双流区2026年房价预测，第三批成交参考价后的双流新城区
双流区2026年房价预测，第三批成交参考价后的双流新城区双流新城区有成都市双流区第一人民医院·四川大学华西空港医院，之前的双流区第一人民医院在老城区，在2020年搬迁至新城区。2021年4月获省卫健委批复成为三级甲等综合医院。3、医院双流新城区的商业绝对是这个板块的一大亮点。不仅有万达广场、优品道这种知名的商业广场，还有4A级景区海滨城和奥特莱斯这种很具竞争力的商业体。在双楠大道上还有一个美国城，虽然美国城烂尾多年，但是现在已经有开发商接盘，如果后期能很好的呈现，双流新城区将再添一个商业广场。值得注意的是，双流新城区的范围并不大，4个商业广场互相的距离只有一公里左右，这能很好的辐射到各个楼盘。2、地铁现在双流新城区板块主要的交通是地铁3号线。地铁3号线起于成都医学院站，途经新都区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区、双流区，止于双流西站，大致呈东北-西南走向。地铁3号线能满足很多人的需求。
8月4日，成都市城市建设发展研究院发布了成都市第三批住宅小区二手房成交参考价。这次发布的成交参考价区域和第二批相同，只是板块增加了。第二批次双流只发布了热门的华府板块，当时在双流城区的房产中介朋友还很庆幸，没想到不到一个月时间就发布了第三批成交价。第三批成交价覆盖了双流新老城区和航空港板块，这对很多房产中介影响很大。这次就来说说第三批成交参考价后的双流新城区，还有哪些机会。
双流新城是近十年来双流开发的主要板块，区域优势明显，现在商圈已经非常成熟，所以双流新城是很多购房者关注的热门板块。
区域介绍双流新城区紧邻接待寺立交桥绕城高速，和武侯区只隔了一条绕城高速，通过双楠大道直达三环路。西航港大道以西，成双大道，航鹰东路以北，金河路一段和二段以东，双楠大道以南的区域为双流新城区，之前称为新双楠板块。
1、商业
双流新城区的商业绝对是这个板块的一大亮点。不仅有万达广场、优品道这种知名的商业广场，还有4A级景区海滨城和奥特莱斯这种很具竞争力的商业体。在双楠大道上还有一个美国城，虽然美国城烂尾多年，但是现在已经有开发商接盘，如果后期能很好的呈现，双流新城区将再添一个商业广场。值得注意的是，双流新城区的范围并不大，4个商业广场互相的距离只有一公里左右，这能很好的辐射到各个楼盘。
2、地铁
现在双流新城区板块主要的交通是地铁3号线。地铁3号线起于成都医学院站，途经新都区、金牛区、成华区、锦江区、武侯区、双流区，止于双流西站，大致呈东北-西南走向。地铁3号线能满足很多人的需求。
3、医院
双流新城区有成都市双流区第一人民医院·四川大学华西空港医院，之前的双流区第一人民医院在老城区，在2020年搬迁至新城区。2021年4月获省卫健委批复成为三级甲等综合医院。
4、学校
双流新城区有双流中学实验学校、双中实验附小、迎春小学、棠湖中学实验学校、棠湖中学实验学校东区等学校。值得注意的是，双流现在实行的是15年免费教育，不仅高中免费教育，就连幼儿园的保教费也免费，当然，需要双流籍户口的幼儿才能享受，15年免费教育是在其他区域享受不到的。
5、休闲
如果你在双流新城区买房，不管是房产经纪人，还是置业顾问，都肯定会给你提到双流的8500亩湿地公园，现在很多个公园已经呈现，周末游玩的人非常多。双流区8500亩的亚洲最大城市湿地公园由八大主题公园、九大湖泊纵横相连而成，相当于50多个成都市人民公园的大小，并且有力地利用了白河水系，规划了“五湖四海”，打造了五个景色独特的湖泊。
以上是双流新城简单的区域分析，能够看出双流新城区的各种配套设施已经很完善，而且依托众多的公园，让双流新城区也变得非常宜居。在第三批成交参考价发布楼盘里，包含了10来个新城区的楼盘，比如锦镇、北京城建龙樾湾、远大林语城、国奥村、优品时代三期、北大燕楠国际三期、佳兆业威登郡、华腾舒云居、景茂名都、九龙仓时代小镇、佳兆业8号等。
由于这些楼盘的市场成交价大多高于成交参考价，所以现在网上很少有这些楼盘的挂牌房源，加上成交参考价会导致贷款金额减少，首付增加，所以购房者购买上面这些小区的房源比以前更难了。除了上面这些楼盘，双流新城区还有其他的一些小区供大家选择，大家可以根据自己的需求参考。
二手房：双流万达离3号线航都大街地铁口较近，属于双流新城区核心地段，现在未发布成交参考价的楼盘有燕楠国际一期、二期、新双城、香瑞楠府、四季金悦、国韵村、三和爱汀府、棠府锦绣城等。其中燕楠国际、新双城、香瑞楠府和四季金悦主要是刚需户型，总价相对更低一些，刚需购房者可以多关注这个楼盘。优品道虽然离地铁要远一些，但是离公园更近，所以优品道附近也是很多购房者重点关注的地方。优品道附近未发布成交参考价的楼盘有东立国际花城、人居都市阳光、川网国际花园、富豪新岸等。其中东立国际花城成交量最多，价格也最便宜。它价格便宜主要是因为小区品质的原因，小区品质相对较差，不过它的位置优势很大，紧邻优品道广场和公园，预算有限的购房者可以关注一下。
新房：现在双流的新房相对较少，双流新城区现在主要有顺销的港龙美的未来映，位置在星荟天地（之前的美国城）旁边，单价在19000元往上。还有双楠大道上的中旅名门府，价格同样在19000元，目前还剩几十套房源，是现房。这两个楼盘都是清水房，面积都是100平米以上，总价在200万以上，这对于大部分刚需购房者来说，压力还是非常大。
总结第三批成交参考价的发布对双流新城区还是有很大的影响，毕竟双流新城区的楼盘并不多，一下就包含了10来个，大部分楼盘还是关注度高的。购房者如果首付预算较高，那么成交参考价的影响较小，购房者可以选择已经发布了成交参考价的房源，说不定还能捡漏。如果购房者首付预算低，比如首付三成，那最好是选择没有发布成交参考价的房源。如果购房者能接受新房的价格，那么买新房的首付也会相对低一些。
