河滩地开发田园综合体：百亩闲置土地迎来新的生机

河滩地开发田园综合体：百亩闲置土地迎来新的生机该院通过多种形式宣传，同时一一回复各种咨询问题。针对意向购买人最担心的“腾退”问题，详细做好解释工作。5月，长阳清江投资发展有限公司以1032万元的价格竞拍成功。“只有让购买人‘买卖无忧’，解决遗留问题，才能解决陷入流拍的困局。”陈张亚说。2016年和2017年，长阳法院开展执行工作，但先后两次拍卖企业土地和厂房均流拍。今年1月，应申请人要求，长阳法院第三次恢复执行案件，对食品科技公司位于榔坪镇的工业房地产进行了评估拍卖。长阳法院执行局法官陈张亚，是该案的负责人。如何避免再次出现流拍情况，成为摆在他面前的首个问题。

“想不到拖欠了8年的工程款，还能分文不少追回来！”7月21日，长阳榔坪镇建筑工人邱师傅在接受采访时，仍难掩激动。

2011年，一家食品科技公司落户长阳，在龙舟坪镇、榔坪镇两地建设厂房。邱师傅等工友在榔坪项目工地务工。然而，厂房还没建完，公司就因经营困难退出长阳市场。

“老板在福建，后来我们打对方也不接了，去找人，又无异于大海捞针。”邱师傅说。

因没有足额支付工程款，2015年，在龙舟坪镇的项目承建商将该食品科技公司告上法院，要求支付工程尾款。

2016年和2017年，长阳法院开展执行工作，但先后两次拍卖企业土地和厂房均流拍。

今年1月，应申请人要求，长阳法院第三次恢复执行案件，对食品科技公司位于榔坪镇的工业房地产进行了评估拍卖。

长阳法院执行局法官陈张亚，是该案的负责人。如何避免再次出现流拍情况，成为摆在他面前的首个问题。

“只有让购买人‘买卖无忧’，解决遗留问题，才能解决陷入流拍的困局。”陈张亚说。

该院通过多种形式宣传，同时一一回复各种咨询问题。针对意向购买人最担心的“腾退”问题，详细做好解释工作。5月，长阳清江投资发展有限公司以1032万元的价格竞拍成功。

工作并没有就此止步。为了说服双方当事人同意从执行案款中优先解决支付民工工资，法官陈张亚“磨破了嘴”。

“被挂断电话是常有的事。”陈张亚说，一个多月的时间内，他和榔坪政府负责人轮番做工作，6月21日，食品科技公司负责人林某终于与邱师傅等农民工面对面，对欠付工资申报材料进行核对，确定了欠付工资数额。短短两天，67万余元农民工工资顺利兑付。

7月13日，伴随着大型机械的一阵阵轰鸣，榔坪镇原新美项目用地违法建筑被拆除，堆放滞留物一一腾退。随后，长阳法院、长阳清江投资发展有限公司、榔坪镇人民政府三方共同签署司法拍卖财产交付书，案涉标的物正式交付。

“感谢县法院，让百亩闲置了8年的土地得以‘重生’。”榔坪镇镇长张龙说。

（湖北日报通讯员 覃丹 张鹏程）

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