高层住宅住中低层的感受（20年后高层）

高层住宅住中低层的感受（20年后高层）1、公摊面积相对的，反倒是“低层”住宅更受大家欢迎了。甚至20年后，高层”比“低层”住宅更不受待见？内行人从3个方面进行了分析。其实不仅那些商务建筑越建越高，如今我们居住的住宅也开始越建越高，从开始的七层以内，到后来的十几层，30层，甚至更高的超高层住宅。最开始大家热衷于建高层住宅，主要是城区的土地寸土寸金，为了在有限的土地居住更多的人口，所以住宅就越建越高了。开发商看到了高层住宅的好处，所以对于高层建筑也是越来越热衷。但是，随着时间的推移，高层建筑的劣势也在逐步显现。最近更是传出高层住宅就是未来的新型贫民窟的声音。同时还有专家、开发商等出来站台说，未来高层住宅将成为社会的“毒瘤”，很难解决。

去年的时候，住建部就发布通知，三四线城市一般不能再建设超高层的建筑，人口少于300万的城区，新建逐渐或者标志性建筑应该控制在100米以内。

总之，就是对新建建筑的高度做了严格要求，超过标准不仅要相关部门审批，还需要征求消防部门的意见。

之所以会这么要求，主要是现在很多三四线城市高楼大厦太多，但是常驻人口却很少，建了很多房子却没有人住，最终造成资源的极大浪费。

不知道从什么时候开始，高楼大厦成了一座城市的代表，当时大家都在拼命挑战建筑的最高高度。好像哪个城市建了更高的建筑，那么就更有面子似的。

其实不仅那些商务建筑越建越高，如今我们居住的住宅也开始越建越高，从开始的七层以内，到后来的十几层，30层，甚至更高的超高层住宅。

最开始大家热衷于建高层住宅，主要是城区的土地寸土寸金，为了在有限的土地居住更多的人口，所以住宅就越建越高了。开发商看到了高层住宅的好处，所以对于高层建筑也是越来越热衷。

但是，随着时间的推移，高层建筑的劣势也在逐步显现。最近更是传出高层住宅就是未来的新型贫民窟的声音。同时还有专家、开发商等出来站台说，未来高层住宅将成为社会的“毒瘤”，很难解决。

相对的，反倒是“低层”住宅更受大家欢迎了。甚至20年后，高层”比“低层”住宅更不受待见？内行人从3个方面进行了分析。

1、公摊面积

因为高层住宅需要的电梯更多，还有走廊，甚至有的小区一楼还有架空层，这就导致高层住宅的公摊面积相比洋房高了很多。

通常高层住宅的得房率在80%左右，黑心的开发商甚至会把这个数据降到70%左右。而洋房的得房率通常在90%左右，并且还会送面积不小的花园、露台等。

所以，有时候你看高层住宅的价格更便宜，其实算上公摊，最终两者可能相差的并不多。

2、安全问题

众所周知，现在国内消防车云梯能达到的最高高度基本在50米左右，而30层的高层住宅往往最高高度达到90米以上。这样如果发生火灾，高层的业主很难逃生或被救援。

除了火灾，如果发生地震等灾害，高层的业主同样逃生的几率很小。而7层左右的洋房相比就好了很多。

3、拆迁问题

拆迁的话开发商通常会选择那些7层左右的小区，这样建30层左右的小区还有利润空间。但是30层的住宅就很难再被拆除，毕竟拆除后要建60层以上才会有利润。

但是不拆除的话，随着时间的增值，高层小区也会越来越破旧，电梯、外立面、漏水等问题都需要解决。所以，有人说高层小区就是未来的新型贫民窟，也不是没有道理的。

所以，现在越来越多的人开始选择7层的电梯洋房，当然，如果资金有限，选择高层住宅，个人建议选择那些品质好、物业服务好的小区。