朝阳商圈最好的楼盘：3km价差5万平朝阳这个四环新房不一般

朝阳商圈最好的楼盘：3km价差5万平朝阳这个四环新房不一般我们刚才一直在说分钟寺，确实这片算是这两年豪宅的优等生了，不过，在东南约3km外，四环，两大国企也推出了一个媲美分钟寺的高品质“性价比”豪宅。今年，情况有所改观，房企开始敢于投入更多精装成本，风格也开始请大师操刀。只要在细节交付上用心，就会取得更多购房者的青睐。其次，均价与品质是否匹配，这也是购房者选择的一个标准，还是拿分钟寺来说，三大豪宅的品质确实对得起12万的均价：为高净值业主提供了管家式、会所式的服务，这样的豪宅未来会形成良好的社区氛围，加上自身的高品质、完善的配套，这些都是促使二手房价格上涨的因素。豪宅的内涵还是外立面与精装，外立面这两年内卷的厉害，一些刚需盘都开始加入了诸如石板、红装等元素，但精装实在是不敢恭维，去年不少项目的交付样板间出现明显退步，拖累了一些新盘的销售速度。

最近两年，北京掀起豪宅供应潮，从二环到五环，你都能看到动辄8万 ，10万 甚至12万 的楼盘，要说从土拍到开盘热度、争议最高的，莫过于2019年的新地王——分钟寺。

因为其高地价，这片CBD外重新规划并开始开发的地界让人熟知。

但话说回来，均价12万，并不是所有人都买得起的。有钱人换房不是盲目追求高房价，大多数是因为家庭结构，或者当前居住的体验不好，最终趋势他们选择换房。

买房子，当然还得看地段，大多数购房者依然会优先考虑城六区，或者是产业片区能辐射到的地铁盘。

其次，均价与品质是否匹配，这也是购房者选择的一个标准，还是拿分钟寺来说，三大豪宅的品质确实对得起12万的均价：

为高净值业主提供了管家式、会所式的服务，这样的豪宅未来会形成良好的社区氛围，加上自身的高品质、完善的配套，这些都是促使二手房价格上涨的因素。

豪宅的内涵还是外立面与精装，外立面这两年内卷的厉害，一些刚需盘都开始加入了诸如石板、红装等元素，但精装实在是不敢恭维，去年不少项目的交付样板间出现明显退步，拖累了一些新盘的销售速度。

今年，情况有所改观，房企开始敢于投入更多精装成本，风格也开始请大师操刀。只要在细节交付上用心，就会取得更多购房者的青睐。

我们刚才一直在说分钟寺，确实这片算是这两年豪宅的优等生了，不过，在东南约3km外，四环，两大国企也推出了一个媲美分钟寺的高品质“性价比”豪宅。

3km，房价差了近5万…

这就是位于朝阳四环的项目——金隅昆泰·云筑。项目是去年金隅集团、昆泰集团两大国企取得的地块，指导价是7.5万/平

示意图

要说十八里店，可能大家的印象还停留在过去，但是经过一轮城市更新后，这里一马平川，先规划，后建设，这个街区布局很像现在的望京。

依托370万平米规划体量，有序布局商业、教育、医疗、公园等功能，共规划有住宅约204.56万平米，目标打造改善品质住区，未来是CBD扩展的宜居高地。

项目周边有4块教育用地待出让，包括一所幼儿园、一所中学、一所小学以及一所九年一贯制学校，组成12年制全链教育配套。另有3块商业公建用地，将组合成为集办公、艺术、购物于一体的城市商业集群。

