成都房价下跌一览表：成都14个区域房价有变

成都房价下跌一览表：成都14个区域房价有变成都市住建局网上政务大厅即时交易信息5月，大成都范围内一共成交了约138万㎡的商品住房，环比减少了约56.34%；套数共计11235套，环比减少了约54.5%。先看供应量。5月成都新房供应量下滑，14区域仅19盘取证，其中，天府新区、青羊区、金牛区、温江区及新都区无新房供应。再看成交量。

特别说明：

1、本文新房价格根据成都住建官网预售数据、安居客数据综合整理，只为大家提供一个获取信息的途径。

2、本文观点仅为作者个人看法，不代表任何机构，仅供关注楼市发展的读者参考，不作为投资依据。

成都楼市的“红5月”没有如期而至，甚至新房成交量“腰斩”！环比减少56.34%。

先看供应量。

5月成都新房供应量下滑，14区域仅19盘取证，其中，天府新区、青羊区、金牛区、温江区及新都区无新房供应。

再看成交量。

5月，大成都范围内一共成交了约138万㎡的商品住房，环比减少了约56.34%；套数共计11235套，环比减少了约54.5%。

成都市住建局网上政务大厅即时交易信息

最后看成交价格。

据权威机构公开数据显示，5月成都新房价格，除第一周环比上涨，其余三周均环比下滑。

数据整理自中成房业

那么，5月成都各区域的房价情况如何？我们一起来康康吧~

房价第一梯队：3W级

锦江区

均价30366元/㎡；环比涨2.94%

锦江区，是5月唯一均价突破3万大关的区域。

5月，共计两个项目取证，建发央玺均价33778元/，东韵雅苑均价22968元/㎡。

另外，区域还有部分高端改善类项目在顺销中，价格壕得很。

比如禹州晏山河，3.2万-3.4万/㎡；华熙528艺术村，28019元/㎡。

房价第二梯队：2W级

5月，成都一圈层及主城区均价都突破了2万大关。

天府新区

均价28438元/㎡，环比跌11.12%

天府新区是5月房价跌幅最大的区域，环比下跌11.12%。

从去年至今，天府新区一直是新房供应大户，但5月，区域0取证，目前顺销盘集中在麓山、麓湖、秦皇寺三大板块。

青羊区

均价28133元/㎡，环比涨1.81%

青羊区房价稳居前三 ，新房供应量却常年靠后，5月，依然是0取证。

目前青羊区在售楼盘，几乎都是改善型项目，如首创禧瑞光华、凤起蘭庭、西派金沙等，价格普遍在2.5万-3.2万/㎡，也就使得整个区域的房价拉高了不少。

武侯区

均价27737元/㎡，环比涨2.35%

5月，武侯区仅一盘取得预售证，即双凤桥TOD凤舞七里，带装修价格约2.2万/㎡。

另外，武侯新城还有金茂府、中粮武侯瑞府、保利西堂里院等改善项目在售，手头没有四五百万，不敢去逛哈。

高新区

均价26750元/㎡，环比跌0.93%

5月高新区的“当红辣子鸡”山河玖璋终于拿证了！价格15527元/㎡，有购房者惊呼：“这不是买房，这是送钱啊”……

对比高新区目前在售楼盘2万-3.5万/㎡的价格，山河玖璋的确是“福利盘”。（踩盘报告：网传城南红盘要开了！5年前1.2万/㎡，如今要卖多少？）

成华区

均价24468元/㎡，环比跌3.73%

成华区的房价，较上月环比下跌3.73%。5月仅源滩麒麟荟取证，最小户型约143万/套。

此前，探子详细分析了该盘（踩盘报告：苦等大半年！三环内地铁准现房取证了！网友吐槽：太贵）

总体来说，这个盘配套不错，适合主城刚需党。

金牛区

均价24122元/㎡，环比涨3.91%

5月，金牛区0取证。

不过从在售项目来看，金牛区房价跨度较大，天回镇板块房价较低，中南樾府，洋房1.6万/㎡左右，保利天汇价格约1.8万/㎡。

国宾板块和茶店子板块，高端项目较多，卓越云际价格30000元/㎡。

房价第三梯队：1.5W-2W级

房价第三梯队，主要在近郊区域，包括双流区、龙泉驿区以及温江区。

龙泉驿区

均价18152元/㎡，环比涨1.62%

5月，龙泉驿是近郊房价最高的区域，均价达18152元/㎡。

主要原因在于目前顺销的楼盘，大多为改善项目，如华润置地未来之城，约2万/㎡；蓝光未来，约2.3万/㎡；首开龙湖景粼序，400万/套起……

这些改善盘，无形之中拉高了区域均价

双流区

均价16877元/㎡，环比跌1.74%

制图：直击成都楼市

跟其他近郊比起来，沾边城南的双流，房价一直稳得起。

5月，区域均价16877元/㎡，仅北辰鹿鸣苑取得预售证，价格约1.4万-1.6万/㎡，户型面积99-111㎡，南门刚需可以考虑。

温江区

均价15080元/㎡，环比跌0.26%

温江区此前房价一直不温不火，最近两个月，房价出现上涨势头，均价1.5万/㎡。

和龙泉驿区情况类似，目前区域顺销的楼盘，多为改善项目，集中在光华新城板块。

雅居乐锦尚雅宸，1.8万-2万/㎡；金泉怡景，1.8万/㎡；德商天骄城学府，1.8万/㎡；佳兆业珑玺，2.1万/㎡。

房价第四梯队：1W级

第四梯队，只有2个近郊区域，郫都区以及新都区。

郫都区

均价12118元/㎡，环比跌1.62%

5月，郫都区有三个楼盘取得预售证，位于安德镇的富元君庭，价格7100元/㎡起。

区域顺销房源较多，梓潼宫TOD、蓝光长岛城、人居柏云庭、保利熙园等楼盘，剩余房源充足。

新都区

均价11670元/㎡，环比跌5.87%

位于北门上的新都区，5月房价跌幅较大，环比下跌5.87%。

目前区域房源充足，在售楼盘超过30个，其中还有不少近地铁的楼盘。

新都区是二圈层中房价最温柔的区域，也是成都常住人口最多的区域，相信区域未来可期。

新津区

均价11908元/㎡，环比涨0.07%

5月，新津区是成都新房供应最大的区域，共计7个楼盘取证，价格普遍在1万-1.2万/㎡。

青白江区

均价9210元/㎡，环比跌0.32%

青白江是成都唯一没有通地铁，也是唯一房价未破万的中心城区。

区域在售新房较多，凤凰新城、青白江老城区均有房源在售，选择面很大。

5月的成都新房市场，无论供应还是成交都呈现下跌的趋势，14区域中，有8个区域房价环比下跌，其中天府新区、新都区跌幅较大，其他区域整体持平，稳中有升。

来源：直击成都楼市