农村空心村住宅：农村空心村闲置小院
农村空心村住宅：农村空心村闲置小院例如，上图这个村庄位于邯郸东部大平原上，紧邻县道，交通方便，车辆稀少，所以小村的早晨，只闻鸟鸣鸡叫……全村百来户人家，村民淳朴勤劳，包容性强，汉族人的传统风俗保持特别好。上图长麦苗的看是农田，其实这是真正的合法宅基地，因为宅主儿子上大学在外地工作，就一直没有盖房子。宅主说，可以出租，不能买卖。因为儿子有话告诉父母：他们老了还想回村养老……比如上图，这是邯郸平原上一个农业为主的小村庄。左边这片宅基地是闲置的，起码30年看不见有人来盖房居住，右边这片宅基地是闲置的，主人的儿子是1985年出生，研究生毕业后在京工作，他退休后，还要回村居住，也就是说，再20年后，他要回来村里居住，这样的宅基地算闲置么？只能算阶段性闲置。上图前后这两家小院的确闲置七八年了。后面那家人在县城购买了房子，村里有两片宅基地。从目前来看30年看不见有人来居住的一片宅基。尽管这样，别说农民宅基地不允许买卖了，就是允许买卖，能
大家好！请点右上“关注”一下，俺是回村歇歇，一个在农村创业的老农民。个人一直认为，乡村振兴战略落地，就要从整合农村空心村闲置房屋宅基地入手，怎么撬动城市人异地农村人活动起来？来农村租闲置房子改造居住，租闲置宅基地自己建房。
只有城市人来农村和农民一起居住生活，才能渗透改变农民，就像1970年前后，城市知情在农村影响了农村那一代青年一样。
可咱们现行的农村宅基地法律和政策，并不能充分放开市民下乡自由租住或者直接购买农村的闲置宅基地。不夸张地说，这些年，市民下乡拥有一个小院，这种愿望越来越强烈，这个人群越来越大。
可是土地管理法跪地的宅基地使用权束缚了市民下乡的愿望。通过这几年，俺在创业路上实操。全国各地农村中有宅基证也就是合法的可以长期租赁的闲置农家小院并不像舆论渲染的那么多。
比如上图，这是邯郸平原上一个农业为主的小村庄。左边这片宅基地是闲置的，起码30年看不见有人来盖房居住，右边这片宅基地是闲置的，主人的儿子是1985年出生，研究生毕业后在京工作，他退休后，还要回村居住，也就是说，再20年后，他要回来村里居住，这样的宅基地算闲置么？只能算阶段性闲置。
上图前后这两家小院的确闲置七八年了。后面那家人在县城购买了房子，村里有两片宅基地。从目前来看30年看不见有人来居住的一片宅基。尽管这样，别说农民宅基地不允许买卖了，就是允许买卖，能卖多少钱呢？如果卖三五万元，钱又在不断贬值，他家肯定不卖。如果出租20年，这个还行。
这片儿子在外省购房安家，村里有两片，这座小院也是可租，不会买卖。他们担心孩子在市里混不下去，回来后，他们和儿子每家一个小院。
上图长麦苗的看是农田，其实这是真正的合法宅基地，因为宅主儿子上大学在外地工作，就一直没有盖房子。宅主说，可以出租，不能买卖。因为儿子有话告诉父母：他们老了还想回村养老……
例如，上图这个村庄位于邯郸东部大平原上，紧邻县道，交通方便，车辆稀少，所以小村的早晨，只闻鸟鸣鸡叫……全村百来户人家，村民淳朴勤劳，包容性强，汉族人的传统风俗保持特别好。
尤其，这一带村庄，每年每个村庄都有固定的亲朋好友聚会日子，俗称“过会”或者“赶会”。
这里主要种植冬小麦夏玉米，兼有西瓜棉花等小杂粮。
这里四季分明，属于大陆性温带气候，居住宜人，从地图上可以看见，这一带是咱们国家村庄最密集的区域之一。
上图这个农家小院，五年前儿子娶媳妇，他们在村外重新盖了二层，院子超大，父子住在一个院子生活，这里闲置五年了。让他们长租20年，他们说，自己快60了，等儿子万一哪天不高兴了，他们老两口还要搬回来居住，所以最多长租十年。
这个村庄街道宽敞，距离镇上4公里，县城10公里，公路平坦，交通特方便，村里家家户户门口可停泊车辆。
电价五毛多，这户参加了煤改电，有空调。电价实行阶段差：白天五毛多，晚上3毛多，电价是不是很便宜？
水厂24小时供水，打开水龙头就有水，水质好，还便宜，网络有移动联通两家竞争，非常方便。
在这里特别宜居，物价特别便宜。比如一块钱可以买3~4个馒头，当然大米也不贵啊~这样的宅基地农民当然不愿意放手了。
上图，养四五只鸡，鸡蛋就够吃了，这就是村里留守老人和留守妇女们的生活。只有过年年轻人才回来……
这样的房子，要是现在新盖也得花十几万吧！这里农民盖房本来就很结实，这些年流行彩钢瓦，把房顶用彩钢瓦盖住，花五六千元。房子墙面没有缝隙，再住几十年都不会有问题。
所以，下图这位农户把房顶做了一下，房子不漏水，木头梁檩椽子就不会发霉沤掉，何况这户主人说，他们的大梁檩条椽子都是红松木的。
当然了，全国个别特别贫穷的山村废弃闲置的宅基房屋，可能要多一些。就邯郸东部平原的村庄来说，真正意义上的废弃闲置永远没人居住的宅基地不不多。
当然如果把现在表面上闲置的房屋强行拆迁，断了城里人来农村购买租赁小院的美梦，那么夹在村民宅基中间，这一片那一片宅基，能复耕么？
各位朋友，你们那儿农村真正意义上的闲置永无人居住的宅基地多么？请留言聊聊。
