快捷搜索:  汽车  科技

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别从地理位置上来讲,安置房是政策上为了安置拆迁户的所建的房子,原则上来讲是要建设在原小区附近的,但涉及成本等各因素,都不会选择在市区繁华地段建设,而是选择在郊区地价偏低的地方修建。但商品房就不同了可以在各个位置建造,价格差别也很大,依照购房者个人经济条件来选择,自由度较大。所以很多人不愿意赔安置房的原因就是地段太偏,导致交通和配套跟不上,影响工作和日常生活。2 位置不同1 价格不同安置房是受政府的补贴的,相当于是对拆迁户的一种补贴,因此在价格上会比一般商品房要便宜一些。但大多数商品房,尤其是品质的新盘或者二手房,在价格上都偏贵,多数人都无法负担得起,这就是安置房吸引人的一点。当然这里并不是说便宜的就一定好,安置房虽然价格偏低,但是肯定存在不少缺陷,这是无法避免的,比如在户型、施工材料等方面。​

拥有一套属于自己的反铲,几乎是每个想在城市里扎根的奋斗者的理想,这不仅关乎婚姻、教育、尊严,还是自己拼搏过程的最好见证。虽然随着国家“房住不炒”的方针颁布,各城各市相应政策不断执行,但依旧高昂的房价仍然令很多购房者压力山大。

因为安置房的价格比商品房便宜,很多急着买房的人会把目光转向安置房。小川个人在购房前也有这个想法,但最终还是买了商品房,之后在和成都有着十年售楼经验的朋友谈及这个事时,她悄悄把我拉到旁边说了一番话,才庆幸自己买对了!

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别(1)

所以什么是安置房呢?其实安置房顾名思义就是政府用来安置拆迁户的房子。当国家准备拆迁时,会在被拆区域附近圈出一块地来建设安置房,当然拆迁户也可以选择拿钱。那么安置房和商品房到底有什么区别呢?售楼顾问认为两者之间的四大区别。

1 价格不同

安置房是受政府的补贴的,相当于是对拆迁户的一种补贴,因此在价格上会比一般商品房要便宜一些。但大多数商品房,尤其是品质的新盘或者二手房,在价格上都偏贵,多数人都无法负担得起,这就是安置房吸引人的一点。当然这里并不是说便宜的就一定好,安置房虽然价格偏低,但是肯定存在不少缺陷,这是无法避免的,比如在户型、施工材料等方面。

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别(2)

2 位置不同

从地理位置上来讲,安置房是政策上为了安置拆迁户的所建的房子,原则上来讲是要建设在原小区附近的,但涉及成本等各因素,都不会选择在市区繁华地段建设,而是选择在郊区地价偏低的地方修建。但商品房就不同了可以在各个位置建造,价格差别也很大,依照购房者个人经济条件来选择,自由度较大。所以很多人不愿意赔安置房的原因就是地段太偏,导致交通和配套跟不上,影响工作和日常生活。

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别(3)

3 产权不同

买商品房不管是新房还是二手房,在走完手续和流程后,购房者最在乎的便是房产证(红本本),因为商品房所占土地的属性为出让,所以业主拥有完全的房屋所有权和土地使用权。但安置房则不一样,因为安置房的占用土地属于划拨性质,没有缴纳出让金,所以很多安置房没有完全的房屋所有权,即便拥有,都不一定拥有完全的土地使用权,在这个前提下,购房者自住没啥问题,但在之后的转手过程中可能会遇到一些问题。

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别(4)

4 质量不同

安置房的性质和价格决定了它的利润被限制的很死,在这种情况下建设商为了利润,往往只能偷工减料,所以大多数安置房的质量都不如商品房,当然质量很好的安置房还是有的,不能一棍子全打死。另外有个办法可以一眼看出安置房和商品房的区别,安置小区大多没有做好人车分流,并在绿化、景观一切从简,物业管理平均水平也比商品房要差一些。

成都买安置房好还是保障性住房好:商品房和安置房有何区别(5)

总之,购房者如果是图便宜打算买安置房的话,一定要三思而后行。尤其是有的无良心开发商,将安置房用商品房的价格出售,千万不要被忽悠了!

如果大家在购房上有任何疑惑,请关注并在评论区留言,我们将在第一时间给您回复!

猜您喜欢: