2022南京江北核心区有投资价值吗？南京自贸区的房子有没有投资价值

2022南京江北核心区有投资价值吗？南京自贸区的房子有没有投资价值教育资源上：作为航空经济枢纽新城，空港新城的交通配套也非常便利，与禄口机场直线距离仅约15公里，地铁S7号线与主城无缝对接，2站便可到达禄口机场，10站可至南京南站，交通四通八达，出行十分便利。在空港新城超高规划加持之下，这里的配套也在不断落实，利好不断传来。近日，位于国家级临空经济示范区内南京唯一保税物流中心（B型）通过国家验收组联合验收。未来将于与南京机场跨境电商产业园形成双重平台与政策叠加效应，对提升南京首位度城市地位提供重要支撑。全面建成后，有望重塑长三角对外开放新格局。交通配套上：

南京自贸区位于南京市江北新区，建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作重要平台。那么，南京自贸区的房子有没有投资价值，南京自贸区有什么好处，南京自贸区和江北新区又是什么关系呢？

一、南京自贸区的房子有没有投资价值

南京自贸区的房子有没有投资价值呢？对于购房者们来说，把握机会，选择发展潜力大区域进行投资置业尤为重要。那么，在目前南京向南发展的大趋势下，2020年，哪里才是最有投资价值的潜力板块？南京未来10年最有投资价值的潜力板块是空港新城。

为什么是空港新城呢？根据规划，空港新城核心区位于南京市东南部，板块发展主要涉及临空商务研发、专业展贸这2大主导功能 绿色休闲、健康养生这2大特色功能构建片区完善的功能体系。

在空港新城超高规划加持之下，这里的配套也在不断落实，利好不断传来。近日，位于国家级临空经济示范区内南京唯一保税物流中心（B型）通过国家验收组联合验收。

未来将于与南京机场跨境电商产业园形成双重平台与政策叠加效应，对提升南京首位度城市地位提供重要支撑。全面建成后，有望重塑长三角对外开放新格局。

交通配套上：

作为航空经济枢纽新城，空港新城的交通配套也非常便利，与禄口机场直线距离仅约15公里，地铁S7号线与主城无缝对接，2站便可到达禄口机场，10站可至南京南站，交通四通八达，出行十分便利。

教育资源上：

区域内南外仙林分校空港新城学校、苏州外国语学校等多家优质院校签约入驻，医疗配套上，江苏省康复医院、南京医科大学脑科医院等知名医疗机构，为健康保驾护航。

二、南京自贸区有什么好处

南京自贸区有什么好处，南京自贸区的好处有很多，它可以给百姓带来的好处有：

1、利用跨境电商平台直接“海淘”

随着跨境电商综试区建设的推进，江苏自贸区建设过程中大力发展跨境电商已成必然，消费者可直接“海淘”，网上下单，海外商品通过物流直接送到消费者手里，价格还会更便宜。

2、可买到更便宜的进口汽车

虽然自贸区不等于免税港，但商品销售成本可能会逐步降价，进口车打破4S店垄断价格直降、进口商品比市场便宜10%至30%等等。

3、出境游更加快捷方便

随着出境游资质的放宽，竞争必然带来服务的改善和价格的下降。一些国际知名的旅行社将到自贸区来开展业务，老百姓会享受到更多高端订制化的产品和服务。

4、进口商品会更便宜

利用自贸区的“保税商品展示交易平台”，以“前店后库”模式，可以用相当于国内价格七八折的价钱购买到比国内商场更便宜的国际大牌正品。不是免税，而是进口商品直销，省去了很多流通环节，降低了运行成本，降低了价格。

5、就业机会更多

自贸区运营后，肯定会有大量新的企业落户，同时，由于自贸区致力于营造国际化、法治化、市场化的营商环境，必然会对高层次的人才产生不小的需求，特别是在金融、物流和IT等领域，许多大学毕业生以及专业人才将有机会不出国门，就拿到远超同行业水平的“国际工资”。

6、不出国门享受高端医疗服务

随着自贸区的成立，外资医院的设立将进一步放宽，外资进入医疗服务领域的门槛大幅降低，不出国门就可体验外资医院的医疗服务。由于自贸区的税费优惠，医院引进设备的成本将大大降低。

7、投资选择更多元

只要等相关配套细则出台，个人就可以通过自由贸易账户投资港股、美股等境外资本市场了。老百姓将能获得更多与国际接轨的理财产品、更多的海外投资机会，更好的投资理财服务。

三、南京自贸区和江北新区关系

自贸区的重要作用是进一步扩大对外开放，从一般意义上来说，京自贸区和江北新区关系，扩大对外开放带来了以下三个优势：

1、提高了贸易

自贸区作为海关特殊监管区域，在进出境监管服务模式、通航通关、检验检疫、税收优惠等方面形成了一系列制度安排，使贸易更加便利化、自由化。

2、加速了金融创新

自贸区在科技、旅游、物流、信息、贸易等方面建立了与贸易自由化相适应的金融服务体系。在离岸人民交易和跨境人民交易上，自贸区都有无可比例的优势，不断推动人民币业务领域的合作和创新发展。

3、扩大了外资的投资范围

对非自贸区内限制的一些制造业、服务业、金融业等，逐渐放开对外资的限制;二是扩大了开放程度。实行负面清单管理，对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理模式;三是提高了外商投资效率，对负面清单之外的外商投资项目实行备案制。简化了手续，提高了资本流动速度。