静海区土地拍卖：静海捆绑地遭34

静海区土地拍卖：静海捆绑地遭34依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：该宗捆绑地块位置并不相邻，其中10号地挨着万达9号地、绿城春熙明月等项目，12号地与万达11号地距离更近。该捆绑地块地理位置如下：1.津静（挂）2020-10号：位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧。2.津静（挂）2020-12号：位于静海区旭华道东侧、北丰路南侧。

静海区域可以说是很久没有出让地块了，但今日上架的捆绑地块却遭到各大房企"抢夺"。最终被万达以6.8亿摘得，入驻静海城区。而今日参加该宗地块抢夺的房企有4家，分别是中骏、中南、新城和万达，经过多轮举牌溢价，该地块最终以溢价率40%落下帷幕。具体情况，跟随百度房产一起来看看吧。

土拍详情：

津静（挂）2020-10号、津静（挂）2020-12号地块，被万达以6.8亿摘得，折合楼面价6830元/㎡，溢价率40%。

土地详情：

该捆绑地块地理位置如下：

1.津静（挂）2020-10号：位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧。

2.津静（挂）2020-12号：位于静海区旭华道东侧、北丰路南侧。

该宗捆绑地块位置并不相邻，其中10号地挨着万达9号地、绿城春熙明月等项目，12号地与万达11号地距离更近。

依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

两宗地块合并出让起始总价为人民币48660万元（其中津静（挂）2020-10号出让起始价为4640万元、津静（挂）2020-12号出让起始价为44020万元）

其它要求

当该地块竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报津静（挂）2020-12号地块自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为80000平方米，并且津静（挂）2020-12号地可兼容不大于地上总建筑面积10%的商业建筑面积；

据百度房产小编了解，该宗地块是万达继9月以24.823亿摘得一宗商住地块后，再次迎来的一宗商住地块。看样子，万达对于静海城区还是较看重的。因为万达选址后，会涉及到万达广场的情况，所以被人们重视。

地块参考：

静海区的供地速度相对其它区域来说，是很缓慢的。截止目前，静海区在2020年已出让了2宗商住用地，均位于静海城区，无疑让静海城区拥有了存在感。

目前该区域除了万达外，还有在2019年3月28日，国梁地产以总价7.437亿元、楼面价约为5605元/㎡购入1宗位于绿城、禹洲等项目南侧的津静（挂）2019-03号宅地，即为绿城春熙云峰项目，成交均价15707元/㎡。目前周边较新的二手房静壹城、禹州尊府，均价在13690元/㎡左右。

双商业加持，静海新城开挂？

静海好像一直被人们所遗忘，如果提起静海，就会想到静海团泊，对于静海城区来说了解较少。事实上，静海区内部大致分为静海城区、团泊新城、大邱庄镇等三个片区。

然而，静海城区又被分为东、西两个部分，东区人口密度大，是静海的核心区域；西区生活资源丰富，居住氛围已成熟。而且静海城区一带还有一个大型购物中心在建——爱琴海购物公园。

一旦爱琴海购物公园建成，再加上万达的加持，相信后期静海城区还是很有看头的。