海门近三年房价走势：海门10月楼市下行
海门近三年房价走势：海门10月楼市下行在南通各县市中涨幅最小，海门同比上涨8.61%，我们先看新鲜出炉的这张统计图：（图片来源：中国房价行情网）这是中国房价行情网上10月份南通各区县房价数据，
你是不是有同样的感觉？
最近接到很多楼盘销售人员的电话？
说价格好说，请你去细谈？
为什么呢？
我们先看新鲜出炉的这张统计图：
（图片来源：中国房价行情网）
这是中国房价行情网上10月份南通各区县房价数据，
海门同比上涨8.61%，
在南通各县市中涨幅最小，
去年的几个楼盘真的会暗自庆幸开盘早，
今年此时，海门的楼盘已经扎堆开盘，
去库存的压力陡增。
而我们还可以看到，亮点在最后一列：
数据红绿相间，涨跌分明！
上半年一路狂飙，房价直追南通市区的海门，
新房均价也在下跌，环比跌幅将近3%！
楼市在下行，
这是数据告诉我们的，
也是我们身边的感受告诉我们的，
海门的二手房价格也已经不再坚挺：
从图中可以看出，从7月最高时的12135元，到目前的11309元，跌了826元/㎡，跌幅高达7%！
这是不是海门未来房价的分水岭呢！
同样的房子，不同的时间点，就呈现出不同的供需关系，购房者的心态变了，就直接体现在成交量上了，萎靡不振成为最近的常态。
9月份，海门城区虽然有长江印、万科翡翠甲第、雅居乐万科中央公园等新楼盘上市销售，但还是挡不住楼市的低迷，单月仅仅销售413套，创今年来最低销量。二手房交易量为461套，也创下今年最低交易记录！
整个10月份，
海门的土拍表现也十分萎靡：
10月份，海门共有3宗宅地出让，除用于拆迁安置的三厂地块底价成交之外，其余2地均“出师未捷身先死”，在开拍前就已终止出让！11月份更是没有宅地出让。
冷空气的到来，除了让海门的气温跌进寒冬，也让海门的土拍市场遭遇罕见的寒冷期。虽然土地起始价依旧维持在高位，但是显然众开发商参与的热情已经大不如前了！
房价下跌，成交萎靡，土拍遇冷……市场干脆利落的三连击，终于让海门购房者从上半年的狂热氛围中回归理性！
不过值得注意的是，近段时间海门楼市掀起了一波“推房潮”： 先是长江印、万科翡翠甲第、雅居乐万科中央公园、海门熙悦天玺、光华时代广场等陆续开盘，首开之后，长江印、翡翠甲第、中央公园又选择在同一时间加推了自己的二期产品，新盘雍锦星洲湾、保利云禧、中梁壹号院 、江海都会也将在近期入市……
众多新盘扎堆上市，在刺激消费、为购房者提供多样化选择的同时，开发商们也将面临较为严重的去化问题！
海门房价会怎么发展下去呢？
保持如今下行的趋势，
还是来个触底反弹，继续上涨？
面对错综复杂的楼市，
刚需族又该何去何从？
是趁着现在价格下行出手，
还是继续观望？