另外17号线就在项目旁边，对国贸、亦庄新城想要换房的购房者来说，这里也是值得关注的板块。毕竟到这两大产业中心地铁均需20分钟。

而率先入市的金隅昆泰·云筑，则是给这里带来了全新的生机。由两大国企联袂开发，项目总建面超10万平米，共规划有11栋13-17层板式建筑。

示意图

在规划上，采用“钻石”形正南正北楼座排布方式，以水晶灰玻璃为主的现代简洁立面，搭配超高窗墙比，大幅三玻双中空LOW—E玻璃带来更好通风和采光效果。

金隅昆泰·云筑定位豪宅，也配置了“10万 ”同等的酒店大堂式归家、双入户大堂、独立入户空间，品质空间层层递进。中西合璧的归家礼序融入其中

示意图

另外，对标其他豪宅，会所引入社区，还不惜重金打造日光泳池、儿童成长空间、家庭和睦空间、会客书吧、咖啡厅、健身房等多功能活动空间，为业主营造良好的圈层氛围，用服务提升业主的长期生活品质。

户型上，却一反常态，并没有做180平 的大平层，而是以实用性更强的户型，让更多家庭实现豪宅的生活品质。

金隅昆泰·云筑特意打造建面约112-150平的纯改善社区，所有房源均为正南正北、南北通透、两梯两户设计，且每一户都能拥有良好的通风采光和景观视野。产品上也是满足了全龄、全能、全家庭的宜居所需。

建面约112平的三室两厅两卫产品，南向三面宽约9.7米，且都配有全景飘窗，让向南而居的生活，能更好将园林美景纳入室内；LDK一体化的设计，便于全家人进行幸福分享，让有爱的氛围在空间里流淌；奢华主卧套房，让男女主人拥有静谧私享所在，阳光双卫则让生活更加轻松自如。

金隅昆泰·云筑建面约112平三居户型图

建面约119平的两室两厅两卫产品，缔造了东四环臻稀的二居奢阔空间。LDK边厅设计，成就了270°的采光面，不仅让室内更加明亮舒适。

更可从多角度欣赏园林美景的春光如许；南北双套房的设计，保证精致家庭成员的高品质生活，在自己的私享天地里，拥有绝佳的睡眠质量；进门玄关、独立家政间通过强大的收纳体系，保证家居生活干净整洁。

金隅昆泰·云筑建面约119平两居户型图

建面约122平的三室两厅三卫产品，入户玄关不仅营造归家礼仪感，更便于外出衣服鞋帽的收纳；南向三面宽达到12.1米，成就舒朗全景宽幕生活；南向双套房设计，北向卧室紧邻洗手间，让全家庭成员都可拥有沐浴时的畅快；LDK匠心设计，让灵动客厅、阔绰餐厅、百变空间交相呼应，让无限种关于生活的美好，在温馨的空间里绽放。

金隅昆泰·云筑建面约122平三居户型图

建面约150平的四室两厅三卫产品，拥有南向12.6米的南向三面宽巨幕尺度，客厅面宽达到5.9米，通过LDKX的空间布局，满足三代同堂大家庭的宜居所需；南向双主卧套房，都带全景飘窗，让男女主人和老人都拥有舒心的空间；U型厨房、独立家政间、全屋收纳体系，则生活的每一天更加从容自如；精心设计的灵动空间，则可以根据家庭人居所需，应需而变，随心而动。

金隅昆泰·云筑建面约150平四居户型图

除了户型的豪宅既视感，项目在精装标准上，优选品牌、全能玄关、舌尖厨房、明净卫浴、智能安防、关老护幼、贴心细节、洁净用水、恒温洗浴十大模块。

入户门四防设计，室内配有VRV分户式中央空调；厨房配备品牌橱柜、灶具、烟机以及洗碗机；厨房门为玻璃移门设计，提高空间利用率，人性化细节满满。此外还有智能安防系统，保障幼小及老人在室内外的居住安全。

示意图

金隅昆泰·云筑总价800多万起，这是当下市场中改善的门槛了，这样颜值与品质媲美10万 的豪宅，确实不可多得。未来17号线贯通，国贸CBD、亦庄新城两大核心产业区的改善人群，这里的性价比，还是非常不错的。