宁波房产市场现状：宁波房产市场妖风四起
宁波房产市场现状：宁波房产市场妖风四起以前经办人都是睁一只闭一只眼的态度不同，目前银行迫于上级压力都在自查，购房者勿顶风作案且勿盲目相信中介结构可能规避此类风险。购房者应合理利用自有资金在自我能够承受的基础上购房，勿加大杠杆去投资取巧。 小知觉得无风不起浪，国家正在努力控制房价，严打炒房客及投机者，让房产市场进入一个良性循环。市场不管如何变化，刚需购房者有能力建议尽早上车，我们无法判断房价后期的涨跌，但是不上车一直观望会造成后期上车成本过高。盼亲们早日在宁波有一个自己的窝。
宁波江来上府、蓝光月映澜堂、宸芯里等楼盘强制捆绑车位及装修包、刻意控制认筹比例规避公开摇号等行为遭政府约谈后要求其限期整改，促使所有购房者能按需进行认购。随着宁波相关部门的干预宁波楼市闹剧的结束，但是宁波房产市场限售5年、严查首付资源来源的信息满天飞，让购房者何去何从呢?
- 限售5年
3月底之前宁波购房圈大家都在传从2021年4月起所有新购房屋都将限售5年同时所有限售房禁止抵押贷，让炒房客闻风丧胆同时也让刚需再次看到了买房的希望。慈溪暂停网签的消息又让限售5年的消息听起来更加真实，但是小知觉得宁波楼市4月起新政执行不太可能，不过宁波楼市已从2016年开始疯跑5年离限售也不远了。宁波当地很多政策都是参考临近城市杭州，例如限购圈、公共自行车等，很有可能后期政府不会一刀切所有房源5年限售，至限售部分红盘、人才房，保证购房者的需求及抑制炒房团。近期刚需的购房者仍可挑性价比高的楼盘购买，限售与否都不影响其真实的需求。
2、严查首付来源
为了抑制炒房、投机行为，控制房价的有序增长，全国都在严查经营贷、信用贷违规入房市的事情，网上已有部分购房者被银行要求提前结束贷款并清偿剩余款项。在如此高压政策下，宁波某银行信贷部人士说“目前所有银行应上级要求在自查，同时对于新增房贷需严查首付资金来源并提供相应证明，直系亲属资金也需提供证明，朋友借款资金提供证明外不可超过首付款50%”。从浙江省银保监管员查到3月份以来此单位已开了20多张罚单主要针对消费单、经营贷，罚款原因均为违规使用资金进入楼市或股市等。
以前经办人都是睁一只闭一只眼的态度不同，目前银行迫于上级压力都在自查，购房者勿顶风作案且勿盲目相信中介结构可能规避此类风险。购房者应合理利用自有资金在自我能够承受的基础上购房，勿加大杠杆去投资取巧。
小知觉得无风不起浪，国家正在努力控制房价，严打炒房客及投机者，让房产市场进入一个良性循环。市场不管如何变化，刚需购房者有能力建议尽早上车，我们无法判断房价后期的涨跌，但是不上车一直观望会造成后期上车成本过高。盼亲们早日在宁波有一个自己的窝。
