顺德北滘地铁距离北滘高铁站多远：7号线直达2字头的北滘
顺德北滘地铁距离北滘高铁站多远：7号线直达2字头的北滘根据资料，线路开通后，从广州南站到顺德区美的大道约需22分钟。七号线西延段全长13.4公里，共设8座地下站，分别为美的大道、北滘公园、美的、南涌、锦龙、陈村、陈村北、大洲。毕竟，对于预算有限的刚需朋友来说，佛山不少板块还在2字头甚至1字头，这些本来限购的区域配套也比较完善，吸引力不少。而对于工作在广州的朋友，考虑是否到佛山居住，现在购房资格解决了，下一个最重要的问题肯定是交通。买楼君结合目前可以连接广佛的地铁线路分析，刚在今年五一假期开通的7号线西延段，让顺德部分区域直达番禺南站、万博等重点板块，转一次线就可达珠江新城、体育西等。未来通过在建的7号线二期，还能直达黄埔区。
广州刚需们买房前，都会经过一轮的纠结：我的预算，到底选哪个板块好？
月初，佛山市发布购房新政，将限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道！
也意味着，禅城南庄、石湾、张槎街道，南海大沥、里水镇，顺德陈村、北滘、乐从镇8个镇街不再限购！
从此，“是否去佛山购房居住”再次成为广州刚需们考虑的问题。
毕竟，对于预算有限的刚需朋友来说，佛山不少板块还在2字头甚至1字头，这些本来限购的区域配套也比较完善，吸引力不少。
而对于工作在广州的朋友，考虑是否到佛山居住，现在购房资格解决了，下一个最重要的问题肯定是交通。
买楼君结合目前可以连接广佛的地铁线路分析，刚在今年五一假期开通的7号线西延段，让顺德部分区域直达番禺南站、万博等重点板块，转一次线就可达珠江新城、体育西等。未来通过在建的7号线二期，还能直达黄埔区。
七号线西延段全长13.4公里，共设8座地下站，分别为美的大道、北滘公园、美的、南涌、锦龙、陈村、陈村北、大洲。
根据资料，线路开通后，从广州南站到顺德区美的大道约需22分钟。
恰巧，7号线设站的陈村、北滘均在此次解除限购的板块内，给刚需购房者提供了更多选择。
陈村和北滘可以说是顺德的置业热门板块，此前就因为靠近番禺而成为不少广州人置业的选择。
从地图可得知，番禺与顺德有多个镇相邻，而陈村及北滘主要与番禺的钟村镇相邻，甚至可以说只隔一条马路的距离，大型社区顺德碧桂园就是横跨了北滘和钟村。
这就是吸引很多广州人到顺德买房的地理优势。
此前，这些板块因为限购，热度有所下降。
而目前限购解除，交通也升级。
今天，我们就来看看，这两个能地铁直达的佛山板块，是否能冲？
陈村：两站到南站 均价约1.9-3.5万/㎡陈村，可以说是广州南站板块的外溢。
地理区间上，这里与番禺仅一马路之隔，自驾方面，两地通过海华大桥实现连接。
自从开通7号线西延段，这里两站就能到南站。
截图来源：百度地图
广州地铁显示，从陈村站出发，经过13站约40分钟，可以到达珠江新城。
说实话，这通勤能力，相比广州不少板块，更有优势。
来源：广州地铁
而相比南站4字头、万博6字头，根据资料显示，陈村板块目前均价以2字头为主。
如果你想买入陈村，建议挑选地铁沿线的楼盘，然后综合符合自己需求的，较为适合在番禺万博、海珠等片区上班的朋友。
首先，就陈村板块而言，地铁站点的城市面貌以及投入资源会多一些。
地铁站点附近，集中了陈村的主要商业配套，像顺联广场、万达广场等购物商场。
在地铁站附近，我们整理了几个板块的新盘，均价约1.9-2.9万/㎡。
其中，陈村的镇中心配套更集中在锦龙站附近，这里靠近北滘，百度地图显示，驱车前往北滘商业中心在10分钟左右。
商业有陈村顺联广场，学校有南涌小学等，还有陈村公园、南方医科大学顺德医院附属陈村医院等配套。
有意置业的朋友可以考虑这个板块，例如今年推出的新盘华润置地·顺德润府。
华润置地·顺德润府效果图
项目分南北区，北区为高层单位，目前主推14座、17-18座建面93-125㎡三四房，价格在2.5-2.8万/平；南区则是主打低密度的建面142㎡及180㎡大平层，均价约3.5万/平。
对于刚需来说，93㎡三房产品上车门槛较低，是个不错的选择。
北滘新城：配套完善 均价约2.3-3.1万/㎡说完陈村，再来看看同样7号线可以直达的北滘新城板块，这里也是一个新盘集中的片区。
广州地铁显示，从珠江新城到北滘新城所在的北滘公园及美的大道站，约需要50分钟，转一次线。
来源：广州地铁
目前新房主要集中在顺德的北滘新城板块，也就是站点北滘新城站和美的大道站附近。
板块作为北滘镇新开发的居住板块，目前配套较为完善。
板块内的行政机关、公园、商业体都已基本落成并投入使用，意味着居住在这里，附近就可满足休闲运动、商业购物等需求。
其中，七号线总站美的大道站附近，分别为合景天銮、美的绿城凤起兰庭、顺德未来城等，均价约2.3-3.1万/㎡。
根据百度地图显示，这些项目与地铁站距离均在1公里步行范围内，出行较为便捷。
细看广州买楼今年1月总结的地铁沿线楼盘价格，当时统计美的云悦·江山约2.45-2.95万/㎡，而合景天銮均价约2.4-2.5万/㎡，现在这些项目的报价都有小幅上涨，看来地铁带来的升值力还是有所体现。
而相对陈村，对于自住的朋友来说，北滘新城的总体环境、配套更优质。
板块的君兰江山小区一侧为河岸公园，绿湖、步道环绕。
君兰大道旁的河滨公园（摄于2021年）
板块内，道路宽阔舒适、两旁绿树成荫，总体居住环境宜人。
北滘新城道路（广州买楼摄）
北滘新城按规划和目前建设现状，主要分为住宅区（一手楼盘集中）、行政区（政府机关、市政公园等集中）以及商业区（商业体、酒店等）。
北滘新城的大致分区
而目前，行政机关、公园都已基本落成并投入使用。
市民活动中心（广州买楼摄）
而商业区，目前版块内已有多个商业体落成营业，包括美的新都汇、北滘商业广场等，餐厅、品牌店、超市、电影院等基本齐备。
北滘新城的写字楼及商业体（广州买楼摄）
资料显示，北滘这一个顺德的小镇，就聚集了两家世界500强企业——美的、碧桂园，产业实力也不容小觑。
虽然经过一轮普涨，陈村及北滘新城2万 的房价在佛山，不算便宜，但对于隔壁房价已超过4万的番禺钟村、南站等板块，有一定洼地优势。
7号线不是第一条“广佛线”，因此新的跨城地铁诞生，通常会对标2010年开通的“广佛线”。
该线路让无数广州候鸟在佛山安家，拉动沿线片区价值大跃升。
以千灯湖为例，地铁开通以来房价一路上扬，从2010年线路刚开通的9000 /㎡，跃升到目前的3-4万 /㎡。
而7号线西延段能否延续这一神话，当然有待时间的验证，但是其开通为顺德、番禺两大城区的居民提供新的出行途径，增进“双城联动”，促进两地人才、金融、科技、产业、文化等的流动，是肯定的。
同时也能为沿线工作的朋友，提供了更多的置业选择。
而你怎么看？
作者：广州买楼
