浦东新区内环包括哪几个板块：浦东内中环的战斗板块有哪些

浦东新区内环包括哪几个板块：浦东内中环的战斗板块有哪些浦东内环内整体的房龄相对偏老，次新小区大多都集中在滨江区或内环内其他区；滨江小区大多数都是以豪宅产品为主，即使有个别的小户型，房源的单价基本都突破了20万/㎡，例如九庐。首先我们来说一下浦东内环内的“好战士”都在哪里？之前的文章我有提到过，当前行情下，好房子的市场供应相对较少，而上海是存量房市场，城区的住房大多是以老破小为主；我们所说的六边形战士：中环线、次新小区、电梯、三房 、中高区、车位六个维度，这类房子实际上在上海非常稀缺，还是比较值得购买的，这篇文章我们来聊一下，浦东的六边形战士产品，该如何选择？02 内环内

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浦东“六边形战士”

全面普涨的行情在上海楼市中早已不复存在了，接下来上海楼市的行情主要还是以结构分化性行情为主。

结构分化性行情中，选择不同的产品会有不同的涨幅；接下来的几年里，你会发现有些房子的房价不但没有涨，甚至还会阴跌；而有些房子的涨幅则是非常稳定的。

在这样的行情之下，我们需要选择什么样的板块、小区和房子才能保证自住的同时还能保值增值呢？

之前的文章我有提到过，当前行情下，好房子的市场供应相对较少，而上海是存量房市场，城区的住房大多是以老破小为主；

我们所说的六边形战士：中环线、次新小区、电梯、三房 、中高区、车位六个维度，这类房子实际上在上海非常稀缺，还是比较值得购买的，这篇文章我们来聊一下，浦东的六边形战士产品，该如何选择？

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内环内

首先我们来说一下浦东内环内的“好战士”都在哪里？

浦东内环内整体的房龄相对偏老，次新小区大多都集中在滨江区或内环内其他区；滨江小区大多数都是以豪宅产品为主，即使有个别的小户型，房源的单价基本都突破了20万/㎡，例如九庐。

所以，对于大多数人来说，滨江房已经是难以触及的产品了。浦东的内环内次新大体上两个片区：

其一是源深体育中心附近的次新，以盛世年华、陆家嘴集团一期二期、山水国际、中星恬园、涵合园等为标准；

其二就是以世纪公园为中心的附近三个板块，联洋、花木和杨东。这三个板块里，联洋是第二代国际社区，花木被定位为上海的城市副中心，杨东相对来说没有太多的规划和定位，但是这三个板块都是上海内环内选择六边形战士产品最主要的板块之一。

以上三个板块中，联洋的房价是最贵的。以仁恒河滨城、第九城市、水清木华、华丽家族、中邦风雅颂等小区为主；

花木以大唐盛世年华为主，杨东主要以上海绿城、仁恒公园世纪为标杆小区，以锦绣满堂香梅花园万元杰作等，板块内几乎都是次新电梯小区。

这三个板块，也是上海浦东内环内改善型产品的首选区域。

03
中环线

聊完内环改善区域，我们再来聊一下浦东中环线的改善的区域都有哪些。

在浦东中环线买房，主要围绕着“金色中环线”来买。所谓金色中环，是指浦东的产业发展带，中环浦东段约占上海中环全线的41%，主要聚集3 5重点区域，三个中心区为前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心；五个潜力区域为沪东船厂、张江集电港、御桥、杨思和三林。

金色中环提到的这八个区域，也是浦东中产改善购买最多的区域。

这八个区域里，目前房价最贵的板块是前滩，均价已经全面突破16万/㎡以上；我们再来看看其他区域，哪些板块是可以买得到次新改善房的：

杨思三林御桥，这三个位于浦东南面的板块，外加一个北蔡，是整个浦东次新小区最多的地方。

杨思高青路附近，有尚东东国际、汉城国际；

三林有金谊河畔、环球翡翠湾、湾流域和中房樱桃苑；除此之外三林还有对口明珠C校的万科新里程和万科金色里程；

御桥板块有万科海上传奇、地杰国际城、锦绣华都、仁和春天花园等；北蔡就是著名的大华锦绣华城二十多个街区。

再来说一下金桥和金杨。金桥和金杨由于建设相对较早，次新小区不是特别多；以辐射区范围来看，购买最多的还有碧云板块；其中成交最为火爆的是对口上实东的几个蓝天路附近的次新楼盘。

所以从整个浦东的区域来看，大多数的次新购买还是围绕着浦东南面为主。

以上就是浦东次新改善可以选择的板块和区域，欢迎大家在评论区补充，接下来我还会继续分享，浦东外环和外环外，置换改善次新小区该选择哪里。