顺德商住用地规划：超800亩土地已初步匹配项目

顺德商住用地规划：超800亩土地已初步匹配项目截至6月，“惠企龙江”平台已录入约870座物业信息，共审核13份村居集体物业挂顺德区农村集体资产管理交易系统实施招租等交易的文件。自系统上线以来，目前通过产业载体信息平台成功出租旺岗3处厂房，每天都有放租信息发布在产业载体信息平台。未来，龙江还拟出台《龙江镇关于推进村级工业园区改造保留物业高质量发展的指导意见》，要求村改集体权属物业在顺德区农村集体资产管理交易系统上实施招租等交易行为前，必须完成“惠企龙江”平台发布模块的登记工作，鼓励引进优质企业的落户与倾斜。物业提质工作分为村改保留物业提升和外立面品质形象提升两方面。其中在村改保留物业提升方面，龙江开发“惠企龙江”小程序，已要求村居对辖区所有保留与配建物业、加租物业租用情况等存量产业载体数据的导入、录入与更新，全面建立与完善镇的产业用房信息库，架设公开透明的市场化产业载体平台。龙江以家具等产业闻名，在国内有一定影响力的产业大镇。面对新形势

当面临宏观经济压力，一个产业大镇要怎样突围？8月9日，记者从佛山市顺德区龙江镇了解到，该镇将重点面向上市企业、龙头企业及本土有增资扩产需求的优质企业供地，当前已初步匹配地块的储备在谈项目超30个，相应地块总面积超800亩，并深入展开“五大提质”工作。

“五大提质”即用地提质、物业提质、园区提质、管理提质、产业提质，包括存量工业用地提质增效、村改保留物业提升、园区外立面品质形象提升、推动安全生产政园共建、聘请物管公司进行园区物业管理、支持企业“小升规”和数字化改造等具体内容。

弘亚项目建设现场。

“产业发展军团”亮剑，已初步匹配地块的储备在谈项目超30个

龙江以家具等产业闻名，在国内有一定影响力的产业大镇。面对新形势，龙江进一步创新工作机制，打破各职能板块间的边界，穿插作战，建立更高效的跨部门协作机制，组建“十大军团”推进落实相应的重点任务。

其中，“产业发展军团”是重点之一。在今年1—7月，龙江共落户项目6个，总供地面积325亩，协议总投资超30亿元；并将重点面向上市企业、龙头企业及本土有增资扩产需求的优质企业供地，当前已初步匹配地块的储备在谈项目超30个，相应地块总面积超800亩。同时，将盘活约900万方村改保留物业，为小微企业发展壮大提供空间载体。

“五大提质”工作中，在用地提质工作方面，龙江目前共有47宗地块提交工业用地提质增效需求（企业占11块，个人占36块），此次提质增效用地面积共计820亩（其中企业共计573亩，个人共计247亩）。目前，已完成4个地块的提质增效补充协议的签订工作，涉及面积共计84亩（其中企业占2块，面积共计45.19亩；个人占2块，面积共计38.61亩）。

物业提质工作分为村改保留物业提升和外立面品质形象提升两方面。其中在村改保留物业提升方面，龙江开发“惠企龙江”小程序，已要求村居对辖区所有保留与配建物业、加租物业租用情况等存量产业载体数据的导入、录入与更新，全面建立与完善镇的产业用房信息库，架设公开透明的市场化产业载体平台。

截至6月，“惠企龙江”平台已录入约870座物业信息，共审核13份村居集体物业挂顺德区农村集体资产管理交易系统实施招租等交易的文件。自系统上线以来，目前通过产业载体信息平台成功出租旺岗3处厂房，每天都有放租信息发布在产业载体信息平台。未来，龙江还拟出台《龙江镇关于推进村级工业园区改造保留物业高质量发展的指导意见》，要求村改集体权属物业在顺德区农村集体资产管理交易系统上实施招租等交易行为前，必须完成“惠企龙江”平台发布模块的登记工作，鼓励引进优质企业的落户与倾斜。

与此同时，龙江镇主干道路两侧建筑物外立面品质形象提升工作机制于今年1月29日实施，联合镇城建水利办、镇经发办、龙江自然资源所、镇专职消防队对有关道路两侧国有出让工业或商业性质的建筑物外立面进行联合备案审批，并鼓励企业达到工业企业升规标准或商业企业升规标准。

在园区提质方面，大坝现代轻工家居产业园、顺德家具转型升级示范基地（陈涌）、龙江国际家具与材料商贸带（涌口）、三联智能家具产业园、宝涌数字装备产业园五大园区正在加快相关建设和改造。在管理提质方面，顺德家具转型升级示范基地（陈涌）已实行物业管理模式，由园区业主、村委会等组成业委会，于今年3月1日聘请信基物管公司进行物业管理，目前已签物管合同的企业13家，占比36%。

此外在产业提质方面，龙江现有重点建设项目25个，其中纳入省市区重点项目的有23个。今年上半年，龙江有11家企业购地建厂、引进设备增资扩产，总投入超6亿元。同时精一家具、优铸精密取得数字化备案证，将分别投入300万元、1000万元进行数字化改造。

已引进超亿元重点项目21个，多个产业迎新发展

龙江作为工业总产值超千亿元、全国强镇榜排名第29的大镇，传统产业根基扎实，新兴产业发展迅猛，新旧联动、协同并进，产业结构更加完善，经济发展后劲更足。

今年以来，龙江镇“十大军团”落实“一月三问”工作机制，以“务实 落实”推动工作落地见效。8月8日，龙江开启“十大军团”工作成效实地巡检，首先就是“产业发展军团”。

龙江开展“产业发展军团”工作成效实地巡检。

近两年来，龙江镇共落户工业项目23个，供地面积约2185亩，总投资约204亿元，其中超亿元重点项目21个，涵盖高端装备、家具、高端纺织、新材料、智慧物流等行业。

其中在塑料建材产业方面，龙江以联塑集团为龙头，辐射带动全镇先进材料、塑料建材产业发展，将重点打造联塑先进材料产业园，发展智能环保新材料项目，通过无人生产、智能化新技术，打造新一代信息化、无人化的“智慧工厂”。一期项目已供地约140亩，目前正在施工建设中。

而在家具产业方面，龙江近两年累计落户家具及配套产业项目9个，总用地面积超500亩，投资额超50亿元，预计增加产值超40亿元；目前在谈的增资扩产家具及配套产业项目达21个，其中多家优质企业还启动上市计划，家具企业进一步做大做强的意愿强烈、后劲十足。

此外，食品产业方面，总投资达15亿元的联丰（大湾区）智慧供应链产业园项目正式动工建设，南兴天虹果仁拟投资打造广东坚果（南兴天虹）生产基地；高端装备制造产业方面，已引入海天、弘亚、普瑞特等一批装备类龙头企业，还将抢抓市委高水平打造佛山九龙高端装备及新材料制造产业园的重大机遇；生命科学产业方面，依托龙江生命科学产业基地，目前已累计引进生命科学类企业（机构）约15家，产业园二期项目已立项实施；新能源产业方面，联塑班皓已于今年4月在涌口厂区投产单晶单玻半片组件生产线1条，年产值约10亿元，还计划进一步增资扩产。

【南方日报记者】熊程

【图片】龙江镇供图

【作者】 熊程

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端