唐家北围最新信息：唐家半岛PK唐家北围
唐家北围最新信息：唐家半岛PK唐家北围打造成湾区高端产业服务平台，高新区服务第一站，打造TOD新城唐家北围也称为科创北围：北围西是产业组团（高新企业）、北围东是居住服务组团（商场、学校）唐家北围VS唐家半岛唐家北围：高新区、有珠海北站、未来深珠通道的落脚点。
唐家湾属于高新区，也是珠海的热门区域之一，外地朋友常在想十字门、横琴、唐家还有金湾到底哪个好，只能说各有千秋，今天这篇文章主要说说唐家湾。
而唐家湾基本是分为唐家半岛和唐家北围（科创北围）
这两个区域都有什么特点，哪里的房子更适合什么样的人群呢？
左边北围，右边唐家半岛
唐家北围VS唐家半岛
一、规划上唐家北围：
高新区、有珠海北站、未来深珠通道的落脚点。
唐家北围也称为科创北围：北围西是产业组团（高新企业）、北围东是居住服务组团（商场、学校）
打造成湾区高端产业服务平台，高新区服务第一站，打造TOD新城
不过目前还处于在不断开发建设中，商业配套不足，大部分楼盘都还没有交楼，所以只有少量的人目前生活在这个区域，很多地方还是荒地一片。
北围规划图
目前那边也正在建设宝龙城，项目规划是近9万㎡的购物中心，集居住、办公、休闲、娱乐、购物功能于一体的高新区标杆性商业综合体，弥补了唐家区域没有城市综合体的空白，所以未来北围这边还是会很热闹的。
唐家半岛：
目前生活气息更多一点点，也更成熟点（有唐家市场、唐家古镇、唐家卫生院）、唐家半岛企业主要就是金山，还有就是中山大学珠海校区，西南部有华为、金山、魅族、YY等多家高新技术公司，产业虽然不多，但是氛围目前更加成熟。
唐家半岛
唐家半岛还有个唐家港，预计是2021年年底使用（开通到深圳蛇口码头的航线），也就是大概30分钟。
唐家港
唐家半岛定位：集总部经济、商务办公、会议会展、旅游度假和高尚居住于一体，生态环境优美、全天候活力的海滨新城区。
1、唐家半岛：和主城区香洲近点，沿着那海岸线往南可以直达主城区任何地方，往西可去金鼎、北围。
2、唐家北围：最为紧密的便是珠机城轨，珠海北站、唐家湾站就在旁边，一小时内可达广州。
目前北围那边也正在建设金琴快线北延段（预计2022年开通）、广州地铁18号线、兴业快线，还有深珠通道也处于规划中。
金琴快线：北接金鼎片区，南至横琴新区（从唐家湾的官塘出发，经金琴快线去横琴，大概开车半小时左右）
兴业快线：北连深中通道，南接港珠澳大桥人工岛，这是要打通南北两段的节奏。（从唐家到驾车到香洲预计仅需15分钟）
规划当中的广州地铁18号线延长线，如果真的到了珠海北站接入珠海，那从珠海北站到南沙也就32公里、距离横琴31公里，以160公里的时速，珠海唐家去广州南沙仅需12分钟左右，去横琴、澳门仅需11分钟左右(乘车时间)。
广州地铁18号线延长线
三、产业实力珠海高新区的唐家有533 高新技术企业、6大科创产业集群、4大高等院校、11个产业孵化器。但是分布基本在北围，在产业上，将北围定位为“唐家的智能装备制造片区”。
比如有：国机机器人产业园(ABB)、汇金科技大厦、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心、银河表计、中以加速器、兆邦智能、珠海城智大数据中心、珠海地理信息产业基地等产业。
这边规划是总共人口规模达到7.85万人。
北围
唐家半岛相对于来讲，产业就比较少，就只有金山软件园、蓝湾智岛等总部基地。
四、教育资源分布上：两边都不错，都有好几个幼儿园、小学、中学......
唐家半岛本来就成熟点，所以学校基本都有。
唐家北围的礼和小学已经投入使用了，礼和中学正在建设（规划里北围将建成8所幼儿园、6所小学、两所初中、一所高中）
比如礼和中学：规划占地面积33633.9㎡，按36个教学班设计，每班50人，在校生1800人。
然后大概两地中间位置还有个贵族学校--英国哈罗公学（在珠海一共建立了2个，一个在横琴已经开始使用了，还有一个就在唐家，不过还没有开始建，规划是在唐家高尔夫山庄那）
ps：哈罗公学在横琴区的今天上半年已经正式开始使用了
哈罗公学--横琴
学费20w 的哈罗
唐家北围--正在建设中的礼和中学
五、楼盘项目：唐家北围：少量海景房，基本是和城市住宅一样（就万科红树东岸是海景）、一手项目比较多，基本是小户型，有精装也有毛坯，基本目前房价3万左右。在售的住宅房源是珠海北站宝龙城、雅居乐等。这边很多的楼盘项目基本也是卖完了（虽然还是荒地，但是也挡不住它的火）
唐家半岛：海景房为主，还很多是一线海景（比如格力海岸、华发海洋湾）
唐家半岛一手项目不算多，有格力海岸、仁恒滨海半岛、泰盈玖悦湾、保利五月花、天恒湾景等项目，均价在3.5万/平左右。基本没有个400万，是很难在唐家半岛上车的。
唐家半岛上也有别墅，唐家墅，大概1300万一套
格力海岸
在幸福里app上查到的格力海岸价格如下：
格力海岸均价
从以上来看两个片区的规划来看都很完美的：北围主要看远期，通过深珠通道、深中通道承接的是深圳前海人口的外溢，并且，北围未来交通将把整个大湾区连接起来。北围选择的项目楼盘也较多，房价相对较低，刚需、改善以及投资型都有。
唐家半岛，主要承接的是市区的外溢、外地客居住的需求，也房价较高，居住的更多是改善类房客，唐家半岛房价较高，对于刚需而言，上车有一定的门槛。
除去在当前区域工作之外，如果要当前自住的话，唐家半岛更适合，预算足够选择半岛，如果养老度假也适合选择半岛。如果希望未来有很大发展的，北围更合适。
唐家半岛和唐家北围，你怎么看？
