西安5万平方小户型：谁来引领大西安墅居

西安5万平方小户型：谁来引领大西安墅居不可否认，这些区域都拥有优美的自然生态环境，但在享受奢华、尊贵、亲近自然的同时，也包含着配套匮乏、远离城市、缺乏生活感觉等含义。浐灞区域别墅则以2011年世园会为契机，凭借城市稀缺的河岸资源优势吸引了不少置业者，而远离市郊的秦岭沿线别墅，由于距离问题，大多沦为供人们周末和节假日度假消遣的“度假型别墅”，今年以来的秦岭北麓违建别墅拆除更让这些别墅成为过去。众所周知，西安别墅产品主要集中在曲江、浐灞、秦岭这三个板块，随着“限墅令”和秦岭北麓别墅拆违行动的持续，西安别墅市场日渐规范，但别墅产品也愈加稀缺，尤其是在主城区的核心地段，更显得珍贵。值得注意的是，在三大别墅板块中，曲江一直被西安人习惯性的贴上“富人圈”标签，从2005年起，围绕着南湖、大唐芙蓉园等资源分布着西安最早的一批别墅群落，中海铂宫、紫汀苑、凤凰池、金地湖城大境、龙湖曲江盛景等都是西安人耳熟能详的产品。由于靠近市区的优势，曲江有限

对于大多数人来说，别墅是穷极一生想要追逐的终极住所。

在效率至上的当下，越来越多的人群追求别墅惬意的居住感，更希望拥有城市带给他们的配套、资源和平台。

在别墅稀缺的时代，基于城市层面上的高品质墅居显得更加珍贵。

城市层面高品质墅居成“新宠”

耕地面积的减少，让别墅这种用地量大、容积率低的住宅产品被严格控制，西安市场也不例外。

众所周知，西安别墅产品主要集中在曲江、浐灞、秦岭这三个板块，随着“限墅令”和秦岭北麓别墅拆违行动的持续，西安别墅市场日渐规范，但别墅产品也愈加稀缺，尤其是在主城区的核心地段，更显得珍贵。

值得注意的是，在三大别墅板块中，曲江一直被西安人习惯性的贴上“富人圈”标签，从2005年起，围绕着南湖、大唐芙蓉园等资源分布着西安最早的一批别墅群落，中海铂宫、紫汀苑、凤凰池、金地湖城大境、龙湖曲江盛景等都是西安人耳熟能详的产品。

由于靠近市区的优势，曲江有限的土地资源被严重透支，高端住宅不断出现，交通负荷日益严重，人口已趋于饱和。

浐灞区域别墅则以2011年世园会为契机，凭借城市稀缺的河岸资源优势吸引了不少置业者，而远离市郊的秦岭沿线别墅，由于距离问题，大多沦为供人们周末和节假日度假消遣的“度假型别墅”，今年以来的秦岭北麓违建别墅拆除更让这些别墅成为过去。

不可否认，这些区域都拥有优美的自然生态环境，但在享受奢华、尊贵、亲近自然的同时，也包含着配套匮乏、远离城市、缺乏生活感觉等含义。

在城市快速发展的时代，同时拥有生态环境和城市配套资源，成为很多购房者向往的品质居所。

鱼与熊掌如何才能兼得？

电视塔板块成人居新高地

纵观西安城区，城南是一块风水宝地。

作为西安最早开发的区域，城南一直处于西安发展最坚挺的位置，从大范围看，全国仅有的两个航天基地之一——航天经济技术开发区，将高新的三千繁华和曲江的山明水秀都纳入怀中。

2017年，华为全球技术支持中心、中兴智能终端制造总部、圆通10亿科技公司、海康威视西北研发基地，京东全球首个低空无人机通用航空物流网络运营基地和中大型无人机研发制造中心等相继落户。

就主城区来说，城南涵盖了雁塔和长安两个行政区，其成熟的文旅、科研、文化、医疗、教育等资源，都决定着大西安构架中不可替代的位置及作用，作为城南核心的电视塔板块，是城南发展的骨架原点，也是雁塔、碑林、曲江、航天和长安五大区域交汇的重心，承载着带动各个区域发展的使命。

随着西安中央文化商务区的落地，华润集团看重电视塔板块发展的繁盛与占据城市的核心位置，投资700亿打造集旅游、会展、金融、文化等产业为一体的城南产业聚集区，立体式的都市生活体验更让电视塔商圈响誉城南。

除此之外，高新云轨示范线项目的建设让电视塔板块的交通枢纽体系更加丰富。其连接长安路、子午大道、西沣路等城市主干道，与西安多条地铁线路的无缝对接，真正实现城市出行上的四通八达。

在前述多重因素的助力下，地处城南黄金十字交汇处的电视塔板块，已经成为西安高素质、高品质的Top极居住区。

龙湖再造西安高端住宅样本

地产界公认的产品第一人宋卫平曾说，全国房企里，造房子的品质让他佩服的只有“一家半”，其中一家则是龙湖。

熟悉西安房地产市场的人都知道，12年前，位于大唐不夜城南端的龙湖曲江盛景别墅项目一亮象便惊艳全城，至今，该项目依然是西安别墅市场的样本。

在业界，龙湖的产品更以三宝著称，别墅，景观，物业好，其中，别墅是第一宝。

在龙湖的所有产品中，紫宸系是龙湖地产基于对高净值人群的洞察，凝聚大型都会城市的价值追求、生活理念、社区环境和建筑特色所形成的高端产品系，其产品特性是住户更少、风景更好、空间尺度更大，生活品质更高，满足生活更多美好想象。

目前，龙湖紫宸系已经进驻南京、长沙、天津、成都、重庆、青岛等6座大型城市。2018年，龙湖地产携25载筑墅经验，布局西安城南，打造龙湖在西北区域的首个紫宸系产品。

梳理全国已有的紫宸系产品，可以发现其具备的三大属性，在西安同样得到了鲜明呈现。

其中，产品的极致性追求自不待言，其产品打造上严苛标准，园林设计更具生活场景，物业服务更加人性化，比如保安巡逻均穿软底鞋，避免产生噪音，每户玄关位置配备类似ipad的移动终端，用户可以随时呼叫各类服务。

就融自然与城市的浑然天成来说，其距离西安市内唯一一座城市山体景观公园清凉山森林公园仅500米的距离，在建的皂河生态公园和素有“天下第一坛”之称的隋唐长安城天坛公园也雄踞于此。

从“占据城市的核心地段”来看，距离地铁2号线三爻站仅800余米，与南三环、雁环中路、朱雀大街、东仪路等多条立体交通组成路网；电视塔麦德龙商圈、城市立方商业综合体、南飞鸿广场三大商圈汇聚。

龙湖·紫宸定位精装高层加花园叠墅，其中170至190平方米的别墅产品是中产阶级改善置业的首选，最低价290万起，被誉为城南电视塔板块的性价比之王，跨过洋房住别墅，在城南不再是一种奢望。

不可复制的生态资源、城市交通配套、核心发展腹地，赋予了龙湖·紫宸难以超越的人居高度。当墅居引领者与西安人居新高地在此相遇，其未来将塑造怎样的传奇典范，相信答案不久即将揭晓。