中海寰宇天下御山府东侧地块：太原最新成交3宗地
中海寰宇天下御山府东侧地块：太原最新成交3宗地中海地产以2400万元摘得万柏林区北寒村商业地块，溢价率约26%，成交楼面价6482元/平方米。2.万柏林区北寒村商业地块根据公告，该地块为西山千亩保障性住房项目（玉门小区地块四）中商业分摊部分。玉门小区项目位于太原市万柏林区西山脚下，东起西北环高速路，西至开城东路，南起西外环路，北至开城西街，占地1237亩。除住宅高层和综合写字楼外，项目还配套学校、幼儿园、医院、社区卫生站以及商业、文化等综合服务设施。作为千亩保障性住房项目，玉门小区周边各类配套日趋成熟。交通方面，项目周边太原绕城高速、普国路、玉门河快速路、西矿街等主干道环伺；商业方面，项目毗邻普国装饰城、新明珠装饰广场，从项目可以快速去往河西居然之家、海唐广场、迎泽世纪城、西山煤电商圈；医疗方面，太原市第四人民医院、山西医科大学第二医院、中铁十二局集团中心医院、西山煤电集团职工总医院等多个医疗配套坐落于周边；生态方面，项目紧邻北寒公园
8月9日，太原市对近期成交的3宗土地进行公示，包括万柏林区2宗商业用地和杏花岭区1宗住宅、商业用地，3宗地总成交额1.512亿。
1.万柏林区玉门小区地块
西山煤电(集团)有限责任公司以2440万元摘得万柏林区玉门小区1宗商业用地，溢价率约14%，成交楼面价2171元/平方米。
SG-2132号宗地位于万柏林区，西外环路以东，玉门南路以西，玉门河南抢险路以南。宗地面积2809.73平方米，用途为纯商业，容积率3.0-4.0。
根据公告，该地块为西山千亩保障性住房项目（玉门小区地块四）中商业分摊部分。玉门小区项目位于太原市万柏林区西山脚下，东起西北环高速路，西至开城东路，南起西外环路，北至开城西街，占地1237亩。除住宅高层和综合写字楼外，项目还配套学校、幼儿园、医院、社区卫生站以及商业、文化等综合服务设施。
作为千亩保障性住房项目，玉门小区周边各类配套日趋成熟。交通方面，项目周边太原绕城高速、普国路、玉门河快速路、西矿街等主干道环伺；商业方面，项目毗邻普国装饰城、新明珠装饰广场，从项目可以快速去往河西居然之家、海唐广场、迎泽世纪城、西山煤电商圈；医疗方面，太原市第四人民医院、山西医科大学第二医院、中铁十二局集团中心医院、西山煤电集团职工总医院等多个医疗配套坐落于周边；生态方面，项目紧邻北寒公园、西环法治游园等。
项目方面，玉门小区周边在售新房有小米国际、中海国际社区、融恩星光荟、远洋万和四季、阳光城并州府等。
2.万柏林区北寒村商业地块
中海地产以2400万元摘得万柏林区北寒村商业地块，溢价率约26%，成交楼面价6482元/平方米。
HGZ-2114号宗地位于万柏林区北寒村，东、南、西至西山煤电（集团）有限责任公司，北至西铭路。土地用途为商业，出让面积3702.44平方米，容积率1.0 。
该地块为北寒村城中村改造地块，近年来，中海地产已经斩获北寒多宗土地，开发中海国际社区。项目一期已于7月28日交付，交付当日为业主颁发了不动产权证书，是太原市住宅“房证同交”的首例。
今日成交的地块为该项目的商业用地，根据规划，中海国际社区将配建约5万㎡主题商街与约15万㎡环宇城购物中心，内部规划大型商超、电影院、健身娱乐等业态，以弥补迎西大型商业综合体的空白。同时，由于项目距离在建的地铁1号线（西铭路站）仅约150米，地铁商铺也成为该项目的一大卖点。
3.敦化南路棚户区改造地块
太原新城晋悦房地产开发有限公司以1.028亿元摘得杏花岭区敦化南路棚户区改造地块，溢价率约17%，楼面价约3068元/平方米。
SG-2133号宗地，位于杏花岭区，东至规划道路，南至山西晋陵房地产开发集团有限公司，西至规划路，北至规划路。土地用途为住宅、商业，出让面积10152.21平方米，其中住宅分摊7614.16平方米，商业分摊2538.05平方米，兼容比例25%，容积率3.3。根据公告，该地块为敦化南路棚户区改造项目。
