10年后佛山房价预计，佛山楼市两年后出手

10年后佛山房价预计，佛山楼市两年后出手回答：你好。爱车小镇离千灯湖近，有一定的外溢效应，但环境配套方面还很一般，总体一般吧，附近工作可以买。提问：你好，广叔，佛山爱车小镇可以买吗？回答：你好！北滘海琴水岸可以考虑的；平沙富力城没地铁，一般；花都位置偏，购买力弱，缺少接盘侠，不建议买；锦绣半岛，对面有货柜箱噪音，南浦西站在建，这边价值一般；东方白云花园，番禺广场，地铁不是很近，一般；亚运城天珑一般，这边偏自住，未来供应量比较大。300能买广州尽快买广州，可看下：具体潜力大的板块，详见内部分享！提问：广叔您好！向您请教两个问题：第一，500万左右的预算，想买一套自住兼投资，万科城市之光、思科智慧城12光年哪个更合适？第二，如果不考虑自住，只是投资，这两个楼盘和北滘新城、陈村地铁口的楼盘，哪里升值潜力更大？谢谢！回答：你好！1、选万科城市之光。2、这个资金量，能买广州当然买广州。不用考虑佛山。

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提问：广叔，您好！新人首问。目前手上资金70万，广州户口，首套刚需，预算300万以内。两年后想置换。顺德北滘海琴水岸，白云平沙富力城，花都广场地铁口雅居乐，番禺锦绣半岛，东方白云花园，亚运城天珑这几个楼盘，哪个投资潜力大，两年后好出手？

回答：你好！北滘海琴水岸可以考虑的；平沙富力城没地铁，一般；花都位置偏，购买力弱，缺少接盘侠，不建议买；锦绣半岛，对面有货柜箱噪音，南浦西站在建，这边价值一般；东方白云花园，番禺广场，地铁不是很近，一般；亚运城天珑一般，这边偏自住，未来供应量比较大。300能买广州尽快买广州，可看下：具体潜力大的板块，详见内部分享！

提问：广叔您好！向您请教两个问题：第一，500万左右的预算，想买一套自住兼投资，万科城市之光、思科智慧城12光年哪个更合适？第二，如果不考虑自住，只是投资，这两个楼盘和北滘新城、陈村地铁口的楼盘，哪里升值潜力更大？谢谢！

回答：你好！1、选万科城市之光。2、这个资金量，能买广州当然买广州。不用考虑佛山。

提问：你好，广叔，佛山爱车小镇可以买吗？

回答：你好。爱车小镇离千灯湖近，有一定的外溢效应，但环境配套方面还很一般，总体一般吧，附近工作可以买。

提问：我想了解一下纯投资的话买新房和二手房主要区别在哪里，您推荐的广州这几个楼盘，建议买多大面积的比较好，未来是不是高端一点的楼盘投资价值会比较大（改善型需求），金沙洲这边佛山房子投资空间怎么看，广佛这边陆续有两个桥开工（广佛大桥去年已经开工、沉香桥好像说今年开工），华为也在江对面拿了地，佛山这边有没有好的楼盘推荐

回答：看金额，看个人情况而定。如果已经有一定的底仓了，后面再配置就看看新盘。而还是首套刚需，资金有限，那当然还是看二手次新，尽快上车。一手选择不多，抢不到还浪费时间。一般建议100平左右3房最佳。金沙洲这边可以考虑的。佛山重点考虑：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：新人首问：工作深圳，子弹50，月供8000，纯投资。

1.深圳社保到2023年7月有深圳房票，是等社保期满凑钱买深圳还是先买惠州或者佛山？是首选新房还是二手房？广州和东莞都没房票。

2.惠州南站新城、晶地里程、万达周边的阳光圣菲二手、龙光城三期二手、丰谷玉玺、幸福城、碧桂园龙熹山，哪个价值更好，有更好的推荐吗？

3.佛山，广佛保利城、时代印记投资价值高吗，佛山片区有更适合的推荐吗？小白一个啥也不懂。希望多一些您的意见，谢谢您！

回答：1、可先买佛山。2、惠州主要是供应量大，楼盘相差不会很大，重点考虑幸福城、龙光城三期、龙熹山。3、广佛保利城、时代印记就挨着，重点考虑前者，荔村站在建，有潜力的，还可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：房叔，广州的保利天悦住宅小户型今年适合出手吗?想置换两套给两个儿子。600-700W适合买广州哪里，主要是考虑自住，两个儿子今年快上幼儿园，

回答：保利天悦在万胜围，小户型可以出手；600-700可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：新人首问，广叔您好，目前广州市区有一套房产，没还清贷款。想纯投资二套房产，首付需七成，家庭年收入100w，但手上弹药不多，120w，所以可能只能考虑到200以内的增城新塘，佛山，南沙极少部分。我的疑问，

1. 以上城市纯投资先后排序是？看广叔过去的问答，有部分意思是佛山可短线，南沙中长线？

2.增城看过的楼盘有，雍景园（地铁盘），大华城东郡（地铁 学位盘）。新塘香江天赋。南沙只能够得着南沙保利城。佛山还没看过。广叔觉得以上楼盘的投资价值如何？还有其他预算范围内的推荐吗？

3.最近恒大某些低价盘甩出来，例如恒大山湖郡，这些值得考虑吗？

回答：你好。1、优选考虑佛山，其次新塘。2、增城雍景园配套一般；香江天赋也是，靠近巨盘凤凰城；优选朱村的大华城东郡。南沙保利城可考虑；3、恒大山湖郡位置有点偏， 不建议；还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：你好广叔，新人提问：想在广州投资加自住第二套房，无学位要求，现在卖出一套房有现金700万，年收入150万，老公看中新侨领南院有山有水，而且明经村改造项目巳确定，但我感觉位置偏了些？请问有合适盘介绍吗？另佛山也有购房名额，恳请推荐投资楼盘

回答：你好。金侨岭南院不建议买，位置偏，没地铁，城中村配套，买入基本站岗，未来想脱手都难。是打算全款买一套700的，还是上杠杆买？考虑再买佛山的话也得预留资金出来。二套拿500做7成买套700左右的，剩200买佛山。700可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：广叔好，请问陈村的万科缤纷四季南区的大户型157平毛坯，110平带装修，两者每平方单价差不多，选哪种投资回报更高。157平的在小区花园正中间位置，110平的位置没157的好。

回答：你好。买110平的吧，大面积流动性不是很好。当然如果你是自住可以选157平的。

提问：广叔，我深圳户口，我儿子上大学，也是深圳户口。我刚在珠海唐家湾格力海岸买了一套房。我最晚五月中可用资金260万，还想在大湾区投资一套。不能太高于260，否则现金流吃紧。我看到南沙和佛山最近很热，请帮忙推荐大湾区最合适我情况的楼盘。要有购房资格。谢谢！

回答：你好。重点考虑佛山，购房资格可让中介帮你搞定，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：您好，佛山华侨城欢乐海岸对面的中铁凤语潮鸣168方，2.6万值得投资吗？

回答：你好。中铁凤语潮鸣算区域标杆了，自住还可以，投资的话在这里不算最优选，因为大面积，总价高，区域又是属于刚需地段，1w多2w不到是主流，所以未来流动性和接盘侠相对较少。

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