3栋楼，大概建至地面3层左右。
从现场来看，工地内还有塔吊、挖掘机等工程车辆在作业。
三期地块（昆明楼市一线摄）
中铁壹号峯景占地约114亩，容积率2.88-3.78，已于今年2月获得建设工程规划许可证。
按规划，地块内拟建16栋高层住宅，总高25-33层，计划分2期开发。
销售透露，中铁壹号峯景主打大平层，暂定面积在140-260平，精装交付，预计年底开卖。
另据昆明规划局9月发布的规划调整，中铁壹号峯景还将对阳台做封窗处理。
三期规划效果图 图源：规划
二期住宅在售
价格约1.47-1.6万/平
中铁芙蓉1891于去年3月入市，原开发商为蓝光。
因蓝光资金出现问题，难以推进开发，项目于去年8月易主，由中国中铁全面接手建设运营。
中铁芙蓉1891总占地约181亩，分三期开发。
其中，一期占地约33亩，容积率4.4，规划4栋高层住宅、2栋办公楼及底商。目前一期住宅已售罄。
中铁芙蓉1891一期（昆明楼市一线摄）
二期占地约34亩，容积率2.8，规划2栋高层住宅、2栋高层办公楼及底商。
据了解，项目二期还有约113-128平房源在售，售价约1.47-1.6万/平。
楼市君现场参观了一套约113平的实体样板房。
这一户型为3房两卫设计，南北朝向，带约6.8米阳台，连通客厅与主卧。
因项目周边无高层建筑，整体视野和采光较好。
项目约113平户型（昆明楼市一线摄）
再看建设进度，中铁芙蓉1891一、二期住宅已全部封顶，正在有序施工。
从现场来看，部分住宅楼栋的阳台已经装有玻璃墙，工地内也能看到工人在作业。
根据项目官微消息，现已启动腻子粉批灰、消防穿线等内部施工。
中铁芙蓉1891二期工地（昆明楼市一线摄）
央企中国中铁开发
位处西北新城核心区
那么，中铁芙蓉1891值得入手吗？
首先，项目由央企中国中铁主导开发，安全性比较高。
同时，中国中铁还是全球最大建筑工程承包商之一，已连续16年进入世界500强企业。
去年，中国中铁在中国企业500强排名第5位，实力较强。
中铁芙蓉1891一期 （昆明楼市一线摄）
中铁芙蓉1891配套优势也比较明显。
项目所处的西北新城，是昆明重点发展板块，片区商业、交通、教育等配套相对完善。
交通上，项目二期地块距4号线大河埂地铁站约300米，地铁出行便捷。
但相比二期，三期（中铁壹号峯景）距离大河埂站较远，约600米距离。
商业方面，项目自身规划有耍都商业，且周边分布有吾悦广场、宜家荟聚商场。
教育配套上，项目内部未规划有中小学，未来将靠划片入学。
此外，中铁芙蓉1891临近隅山公园，距云南省阜外心血管病医院约1公里，基本配套完善。
依赖于完善的交通、商业配套，中铁芙蓉1891价格也比较稳定。
中指院数据显示，今年1-9月，中铁芙蓉1891共卖出189套住宅，成交均价约1.5万/平，9月最新成交价为14889元/平。
目前，中铁芙蓉1891周边有万科城、三千时光、东原印1905等多盘在售，产品涵盖高层、洋房、叠墅等产品。
其中，片区高层住宅价格约1.25-1.7万元/平。
对比来看，中铁芙蓉1891价格在西北新城属于中等水平。
接下来，中铁芙蓉1891三期新品会卖多少，楼市君将持续关注。
关于中铁芙蓉1891，你还想了解什么？
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