昆明2月份各区房价：昆明5月份新房房价环比持平

昆明2月份各区房价：昆明5月份新房房价环比持平说了半天，在昆明买房哪里最有发展潜力？那我们就来看看十年间，昆明各个区域的常住人口变化。 随着时代的发展，城市落户政策的放松，城镇化的推进，从这次人口结构的变化，基础配套设施好的地方人口自然增加，房子买在哪里才能保值，是很多购房者关注的问题。如果一个城市常住人口在减少，住房面积在不断地增加，这个区域未来升值的空间较小。虽然房价销量不错，但很多都是投资客来购买。为什么很多大城市都开启抢人大战。想方设法的留住人口就是这个原因。5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅或与上月相同，同比涨幅基本稳定。在昆明买房哪个区域最有发展潜力？从人口结构数据来看楼市发展。要有人口的地方才有发展，主要看常住人口，而不是流动人口，有发展的区域，就会引来很多人落户安家。从第七次人口普通数据我们可以看出，十年间，云南除了昆明、丽江、德宏、版纳、怒江、迪庆

昆明4月份新房房价涨幅全国第三

今天6月17日，国家统计局网站发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2021年5月份昆明新建商品房销售价格指数环比4月份持平，同比去年4月份上涨6.8%；昆明新房房价已经连续上涨13个月之后，房价指数首次出现持平。

昆明5月份存量二手房销售价格指数环比4月份上涨0.2%，同比去年4月份上涨4.1%。

5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

在昆明买房哪个区域最有发展潜力？

从人口结构数据来看楼市发展。要有人口的地方才有发展，主要看常住人口，而不是流动人口，有发展的区域，就会引来很多人落户安家。从第七次人口普通数据我们可以看出，十年间，云南除了昆明、丽江、德宏、版纳、怒江、迪庆等地人口在增长，其它地区的人口在递减。其中昆明的人口增长率最高，高达31.53%，云南大部分地区人口都在缩减。作为省城昆明，云南经济政治中心，人口增长率第一那是理所当然的。

随着时代的发展，城市落户政策的放松，城镇化的推进，从这次人口结构的变化，基础配套设施好的地方人口自然增加，房子买在哪里才能保值，是很多购房者关注的问题。如果一个城市常住人口在减少，住房面积在不断地增加，这个区域未来升值的空间较小。虽然房价销量不错，但很多都是投资客来购买。为什么很多大城市都开启抢人大战。想方设法的留住人口就是这个原因。

说了半天，在昆明买房哪里最有发展潜力？那我们就来看看十年间，昆明各个区域的常住人口变化。

（昆明十年间常住人口的变化） （

昆明的常住人口已经突破846万，十年间，增长率最高的官渡和呈贡。盘龙和西山出现人口缩减。纵观整个昆明核心功能区版图，可供开发最多的区域就是官渡和呈贡。

日前，国家住房和城乡建设部等15部门发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》（以下简称《意见》）就相关事项作出详细规定。其中《意见》明确提出限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

这说明什么问题，县城没有产业，很多县城常住人口在缩减，盖这么多高层住宅，没有那么多人去住。县城市政配套设施建设远远赶不上省城。未来中国80%的城市人口将集中生活在全国19个城市群里面。未来的云南的人口主要集中在以昆明为中心的滇中城市群里面。

昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）