从化区最新土拍：广州30亿挂牌2宗地

从化区最新土拍：广州30亿挂牌2宗地该宗地要求竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积15400平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。从化区太平镇广从南路东侧地块，土地用途为二类居住用地/商业用地/商务用地/交通场站用地，宗地面积102948平（可建设用地面积92769平），计容建面417461平（其中居住及公共服务设施占83%，商业商务占17%），挂牌起始价292223万元，扣除15400平配建面积，起拍楼面价7268元/平。此外，白云区江高镇挂牌一宗商业地，起拍楼面价为6170元/平。本次挂牌地块，将于12月16日限时竞价。从化区太平镇广从南路东侧地块

今年以来，广州18宗商业、居住用地被终止出让或流拍，这种情况下，广州挂地热情依然不减。

11月14日，广州挂牌2宗地块，分别位于从化、白云，总起拍价合计30.67亿元。

其中，从化太平镇广从南路东侧宅地，起拍楼面价为7268元/平，这是今年以来从化挂牌的第三宗宅地，前面一宗被越秀拿下，另一宗太平镇S118与G105路口西北侧宅地两度终止出让。

值得一提的是，本次从化挂牌地块计容建筑面积高达41.7万平，起拍总价超29.2亿元，拿地门槛并不低。

此外，白云区江高镇挂牌一宗商业地，起拍楼面价为6170元/平。

本次挂牌地块，将于12月16日限时竞价。

从化区太平镇广从南路东侧地块

从化区太平镇广从南路东侧地块，土地用途为二类居住用地/商业用地/商务用地/交通场站用地，宗地面积102948平（可建设用地面积92769平），计容建面417461平（其中居住及公共服务设施占83%，商业商务占17%），挂牌起始价292223万元，扣除15400平配建面积，起拍楼面价7268元/平。

该宗地要求竞得人需在地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积15400平方米（以不动产登记的建筑面积为准），由从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。

同时，竞得人需承担3年的政府回购安置住房物业管理费。

地块范围内东北侧有一间10kv变电房，由竞得人在申请地块供电方案时按广州市从化区供电部门意见处理，且竞得人不得将该变电房的处理作为项目申请延期开发（包括开工、竣工等）的依据。

此外，竞得人须按照规划及相关要求实施建设地块内的城市道路、绿地、社会停车场，且社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售。

地块采用“限地价 竞自持商业建筑面积 竞自持商品住宅面积 摇号”的拍卖方式，设定最高限制地价为345936万元，封顶楼面价为8604元/平。

白云区江高镇中心城区政府储备项目AB0406032-2地块

该地块为商务设施用地、商业设施用地，宗地面积11688平，计容建面23376平，挂牌起始价14493万元，起拍楼面价6200元/平。

根据出让条件，该地块须建设农业集中运营中心、结算中心、科研中心、大数据中心为一体的企业总部，并建设省级以上院士工作站。

竞买人或其控股股东须为省级或以上重点农业龙头企业，且获得省级或以上高新技术企业证书。

项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

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