买房首付20%怎么计算？买房子首付多少

买房首付20%怎么计算？买房子首付多少　　上面这些都是购买首套房的首付计算，可能有些人经济上来了，想要购买第二套房子，那么计算公式又有所不同，一般来说，第二套房子的首付是比较贵的。以银行贷款的话，贷款首付比例是不能低于50%的，例如总房价1000万元的房子，那么按照这个比例算，就是1000万元乘以50%，首付是500万元。　　虽然上面的公式是可以进行换算的，但是由于有些城市受到限购政策的限制，可能在比例上会有差异，所以上面只是一个参考方式，具体大家可以了解一下当地的政策哦!

现在的人买房很少会一次性交全款，虽然大家都想一次性交，奈何实际情况不允许，所以大家都只能先付首付，再分期付款，虽然能减轻一点经济压力，但是还是需要熬一熬。在首付这件事上，大家即不知道最低首付价，也不知道该怎么去算首付价，其实很简单，都是有一套固定的公式的。

　　一般首付都要看开发商的开盘情况，但是现在大家基本都是贷款，而贷款是需要按照比例来算的。一般首付的比例是由人民银行规定的，虽然各区会有一定的差距，但是按照国家规定：贷款买房的话，首付的比例通常是由人民银行规定的，但各地区会存在一定的差异。但是根以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%，假如要购买一套价值1000万元的房子，那么按照以上的比例看，是1000万乘以30%，首付是300万元。当然具体的还是要以当地的实际情况为准。

　　上面是银行贷款的公式算法，如果是想要公积金贷款的话，以夫妻为例，总价100万的房子，双方最高可贷款45万，即100-45=55，即首付需要缴纳55万。

　　如果想用商业贷款，还需要考察贷款人的家庭收入情况和还贷能力，才能看到申请金额，首付就是总房价-贷款额度。

　　上面这些都是购买首套房的首付计算，可能有些人经济上来了，想要购买第二套房子，那么计算公式又有所不同，一般来说，第二套房子的首付是比较贵的。以银行贷款的话，贷款首付比例是不能低于50%的，例如总房价1000万元的房子，那么按照这个比例算，就是1000万元乘以50%，首付是500万元。

　　虽然上面的公式是可以进行换算的，但是由于有些城市受到限购政策的限制，可能在比例上会有差异，所以上面只是一个参考方式，具体大家可以了解一下当地的政策哦!