太原中海地产最新消息：中海超9.3亿再拿太原3宗土地
太原中海地产最新消息：中海超9.3亿再拿太原3宗土地关注我，一个专注太原楼市的小伙伴~但是中海国际社区二期开盘后，因为同价格段竞争楼盘较多，销量没有一期好。3、HGZ-2022号宗地，位于万柏林区北寒村，东至山西焦煤集团有限责任公司，南至山西天泰房地产开发有限公司，西至规划路，北至玉门河快速路。地块用途为住宅兼容商业，托幼，宗地面积17643.54平方米，其中住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米，住宅兼容商业比例5%，地块容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，该地块起始价11310万元，成交价12810万元，溢价率13.3%，成交楼面价1728.7元/㎡。上述三宗土地预计为中海国际社区后期项目，中海国际社区配套一所小学，最近刚签约太原市第二实验小学(原太师一附小)、3所幼儿园，计划配建一座约15万㎡大型购物中心及5万㎡的风情商街。项目紧邻玉门河快速路和虎峪河快速路，并且与规划中的地铁1号线
6月2日，太原市规划和自然资源局网站公示了3宗土地成交信息，太原中海仲兴房地产开发有限公司以93770万元的价格拿下万柏林区北寒村2宗商业兼容住宅用地，和1宗住宅兼容商业、托幼用地。
具体如下图：
1、HGZ-2020号宗地，位于万柏林区北寒村，东至、北至北寒村用地、西至规划路，南至山西康德顺房地产开发有限公司。地块用途为商业兼容住宅，宗地面积40357.22平方米，其中住宅分摊16142.89平方米，商业分摊24214.33平方米，商业兼容住宅比例为40%，地块容积率5.0，建筑密度65%，绿地率15%，该地块起始价32820万元，成交价36720万元，溢价率11.9%，成交楼面价1819.7元/㎡；
2、HGZ-2021号宗地，位于万柏林区北寒村，东、南、西至规划路，北至玉门河快速路。地块用途为住宅兼容商业，宗地面积50604.41平方米，其中住宅分摊47568.15平方米，商业分摊3036.26平方米，住宅兼容商业比例6%，地块容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，该地块起始价39740万元，成交价44240万元，溢价率11.3%，成交楼面价2081.5元/㎡；
3、HGZ-2022号宗地，位于万柏林区北寒村，东至山西焦煤集团有限责任公司，南至山西天泰房地产开发有限公司，西至规划路，北至玉门河快速路。地块用途为住宅兼容商业，托幼，宗地面积17643.54平方米，其中住宅分摊12961.36平方米，商业分摊682.18平方米，托幼分摊4000平方米，住宅兼容商业比例5%，地块容积率4.2，建筑密度30%，绿地率25%，该地块起始价11310万元，成交价12810万元，溢价率13.3%，成交楼面价1728.7元/㎡。
上述三宗土地预计为中海国际社区后期项目，中海国际社区配套一所小学，最近刚签约太原市第二实验小学(原太师一附小)、3所幼儿园，计划配建一座约15万㎡大型购物中心及5万㎡的风情商街。项目紧邻玉门河快速路和虎峪河快速路，并且与规划中的地铁1号线相邻，交通十分方便。
去年5月首期开盘，精装成交价9900元/㎡，开盘供应1475套住宅，整体去化率高达96%，成交总额13.6亿元。主力供应的两居室88㎡户型占比49%，三居室99㎡户型占比37%，去化率达到了100%。
但是中海国际社区二期开盘后，因为同价格段竞争楼盘较多，销量没有一期好。
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