苏州最大租赁小区：租赁时代来临苏州租金前十小区曝光
苏州最大租赁小区：租赁时代来临苏州租金前十小区曝光3.扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件群体的住房困难问题；2.加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益；其中“租购并举”再次被强调，并且方案中也有较大篇幅特别提及了租赁住房。截图中华人民共和国国家发展和改革委员会官网1.扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利；
城市发展离不开人才资源，筑巢引凤也成为各地发展战略的重要一环。近年来，全国多个城市发布了相关的人才引进政策，除了之前人才落户、补贴购房等常见手段，如今政策纷纷提及到“人才专项租赁住房”。
相比过去，各地政府政策大多数是以“落户抢人”，但目前却逐渐升级到“以房留人”的城市战争，为了求贤，各个地方的人才租赁住房项目也是“百花齐放”。
国家层面，7月12日，国家发展改革委发布的《“十四五”新型城镇化实施方案》提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，夯实城市政府主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。
截图中华人民共和国国家发展和改革委员会官网
其中“租购并举”再次被强调，并且方案中也有较大篇幅特别提及了租赁住房。
截图中华人民共和国国家发展和改革委员会官网
1.扩大租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利；
2.加强租赁市场监管，保障承租人和出租人合法权益；
3.扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件群体的住房困难问题；
4.单列租赁住房用地供应计划。
再看苏州，对于人才的关爱一直走在全国前列，在今年上半年疫情反复时，苏州更是出台一系列暖心政策，包括发补贴、可免租或延租3个月、低利率贷款、开通人才服务专线……
截图于网络
近几年，苏州也一直在大力解决人才住房问题，不仅兴建各类人才组屋、人才公寓，各区政府也纷纷出台了相应的人才购房优先、优惠政策！
当然也少不了人才租房的优惠政策，以高新区为例：
高新区公租房租金为同类地区、同类住房市场平均租金价格的70％左右；人才公寓租金以市场平均租金价格为基准，按照博士（正高级职称）1200元/月、硕士（副高级职称、高级技师）900元/月、本科（中级职称、技师）600元/月的标准给予租金减免，区镇（板块）两级财政按照1:1的比例承担。
申请对象为具有全日制本科及以上学历或中级及以上职称资格、国家二级(技师)及以上职业资格，与高新区用人单位签订1年以上劳动(聘用)合同并正常缴纳社会保险费，且本人家庭在苏州市区范围无自有住房的引进人才。
从租金减免的比例来看，优惠力度还是非常大的，并且符合减免政策的条件门槛也不是很高。
租房是每个打拼的年轻人都要面临的问题，以为不买房就可以躲过高房价，但却又面临着高房租，仅房租就花掉了近三分之一的工资，这对负债累累的年轻人而言，可不是一件妙事。
而苏州人才优租房政策无疑为来苏州打拼的年轻人才减轻了负担，也给他们提供了更多选择的机会，那么，目前苏州租赁市场行情究竟如何？
从中国房价行情网的最新数据可知，目前苏州市辖区近一月租房市场平均挂牌租金约为41.71元/月/㎡，6月平均月租金约为2826元/月，挂牌量为1.38万套。
截图于中国房价行情网
由6月苏州6区的租金排行可以看出，园区的平均单价最高，为51.81元/月/㎡，姑苏区屈居第二，为41.53元/月/㎡，而吴江区以29.57元/月/㎡位列最末。
截图于中国房价行情网
以100㎡的房子为例，在园区需要租金5181元/月，而在吴江仅需2957元/月，相差2224元/月！
再看房源供给和关注对比，据中国房价行情网的最新数据显示，30元/月/㎡租金的关注度相对较高，且此租金房源供给低于关注，这也说明30元/月/㎡租金的房源供不应求。
截图于中国房价行情网
最后，我们再来看苏州租金前十的小区，有9个都在园区！只有1个是新区狮山板块的保利·月映庭，这也是全市租金最高的小区，高达104.24元/月/㎡！按照100㎡来算，租金高达10424元/㎡！其次是园区的共耀路68号，也就是大家熟知的中海·上东区，租金为90.67元/月/㎡，按照100㎡来算，租金达到9067元/月。
截图于中国房价行情网
保利·月映庭位于虎丘区玉山路，属于狮山核心板块，板块配套不言而喻，小区一路之隔就是狮山永利广场，一河之隔就是苏州高新区实验小学滨河路校区，周边还有轨交3号线沙金桥站。
而园区一直是苏州高精尖产业的集结地，在提供就业岗位的同时，房价也是苏州的高位，就连租房也不例外，上榜的园区小区，无一不位于园区核心地段，其周边配套十分成熟，像唐宁府、共耀路68号（中海·上东区）、苏州中心、东方之门更是高端住宅，其品质也是公认的。
如今国家支持“租购并举”，更是多次提及租赁住房，这为租赁市场提供了十分有利的政策环境；而在苏州的市场环境下，尤其是面对新区园区房价高企的现状，租房不失为一种安家苏州的低门槛选择，特别是对于刚来苏州工作的年轻人来说，没有太多的积蓄去买房，而租房就可以解决这个问题，同时房租相对房贷压力更小，也能更好的保证生活品质。
另外，在教育均衡发展的大趋势下，今后学区房的作用或将淡化，学区将有可能不再是买房的必备因素，再加之当代年轻人生育观念的转变，这也就导致了一部分年轻人相比买房而更倾向于租房。
当然，租房作为年轻人步入社会所遭受的第一顿“毒打”，不少年轻人也踩过很多“坑”，所以租房时要多去对比，早上看采光，晚上看周边，检查房东的产权是否明晰……
最后，希望每个苏漂在苏州都能租到心仪的房子，遇到和善的房东。
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