奥林春天的房子好吗？澳林春天四期距奥林匹克森林南园最近的高板楼小区风影楼刊

奥林春天的房子好吗？澳林春天四期距奥林匹克森林南园最近的高板楼小区风影楼刊车位配比：1:1.15绿化率：34%总建筑面积：110000m²容积率：2.5绿化面积：12940m²

澳林春天四期小区

澳林春天四期建成于2004年，距离奥林匹克森林南园西门最近的高层板楼小区。

• 基本信息

房屋总数：636户

楼栋总数：4栋

占地面积：44000m²

总建筑面积：110000m²

容积率：2.5

绿化面积：12940m²

绿化率：34%

• 停车情况

车位配比：1:1.15

地下车位数：632个，地上100个

停车服务费：125元/月，租赁600元/月

是否人车分流：是

开发物业及生活信息

开发公司：北京旭日房地产开发有限责任公司

建筑结构：钢筋混凝土结构

建筑类型：板楼

产品类型：高层板楼

交易权属：商品房、私产

建成年代：2004年

物业公司：北京林萃物业管理有限责任公司

物业费：2.5元/月/m²

供暖类型：自产暖

燃气费：2.63 元/m³

周边配套信息

• 交通

轨道交通：地铁8号线林翠桥站1421米，地铁15号线北沙滩站1655米，公交澳林春天站81、510路，

• 教育

为明多元智能幼儿园281米，光之谷幼儿园421米。

小学中学：北京师范大学朝阳附属学校

• 购物

华创生活广场343米，超市发504米，林萃菜市场310米。

• 医疗

解放军306医院（三级甲等），北京华夏民众眼科医院、中日友好医院（西区舰船院区）北京奥北中医医院等。

• 公园

奥林匹克森林公园南园南门150米左右

小区主力户型

小区共有4栋楼，高层板楼带电梯

28、29、30、31号楼，共7个单元，13层，1梯2户

使用率82%左右

使用率82%左右

使用率82%左右

近期的二手房成交如下

总评：

澳林春天四期小区是2004年建成的，距离奥林匹克森林公园最近的高层板楼小区。

小区环境：★★★☆

物业管理：★★★

交通：★★★

教育：★★★☆

购物：★★★

医疗：★★★★★

公园：★★★★

户型：★★★

距离奥林匹克森林公园最近的高层板楼小区，得房率87%左右；劣势是距离地铁相对较远。