5万到27万二手房,年轻刚需投身主城二手房市场
5万到27万二手房,年轻刚需投身主城二手房市场再搜索水清沟片区,在水清沟三小区就有不少60平套二的房源。比如,2室1厅1厨1卫66平,1994年的房源,靠近中海寰宇天下,总价155万。多层,全明。对口小学为长沙路小学。如果首付3成46万的话,贷款30年共计108万,月供在5700元左右。另外,据小编了解,水清沟片区的套二户型源于当时的企业家属楼,老房总面积都不大,规划设计却是一梯两户,实用性和私密性上还是非常理想的。举例来说,错埠岭一小区,2室1厅1厨1卫62.97平,1994年的房源,总价165万,距离M3错埠岭站700米。首付50万,贷115万,30年期,利息为105万,月还6000多元。错埠岭小区这种南北朝向的老房子户型非常典型,有的甚至没有客厅,或者仅有一个小小的门厅,虽然不如新房都有大大的客厅看着那么宽敞明亮,但不得不说,还是相当实用的。房价上涨正深深地影响年轻人的购房方向。刚毕业3年的小梁正是其中之一,在考虑了各方面的需求
刚需想买房,越来越焦虑!新房市场难觅合适的新盘,二手房自然而然就成了首选。
相比新建项目,二手房虽然存在社区规划、户型设计等劣势,但仅价格一条,就足以保证其在市场中的地位。
尤其是在一些老城区,历史遗留下来的60平米套二的户型,总价优势让人无法拒绝。
新房高总价挤压之下 小户型二手房脱颖而出
房价上涨正深深地影响年轻人的购房方向。刚毕业3年的小梁正是其中之一,在考虑了各方面的需求后,他做出取舍:市区的新房怎么也不敢买了,不仅没有小户型,单价都在25000元左右,一套房总价快300万了。
于是决定,要么就是城阳及更远的90平以下新房,要么就是老市区的60平左右的二手房。
在城阳区,他首先看了本土开发企业鑫江的房子,不到90平的户型,16000元/平的价格,总价在140万左右。首付大约42万,虽然这个首付放眼青岛楼市已经不算高了,但他手里还是没这么多钱。如此一来,要选新房位置就只能更远一点儿,他女友在市南教书,他本人也在市南工作,两人合计了一下,觉得如果要把家安在城阳,未来的通勤起来也实在太辛苦了,于是放弃了购置新房的计划。
举例来说,错埠岭一小区,2室1厅1厨1卫62.97平,1994年的房源,总价165万,距离M3错埠岭站700米。首付50万,贷115万,30年期,利息为105万,月还6000多元。错埠岭小区这种南北朝向的老房子户型非常典型,有的甚至没有客厅,或者仅有一个小小的门厅,虽然不如新房都有大大的客厅看着那么宽敞明亮,但不得不说,还是相当实用的。
再搜索水清沟片区,在水清沟三小区就有不少60平套二的房源。比如,2室1厅1厨1卫66平,1994年的房源,靠近中海寰宇天下,总价155万。多层,全明。对口小学为长沙路小学。如果首付3成46万的话,贷款30年共计108万,月供在5700元左右。另外,据小编了解,水清沟片区的套二户型源于当时的企业家属楼,老房总面积都不大,规划设计却是一梯两户,实用性和私密性上还是非常理想的。
在市北区,二手老房集中的片区还有台东。台东片区有非常多的60平左右户型,普遍都是90年代的多层老式住宅楼。周边配套已开始完善,非常适合年轻人。如,台东一路2室0厅1厨1卫60.05平,1993年的房源,这套房源代表了这个片区老房子的基本特点,如它已经有25年房龄了,距离2号线利津路站500米。学区属于寿光路小学。如果首付36万,贷款84万,按照贷款30年计月供4500元。
业内:刚需退至二手房市场 寻找60平老房是无奈的选择
低总价、小户型如今在新房市场已经很少见了,很多年轻人无奈转向了二手房市场。一位刚买了一套小面积二手房的网友坦言,促使他出手的原因主要就是“着急住”,不想再等了。他告诉小编,在买了二手房之后,身边的一个同事也出手买了一套60平米的两居。因为对于他们这样的刚需族来说,快速出手,能够在主城买下一套方便自己居住的二手房,迅速解决自身的居住难题是十分务实的选择。刚需购房,虽然对于未来的升值空间是有期待的,但也没法在意太多,一步到位对他们来说比较困难,只能选择现阶段对于自己来说是最具性价比的房子。
据中介机构统计,目前主城区市场上对60平以下小户型二手房的需求正在逐渐上升。这样的增长主要源于一些单身人士、年轻夫妻,他们出于资金和房屋性价比的考量,更倾向于购买小户型,买房也主要是用于自住。本文来源:青岛新闻网房产